Súbor vecí vedený Okresným úradom Dunajská Streda, okres Dunajská Streda, obec Trhová Hradská, katastrálne územie Trhová Hradská, evidovaný na liste vlastníctva č. 395 ako pozemky - parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako: parcelné č. 92/4, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 634 m2, parcelné č. 92/8, druh pozemku záhrady o výmere 639 m2 a súbor vecí vedený Okresným úradom Dunajská Streda, okres Dunajská Streda, obec Trhová Hradská, katastrálne územie Trhová Hradská, evidovaný na liste vlastníctva č. 1471 ako stavby - rodinný dom, súpisné č. 43, postavený na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 92/4.
Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Opis predmetu dražby prevzatý zo Znaleckého posudku č. 52/2007, ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Irena Gaalová dňa 24.10.2007.
Rodinný dom súpisné číslo 43 na ulici Pentelská, Trhová Hradská. Pri miestnom šetrení spojenom so zameraním stavby a vytvorením fotodokumentácie bolo zistené, že sa jedná o pozemný objekt s dvoma nadzemnými podlažiami. Stavba má viac ako polovicu plochy určenú na trvalé bývanie, nemá viac ako jedno podzemné podlažie, dve nadzemné podlažia a podkrovie, nie sú v nej viac ako tri byty, teda spĺňa požiadavky pre rodinný dom. Podľa Kolaudačného rozhodnutia vydaného býv. ONV Dunajská Streda, odborom výstavby a ÚP, č.j.: Výst. 1017/79 zo dňa 02.12.1980 bol rodinný dom daný do užívania v roku 1980. V rámci údržby a modernizácie rodinného domu boli vymenené niektoré prvky krátkodobej životnosti. Nakoľko nehnuteľnosti neboli majiteľom sprístupnené, popis rodinného domu je vypracovaný náhradným spôsobom s použitím ZP č. 52/2007 zo dňa 24.10.2014 a obhliadkou z ulice. Dispozične je rodinný dom riešený ako poschodový s valbovou strechou. Prízemie domu je riešené ako prevažne technická a hospodárska časť domu s garážou, kotolňou, práčovňou, kuchyňou, špajzou, komorou, chodbou, halou so schodiskom na poschodie, WC a predsieňou. Na poschodí domu je päť izieb, hala so schodiskom, kúpeľňa, šatník s chodbou, kúpeľňa a WC. Na poschodí je zrealizovaný balkón, ktorý je zároveň zastrešením predsiene. V jednej z izieb v priečelí je vytvorená polologgia. Rodinný dom je osadený na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou v priemernej hĺbke do 0,80 m. Základy a podmurovka sú z monolitického betónu. Podmurovka je omietnutá. Obvodové murivo a nosné steny oboch nadzemných podlaží sú z pórobetónových tvárnic. Stropy nad oboma nadzemnými podlažiami sú montované z keramických nosníkov a vložiek MIAKO. Schodisko medzi podlažiami je dvojramenné tvorené betónovými stupňami na železobetónovej doske. Povrch stupňov a podstupníc je PVC. Strecha nad domom je šikmá s valbovým krovom a strešnou krytinou z obyčajných jednodrážkových pálených škridiel. Klampiarske konštrukcie strechy sú pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske konštrukcie (parapety) sú z hliníkového plechu. Na fasádach rodinného domu je škrabaný brizolit. Deliace priečky na oboch podlažiach sú z pálených tehál. Vnútorné omietky na prízemí a poschodí sú vápenno-cementové štukové. Keramické obklady sú na prízemí v kuchyni a na WC. Na poschodí sú keramické obklady v kúpeľni do výšky 150 cm vrátane obkladu vane a na WC do výšky 120 cm. Podlahy v izbách majú na povrchu PVC. V ostatných miestnostiach je prevažne keramická dlažba (v garáži je cementový poter). Okná na dome, vrátane dvier na balkón a loggiu sú plastové s izolačným dvojsklom, doplnené o vnútorné kovové žalúzie. Na prízemí sú na oknách v priečelí naviac