Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: ploty, narážaná studňa vo dvore, prípojka vody, vodomerná šachta, kanalizácia, spevnené plochy, prípojka plynu, žumpa a pod.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 860 na parc.č. 3372, k.ú. Gabčíkovo

Prízemný, nepodpivničený rodinný dom je osadený v zástavbe rodinných domov v obytnej zóne obce Gabčíkovo na pozemku parcelné číslo 3372. Stavba je situovaná v uličnej zástavbe rodinných domov na ulici Hlavná. Jedná sa o samostatne stojaci objekt s jedným nadzemným podlažím so šikmou, stanovou strechou. Prístup k nehnuteľnosti je z verejnej asfaltovej komunikácie.

Prístup k objektu - rodinnému domu súpisné číslo 860 je cez pozemok parcelné číslo 3154/1, 3153 a 3152,  na ktoré nie sú založené listy vlastníctva.

Dispozičné riešenie:

Prízemie: pozostáva zo vstupnej časti, v ktorej je umiestnené WC, spojovacej chodby, kuchyne, kúpeľne a troch obytných miestnosti. Hlavný vstup do rodinného domu je zo zadnej, dvornej časti dom.

Vedľajšia stavba súp.č. 291 na parc.č. 3373, k.ú. Gabčíkovo

Vedľajšia jednoduchá stavba sa nachádza v zastavanom území obce Gabčíkovo na parcele číslo 3373 za rodinným domom vo dvore. Jedná sa o čiastočne podpivničenú stavbu, s jedným nadzemným podlažím, so sedlovou strechou.

Dispozičné riešenie:

Suterén: V suteréne sa nachádzajú skladové priestory.

Prízemie: Objekt pozostáva z miestnosti letnej kuchyne a komory.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Plot od ulice

Uličné oplotenie a oplotenie predzáhradky situované na pozemku parcelné číslo 3372. Základy oplotenia sú betónové, pásové. Podmurovka je betónová. Výplň oplotenia je z oceľových profilov. Celková dĺžka oplotenia bez vrát a vrátok je 10,022. V oplotení sú osadené jedny plotové vrátka šírky 1,00 m a jedny plotové vráta šírky 4,422 m.  Vráta a vrátka sú plechové plné.

Oplotenie bolo zrealizované v roku 1975.

Studňa narážaná

Narážaná studňa z oceľového potrubia priemeru DN 32 mm a hĺbky 6 m situovaná v dvornej časti. Studňa bola vybavená elektrickým čerpadlom, ktoré v čase znaleckej obhliadky bolo zakryté.

Prípojka vody

Ide o zabezpečenie pitnej vody z miestneho vodovodu po dom. Zrealizované je vedenie z rodinného domu do vodomernej šachty umiestnenej na dvore a potom pokračuje cez susedovu šachtu (parc. č. 3387) k uličnému, miestnemu vodovodu.

Prípojka vody bola zrealizovaná v roku 1980.

Vodovodná šachta

Ide o vodovodnú šachtu umiestnenú na parc. č. 3372 vo dvore za  rodinným domom. Vodovodná šachta je z monolitického betónu s oceľovým poklopom. Bola zrealizovaná v roku 1980.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka je zrealizovaná od domu po miestnu kanalizáciu z plastových rúr priemeru 110 mm. Kanalizačná prípojka slúži na odvod splaškových vôd od zariaďovacích predmetov z rodinného domu do miestnej kanalizácie. Celková dĺžka kanalizačnej prípojky od rodinného domu po miestnu kanalizáciu je 41,50 m.

Kanalizačná prípojka bola vybudovaná v roku 2012.

Prípojka plynu

Prípojka plynu je vedená od plynomernej skrinky nachádzajúcej sa pri uličnom oplotení po vnútorný rozvod plynu rodinného domu. Dĺžka plynovej prípojky je 7,80 m. 

Prípojka plynu bola vybudovaná v roku 1990.

Spevnené plochy

Spevnené plochy sú situované na parc. č. 3372 a tvoria prístupovú komunikáciu od plotových vrátok k rodinnému domu a na dvore a oddychovú spevnenú plochu. Spevnené plochy sú z monolitického betónu hrúbky 100 mm.  

Spevnené plochy boli vybudované v roku 1970.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v obci Gabčíkovo, v blízkosti centra obce. V blízkosti sú umiestnené všetky inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, plynovod, a elektrické vedenie. Na pozemku od ulice je osadená plynomerná pripojovacia skriňa. Pozemok je rovinatý. V okolí pozemku je zrealizovaná zástavba rodinných domov. Tvar pozemku je obdĺžnikový. Pozemky sú vedené na LV č. 1690 ako zastavané plochy a nádvoria - parc. č. 3372 s výmerou  531 m², zastavané plochy a nádvoria parc. č. 3373 s výmerou  37 m² a záhrada  parc. č. 3374/1 s výmerou  652 m².  Na parcele č. 3372 je postavený rodinný dom súp. č. 860 a na parcele č. 3373 je zrealizovaná vedľajšia stavba súp.č. 290. Parcela č. 3374/1 je zatrávnená.

Opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 860 na parc.č. 3372, k.ú. Gabčíkovo

Technický popis vyhotovenia:

Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti;

Zvislé nosné konštrukcie - murované v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové;  Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové;

Strecha - krov - stanový; krytiny strechy na krove - pálené, škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky)

Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit;

Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - samostatnej sprchy;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze;

Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové

Podlahy - podlahy obytných miestností -  veľkoplošné parkety (laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

Vybavenie kuchýň - keramická varná doska zn. Whirlpool s elektrickou teplovzdušnou rúrou zn. Whirlpool,  odsávač pár;  drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva;

Vybavenie kúpeľní - umývadlo, samostatná sprcha, vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou, pákové nerezové, záchod - splachovací kombi bez umývadla;

Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s oceľovými rozvodmi a radiátormi, vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn;

Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody - kotol ústredného vykurovania;

Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  potrubie;

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač s automatickým istením;

Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Rodinný dom súp. č. 860 bol daný do užívania v roku 1964. V roku 2011 boli vymenené drevené okná za plastové, vymenené vnútorné dvere vrátane zárubni, zrealizované nové podlahy, nové vykurovacie telesá, nový kotol kúrenia a ohrevu teplej vody, nové omietky, zmenená dispozícia - z pôvodnej špajze zrealizovaná kuchyňu, v kuchyni nová elektroinštalácia a zdravotechnika a zrealizovaná novú kanalizačnú prípojku s napojením na verejnú kanalizáciu.

Vedľajšia stavba súp.č. 291 na parc.č. 3373, k.ú. Gabčíkovo

Technické riešenie:

Základy - bez podmurovky, iba základové pásy;

Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly,  hrúbky nad do 30 cm;

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom

Strecha - je šikmá, krov sedlový, krytina strechy na krove - azbestocementové šablóny; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu ;

Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka s náterom;

Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka;

Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené, okná - dvojité rámové;

Podlahy - keramická dlažba s vodorovnou izoláciou;

Vnútorné vybavenie - kuchynský sporák elektrický;

Vnútorné rozvody kanalizácie - z kuchyne;

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická;

Stavba je v užívaní od roku 1985. V roku 2011 bola modernizovaná. Boli zrealizované nové podlahy, vonkajšie omietky, vnútorné omietky, keramický obklad za kuchynskou linkou, kuchynská linka zdravotechnika, elektroinštalácia, osadené vnútorné dvere s osadenou zárubňou.

Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú vizuálne znaky statických a iných porúch, ktoré by mohli výrazne ovplyvňovať životnosť stavby.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.