Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Dunajská Streda, obec: Orechová Potôň, katastrálne územie: Dolná Potôň, zapísané v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 855, a to konkrétne:
(ďalej len ,,predmet dražby“)
Opis predmetu dražby/ opis stavu predmetu dražby:
Predmet dražby sa nachádza v uličnej zástavbe prevažne rodinných domov v obci Orechová Potôň, časť Dolná Potôň. Dom je podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1989, v rokoch 2007 – 2009 bola prevedená rekonštrukcia, v rámci ktorej bolo vybudované obytné podkrovie a tiež prebehla kompletná rekonštrukcia domu. K domu patrí aj vonkajší bazén s rozmermi 8 x 5 x 1,6 m, so začiatkom užívania v roku 2009.
Dispozičné riešenie:
1. Podzemné podlažie tvorí: chodba, posilňovňa, kuchyňa, práčovňa, kotolňa, 2 x skladové miestnosti.
Zastavaná plocha I. PP je 117,26 m2.
1. Nadzemné podlažie tvorí: zádverie, schodisko, chodba, kúpeľňa s WC, spálňa rodičov, detská izba, práčovňa, obývacia izba a kuchyňa s jedálňou.
Zastavaná plocha I. NP je 117,26 m2
Podkrovie – prístavba (r.2009) tvorí: schodisko a chodba, kuchynský kút, kúpeľňa s WC a dve izby.
Zastavaná plocha podkrovia je 116,39 m2.
Technickokonštrukčné riešenie:
Rodinný dom je prístupný po spevnenej asfaltovej komunikácii a má samostatný vstup z uličnej strany pozemku. Je napojený na všetky inžinierske siete ako je voda, plyn a elektrina. Rodinný dom má obdĺžnikový pôdorys s dlhšou stranou k ulici. Dom je osadený na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo podzemného podlažia tvoria železobetónové steny pod úrovňou terénu. V nadzemnej časti sú obvodové steny murované z pálených tehál. Vnútorné steny a priečky sú murované z tehál, v podkroví sa nachádzajú aj sadrokartónové priečky. Stropy sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere sú drevené hladké alebo presklené v oceľových zárubniach. V spodnej časti domu je obklad s umelým kameňom, všade inde sa nachádza kontaktný zatepľovací systém značky Baumit. Omietky sú tenkovrstvé, silikátové s farebnou úpravou. Vykurovanie domu je ústredné zabezpečené plynovým turbo kotlom. TÚV tvorí bojler. V dome sú tri klimatizačné jednotky. Strecha je sedlová s dreveným krovom, krytinu tvorí plechová škridla. Klampiarske konštrukcie tvorí pozinkovaný plech. Strešné okná sú typu VELUX. Vnútorné povrchy stien sú vápennocementové omietky opatrené maľovkou. Podlahy sú všade plávajúce laminátové, v kuchyni a v hygienických miestnostiach je keramická dlažba.
2. Garáž – rozostavaná na parc. reg. ,,C” č. 112/9, k. ú. Dolná Potôň
Pozemok parcely registra ,,C“ č. 112/9 o výmere 96 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, evidovaný na liste vlastníctva 975, pre katastrálne územie Dolná Potôň, nie je predmetom dražby a nie je vo vlastníctve vlastníka stavby. Podlaha je betónová. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónu. Krov je sedlový. Krytina je plechová pozinkovaná. Okná sú jednoduché drevené alebo oceľové s mrežami a sklobetónovou výplňou. Vráta sú plechové otváravé (2x). Vnútorné steny sú opatrené maľovkou. Vonkajšie steny sú omietnuté silikátovou tenkovrstvou omietkou s farebnou úpravou. Do garáže je zavedené teplovodné kúrenie, výhrevné telesá tvoria radiátory. V garáži sa nachádza aj montážna jama. Dvojgaráž bola daná do užívania v roku 2009.
Zastavaná plocha rozostavanej dvojgaráže je 94,92 m2.
3. Garáž bez súp.č. na pozemku p. č. 100/11, k. ú. Dolná Potôň
Garáž pre motorové vozidlo nie je evidovaná na liste vlastníctva č. 855 a tiež nie je zakreslená na katastrálnej mape. Je umiestnená pred rodinným domom na hranici pozemku a je napojená na rodinný dom. Prístupná je priamo z asfaltovej komunikácie. Garáž stojí na betónových základoch. Podlaha je betónová vyložená keramickým obkladom. Konštrukcia garáže je oceľová, steny sadrokartónové. Strecha je sedlová a tvorí ju oceľová konštrukcia. Krytinu tvoria polykarbonátové priesvitné dosky. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Obvodové steny sú omietnuté silikátovou tenkovrstvou omietkou s farebnou úpravou. Garáž bola daná do užívania v roku 2009.
Zastavaná plocha garáže je 17 m2.
Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