plastové vonkajšie rolety. Vchodové dvere sú plastové, presvetlené izolačným dvojsklom. Dvere v interiéri sú prevažne hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. V práčovni je osadená oceľová smaltovaná vaňa a umývadlo. Na samostatnom WC je záchodová misa typ kombi. V kúpeľni na poschodí je osadené umývadlo, jednoduchá oceľová smaltovaná vaňa a na samostatnom WC záchodová misa typ combi. Rozvody pitnej vody a TÚV sú z pozinko-vaného potrubia. Príprava TÚV je na prízemí v elektrickom bojleri umiestnenom v kotolni. Kanalizácia v dome je plastová, odkanalizovanie je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Vykurovanie v dome je ústredné, teplovodné, radiátormi pripojenými na kotol ústredného kúrenia ktorého vykurovacím médiom je zemný plyn. Kotol je umiestnený v kotolni. Rodinný dom je pripojený na verejný vodovod s tým, že súprava na meranie spotreby je osadená vo vodomernej šachte spoločnej so susedom a umiestnenej na susednej parcele. Rodinný dom je ďalej pripojený na obecný rozvod zemného plynu a svetelný a motorický rozvod elektrickej energie. Plot pred RD na parc. č. 92/4.Plot pred rodinným domom a medzi vjazdom do garáže a predzáhradkou je celkovej dĺžky 24,9 m. Založený je na základoch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 50 cm. Podmurovka vysoká 50 cm je rovnako z monolitického betónu. Do podmurovky sú osadené ozdobné oceľové stĺpy medzi ktorými sú plotové dielce s výplňou z ozdobne tvarovanej oceľovej tyčoviny výšky 140 cm. Do plotu sú na oceľových stĺpoch osadené plné plechové vráta dĺžky 3,6 m a vrátka dĺžky 1,0 m. Plot bol zrealizovaný v roku 1980.Plot pozdĺž pozemku na parc. č. 92/4 a 92/8.Plot pozdĺž pozemku má celkovú dĺžku 61,1 m a zrealizovaný je ako strojové pletivo vysoké 1,7 m, uchytené na oceľové stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónových základových pätiek, bez podmurovky. Plot bol zhotovený v roku 1980.Prípojka pitnej vody na parc. č. 92/4.Prípojka pitnej vody na obecný vodovod bola zrealizovaná cez navŕtavací pás plastovým potrubím uloženým v ryhe, v smere do spoločnej vodomernej šachty a ďalej do rodinného domu. Prípojka má dĺžku 8,5 m a je po dĺžke označená ochranným umelohmotným pásom. Zhotovená bola v roku 1985. Vodomerná šachta je na susednom pozemku a je spoločná pre dva rodinné domy.Prípojka kanalizácie na parc. č. 92/4.Prípojka kanalizácie v dĺžke 10,7 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd z domu do vlastnej žumpy. Osadená je kameninovým kanalizačným potrubím s priemerom 125 mm v ryhe so sklonom 3% na pieskovom lôžku. Zhotovená bola spolu s rodinným domom v roku 1980.Žumpa na parc. č. 92/4.Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 13,2 m3 a rozmermi (š*d*h) 2,0 m*3,0 m*2,2 m, ktorá svojim prevedením zodpovedá potrebám domácnosti a požiadavkám príslušných noriem. Žumpa bola zhotovená v roku 1980.Prípojka zemného plynu na parc. č. 92/4.Prípojka zemného plynu je vedená s oceľovým potrubím do skrine s meraním a reguláciou tlaku umiestnenej v predzáhradke a ďalej do rodinného domu. Prípojka má celkovú dĺžku 7,0 m a je zrealizovaná tak, aby bola v súlade s príslušnými normami. Zhotovená bola v roku 1994.Prípojka elektrického prúdu na parc. č. 92/4.Svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná ako káblová, vzdušná s jedným káblom Al 4*16 mm2. Prípojka má celkovú dĺžku 9,5 m, Kábel je vedený je vedený zo stĺpa na konzolu na stene rodinného domu a ďalej do rozvádzača s meraním a hlavnými poistkami v dome. Zhotovená bola v roku 1980.
Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
