Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Dunajská Streda, obec: Orechová Potôň, katastrálne územie: Dolná Potôň, zapísané v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 855, a to konkrétne:

-  rodinný dom so súpisným číslom 496 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 100/11 o výmere 393 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  rozostavaná dvojgaráž bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. registra ,,C“ č. 112/9,

-  pozemok parc. registra „C“ č. 100/11 o výmere 393 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

                (ďalej len ,,predmet dražby“)

1.     Rodinný dom súp. č. 496 s garážou na pozemku parcely registra ,,C” č. 100/11, k.ú. Dolná Potôň

Rodinný dom sa nachádza v uličnej zástavbe podobných rodinných domov. Je podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1989, v rokoch 2008 – 2009 bola prevedená rekonštrukcia, v rámci ktorej bolo vybudované obytné podkrovie. Rodinný dom má samostatný vstup z uličnej strany pozemku. Je napojený na inžinierske siete, a to voda, plyn a elektro. K domu patrí narážaná studňa z roku 1989.

Dispozičné riešenie sa prepokladá:

1. Podzemné podlažie tvorí: chodba, práčovňa, kuchyňa, telocvičňa, kotolňa, 2 x sklad.

Zastavaná plocha I. PP je 117,26 m².

1. Nadzemné podlažie tvorí: zádverie, hala so schodiskom, kuchyňa, špajza, 3 x obytná miestnosť a kúpeľňa.

Zastavaná plocha I. NP je 117,26 m².

Podkrovie tvorí: chodba so schodiskom, 4 x izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC.

Zastavaná plocha podkrovia je 116,39 m².

(dispozičné riešenie je prevzaté z ohodnotenia nehnuteľnosti k žiadosti o poskytnutie úveru).

Technickokonštrukčné riešenie sa predpokladá:

Objekt rodinného domu má obdĺžnikový pôdorys. Základy domu sú betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou.

1.Podzemné podlažie

Obvodové steny pod úrovňou terénu sú monolitické betónové, nad úrovňou terénu sú murované z pálených tehál. Vnútorné steny sú murované z tehál. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria železobetónové monolitické stropy s rovným podhľadom. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere sú drevené hladké alebo presklené v oceľových zárubniach. Vonkajšiu úpravu tvorí obklad umelým kameňom, zatepľovací systém a tentovrstvé omietky. Vykurovanie je ústredné, zabezpečené plynovým turbo kotlom. TÚV zabezpečuje bojler.

1.Nadzemné podlažie

Obvodové steny sú murované z pálených tehál. Vnútorné steny sú murované z tehál. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria betónové prefabrikované stropy s rovným podhľadom. Strecha je sedlová s dreveným krovom, s krytinou a plechovou škridlou. Klampiarske konštrukcie tvorí pozinkovaný plech. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere sú drevené dyhované hladké alebo presklené v drevených zárubniach. Vonkajšia úprava je zabezpečená zatepľovacím systémom BAUMIT, omietky sú hladké, silikátové s farebnou úpravou. Vykurovanie je ústredné tvorené plynovým turbo kotlom.

Podkrovie

Obvodové steny sú murované z pálených tehál. Vnútorné steny sú tiež murované z tehál a časť sadrokartónová. Klampiarske konštrukcie tvorí pozinkovaný plech. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Strešné okná sú typu VELUX. Dvere sú drevené dyhované hladké alebo presklené v drevených zárubniach. Vonkajšiu úpravu zabezpečuje zatepľovací systém BAUMIT, omietky sú hladké, silikátové s farebnou úpravou.

(technickokonštrukčné riešenie je prevzaté z ohodnotenia nehnuteľnosti k žiadosti o poskytnutie úveru).

Garáž bez súpisného čísla nachádzajúca sa na pozemku parcely registra ,,C“ č. 100/11, k.ú. Dolná Potôň

Jedná sa o drobnú stavbu (garáž) pre motorové vozidlo. Garáž nie je evidovaná na liste vlastníctva č. 855 a tiež nie je zakreslená na katastrálnej mape. Je umiestnená pred rodinným domom na hranici pozemku. Vjazd je priamo z miestnej účelovej komunikácie. Základy objektu sú betónové. Zvislé konštrukcie sú oceľové. Výplň stien je sádrokartónová. Strecha je sedlová,  tvorí ju oceľová konštrukcia. Krytina je plechová pozinkovaná. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Podlahy sú keramické. Garáž bola daná do užívania v roku 2009.

Zastavaná plocha garáže je 17 m².

2.     Rozostavaná dvojgaráž bez súp.č. nachádzajúca sa na parcele registra ,,C” č. 112/9, k. ú. Dolná Potôň

Rozostavaná garáž bez súpisného čísla je umiestnená na parcele registra ,,C“ č. 112/9. Pozemok parcely registra ,,C“ č. 112/9 o výmere 96 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, evidovaný na Liste vlastníctva 975 pre katastrálne územie Dolná Potôň nie je predmetom dražby.

Základy dvojgaráže sú betónové. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónu. Krov je sedlový. Krytina je plechová pozinkovaná. Okná sú jednoduché drevené alebo oceľové, spolu s mrežami. Vráta sú plechové otváravé. Dvojgaráž bola daná do užívania v roku 2009.

Zastavaná plocha rozostavanej dvojgaráže je 94,92 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného ZP vyhotoveného za účelom poskytnutia úveru a z ďalších dostupných informácií.