súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom, Zelená ul. 8, Dunajská Streda s.č. 1018

Pri miestnom šetrení spojenom so zameraním stavby a vytvorením fotodokumentácie bolo zistené, že sa jedná o pozemný čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemnými podlažím. Podľa potvrdenia vydaného Mestským úradom v Dunajskej Strede bola stavba daná do užívania v roku 1957 ako rodinný dom. V roku 2012 noví majitelia rodinný dom zrekonštruovali, zrealizovali k nemu prístavbu a časť upravili na obchodné priestory. Pri prestavbe, rekonštrukcii a prístavbe boli na dome vymenené prakticky všetky prvky krátkodobej životnosti. Z tohto dôvodu som pri výpočte opotrebovania použil analytickú metódu.

Suterén rodinného domu je využívaný ako skladové priestory s tým, že je v ňom umiestnená narážané studňa s ručným čerpadlom. V suteréne je osadená vodomerná súprava, do ktorej ústi  prípojka pitnej vody z verejného vodovodu. Na prízemí sú do ulice orientované obchodné priestory so skladom a WC. Obytné priestory sú smerované do dvora. V obytnej časti sú vytvorené dve izby, kuchyňa, hala, kúpeľňa a predsieň. Hlavný vstup do predajne je z priečelia a do bytu zo dvora. Obchodná aj obytná časť sú vzájomne prepojené.

Rodinný dom je založený na betónových základových pásoch. Podpivničená časť domu je osadená v hĺbke nad 2,0 m, s vodorovnou izoláciou. Nepodpivničená časť domu je založená v priemernej hĺbke do 80 cm pod úrovňou okolitého terénu. Podmurovka je betónová s vodorovnou izoláciou. Obvodové steny suterénu sú z monolitického betónu bez zvislej hydroizolácie. Strop nad suterénom je monolitická železobetónová doska s trámami z oceľových valcovaných profilov. Omietky stien v suteréne sú hrubé vápenno-cementové. Vstup do suterénu je po predložených schodoch zo dvora. V suteréne je zrealizovaný svetelný rozvod elektrického prúdu a pozinkovaný rozvod pitnej vody.

Obvodové a nosné steny prízemia sú z pálených tehál. Stropy sú s rovným podhľadom, drevené, trámové s podbíjaním a záklopom. Tepelná izolácia stropu je škvarobetónová mazanina. Krov strechy je väznicový, sedlový, s valbami. Strešná krytina sú ťažké betónové korýtkové škridly na latách. Klampiarske konštrukcie na streche domu sú z pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske konštrukcie (parapety) sú z hliníkového plechu. Fasády rodinného domu sú zateplené kontaktným zateplovacím systémom na báze polystyrénu, Stierky zatiaľ nie sú upravené náterom. Omietka sokla je vápenno-cementová zdrsnená. Vnútorné deliace priečky sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenno-cementové štukové. Keramické obklady sú v  kúpeľni na do výšky 180 cm a na samostatnom WC v predajnej časti do výšky 150 cm. Na podlahách vo všetkých miestnostiach je keramické dlažba. Okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Okná sú doplnené  vnútornými, kovovými, horizontálnymi, lamelovými žalúziami. Interiérové dvere sú prevažne na zákazku vyrobené z tvrdého dreva, plné, alebo čiastočne presklené, osadené do obložkových zárubní. V kuchyni je umiestnená kuchynská linka s nerezovým drezom. Spotrebiče sú z linky odstránené. V kúpeľni je osadená hydromasážna sprchovacia kabína, umývadlo a záchodová misa so zabudovanou záchodovou nádržou. WC v obchodnej časti je vybavené záchodovou misou typ combi. V obytnej časti domu sú umiestnené dve vstavané skrine. V dome je zrealizovaný rozvod pitnej vody a TÚV plastovými rúrami. TÚV je pripravovaná centrálne v elektrickom bojleri, ktorý je osadený v kúpeľni. Kanalizácia v dome je plastová. Vykurovanie v dome je podlahové,  elektrické. V dome je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu s tým, že obchodné a obytné priestory majú samostatné rozvody a vlastné rozvádzače. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, odkanalizovanie je riešené prípojkou do verejnej kanalizácie a ďalej je pripojený na svetelný a motorický rozvod elektrickej energie istený automatickými ističmi

Garáž, s.č. 3137

Garáž je jednoduchý nepodpivničený objekt s jednou miestnosťou a jedným garážovým státím pre osobný automobil. Objekt garáže bol, podľa použitých materiálov, daný do užívania v roku 1970 a jeho životnosť odhadujem na 60 rokov. Garáž je umiestnená vo dvore, na okraji pozemku. Objekt je založený na betónových základových pásoch bez podmurovky. Obvodové steny sú z pálených tehál. Strop nie je zhotovený. Strecha má pultový krov, strešná krytina sú azbestocementové vlny na latách. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava fasády je hrubá vápenno-cementová omietka. Vnútorná úprava stien je hladká vápenno-cementová omietka. Podlaha je hrubá betónová, s cementovým poterom. Vráta na garáži sú vyklápacie oceľové s hliníkovou výplňou. Okno je jednoduché, oceľové. V objekte je zrealizovaný svetelný rozvod elektrického prúdu. Ďalšie konštrukcie sa nevyskytujú.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.