Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 59, katastrálne územie Töböréte, Okresný úrad Dunajská Streda – katastrálny odbor, obec Kútniky, okres Dunajská Streda to:

Pozemky - parcely registra ,,C“:

parcelné číslo: 163/7, výmera 964 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, druh chránenej nehnuteľnosti: chránená vodohospodárska oblasť

Stavby:

súpisné číslo 232, na parcele číslo 163/7, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: drobná stavba – letná kuchyňa alebo sklad, drobná stavba – garáž, uličný plot – kovový, uličný plot – drevené latovanie, uličný plot – strojné pletivo, dvorný plot – drevené latovanie, studňa v suteréne rodinného domu – narážaná, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka plynu, prípojka elektriky, prípojka vody, vodomerná šachta, spevnené plochy, vonkajšie schody, terasa a podobne.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Rodinný dom súpisné číslo 232

Rodinný dom je celkovo dvojpodlažný objekt je obdĺžnikového pôdorysu so sedlovou strechou.

Dispozičné riešenie:

Suterén (1.PP): prístupný poklopom v rámci miestnosti kúpeľne dispozične pozostáva z jednej technickej miestnosti, v ktorej sa nachádza studňa. Pôvodne obsahoval aj domovú vodáreň. Podpivničenie rodinného domu sa nachádza len pod časťou miestnosti kúpeľne.

Prízemie (1.NP): dispozične pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa a kúpeľňa s WC. Vstup do rodinného domu je z bočnej strany. Pred pôvodným vstupom do rodinného domu bolo dobudované zádverie, ktoré však vzhľadom na stupeň dokončenia neuvažujem v rámci zastavanej plochy rodinného domu. Zo vstupu do domu je prístupná centrálna miestnosť (obývacia izba s kuchyňou), z ktorej sú prístupné ostatné priestory v rodinnom dome.

Technický popis:

Základy sú z prostého betónu, pásové s predpokladanou vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné murivá suterénu sú betónové monolitické. Zvislé nosné murivá 1.NP sú prevažne murované z tehál hr. 300mm. Stropná konštrukcia suterénu je železobetónová monolitická, stropná konštrukcia prízemia je drevená trámová s rovným podhľadom. Deliace konštrukcie sú murované. Strešná konštrukcia je valbová drevená konštrukcia krovu so stĺpikmi. Strešná krytina je z AZC šablón. Klampiarske konštrukcie strechy nie sú realizované, ostatné prevažne z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú brizolitové. Vnútorné omietky v suteréne nie sú vyhotovené, na 1.NP vápenné hladké. Výplne okenných otvorov 1.NP drevené dvojité, prevažne doplnené o exteriérové plastové rolety. Okno v kuchyni je plastové s izolačným zasklením. Dvere sa v suteréne nenachádzajú. Dvere na 1.NP hladké plné alebo zasklené v oceľových zárubniach, alebo len zárubne bez dverných krídiel. Hlavné vstupné dvere do rodinného domu sú drevené latované. Povrchy podláh na 1.NP v obytných izbách laminátové veľkorozmerové parkety, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Schodisko do suterénu drevené bez podstupníc. Rozvody vody v plastových potrubiach studenej a teplej z centrálneho zdroja. V rámci suterénu sa nachádza aj rozvod vody od domovej vodárne z pozinkovaných potrubí. Zdroj teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač umiestnený v miestnosti kúpeľne. Vykurovanie rodinného domu je riešené ako lokálne pomocou 4x plynových telies gamat umiestnených v každej obytnej miestnosti.V kúpeľni je vykurovanie riešené elektrickým rebríkovým radiátorom. Kanalizácia z plastového potrubia je riešená do žumpy, ktorá sa nachádza vo dvore. Elektroinštalácia rodinného domu je svetelná aj motorická, v suteréne len svetelná. Kuchyňa pozostáva z kuchynskej linky z materiálov na báze dreva s nerezovým drezom s pákovou vodovodnou batériou, samostatne stojaci plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, keramický obklad pracovnej plochy kuchynskej linky po spodný okraj horných zavesených skriniek. Kúpeľňa pozostáva z plastovej rohovej vane a keramického umývadla s pákovými vodovodnými batériami, sprchovacieho kúta, WC misy kombi, keramický obklad stien.

Rodinný dom je napojený na verejné inžinierske siete - vodovodnú, elektrickú a plynovú. Odkanalizovanie rodinného domu je riešené do žumpy. Nehnuteľnosť rodinného domu bola v čase obhliadky využívaná na trvalé bývanie, bezprostredne prístupná z verejnej komunikácie.

Drobná stavba na p.č. 163/7 – menšia

Drobná stavba sa nachádza za rodinným domom. Jedná sa o samostatne stojaci objekt pozostavajúci z jednej miestnosti s pultovou strechou, využívaný ako letná kuchyňa alebo sklad. Založenie objektu je realizované na základovej betónovej doske, ktorá zároveň tvorí aj podlahu objektu. Objekt je vyhotovený opláštením drevenej kostry, pomocou OSB dosiek. Stropná, resp. strešná konštrukcia je drevená trámová, zastrešenie objektu plechové profilové. Objekt neobsahuje okná, len vstupné dvere. V objekte sa nachádza rozvod elektrickej inštalácie a piecka na tuhé palivo.

Drobná stavba na p.č. 163/7 – garáž

Drobná stavba sa nachádza za rodinným domom. Jedná sa o samostatne stojací objekt pozostávajúci z jednej miestnosti s pultovou strechou, využívaný ako garáž alebo sklad. Založeni objektu je realizované na základovaje betónovej doske, ktorá zároveň tvorí aj podlahu objektu. Stropná resp. strešná konštrukcia je drevená trámová, zastrešenie objektu z AZC vlnoviek. Objekt neobsahuje okná, len vstupné dvere a garážové vráta.