súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom na ulici Dlhá 61, súpisné číslo 363

Rodinný dom na ulici Dlhá 61, súpisné číslo 363 na parc. KN č. 669/1 a parc. KN č. 669/3, k.ú. Šamorín je situovaný v rámci širšieho centra mesta Šamorín, ktoré je od okresného mesta Dunajská Streda vzdialené do 25 km, od centra Hlavného mesta SR Bratislava do 25 km. Objekt je situovaný v meste vhodnom na bývanie "vidieckeho" typu v ľahko dostupnom kontakte Hlavného mesta Bratislava. Mesto Šamorín je možné označovať ako "okrajový obytný satelit Hlavného mesta SR Bratislava", z uvedeného dôvodu je nevyhnutné uvažovať s častými dopravnými "zápchami" počas rannej a večernej dopravnej špičky na trase spájajúcej mesto Šamorín a mesto Bratislava. Objekt sa nachádza ako samostatne stojaci v rámci súvislej uličnej zástavby. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, plynovú a telekomunikačné. Rodinný dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete okrem plynovej. Predmetom ohodnotenia nie sú stavebné úpravy pred rodinným domom (oplotenie, spevnené plochy), ktoré sa nachádzajú na verejnom priestranstve. Prístupnosť rodinného domu je po verejnej komunikácii so spevneným asfaltovým povrchom vozovky s možnosťou priameho vstupu z verejnej komunikácie.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je celkovo trojpodlažný objekt, obsahuje čiastočný suterén, prízemie (1.NP) a obytné podkrovie (2.NP). Rodinný dom je približne obdĺžnikového pôdorysného tvaru s ustúpeniami. Objekt sa skladá z viacerých častí, ktoré boli vybudované postupne. Pôvodná časť rodinného domu bola daná do užívania v roku 1970 ako dvojpodlažná s neobytným povalovým priestorom, obsahovala prízemie a čiastočný suterén prístupný z dvornej časti. V roku 1992 bola k objektu dobudovaná jednopodlažná prístavba s plochou strechou a v rámci pôvodnej časti rodinného domu bolo dobudované obytné podkrovie. Z časti bolo dobudované aj podzemné podlažie. 1.PP prístupné z interiéru rodinného domu pozostáva zo štyroch miestností skladovacieho charakteru. V rámci jednej miestnosti je umiestnené technické zázemie pozostávajúce z elektrického kotla ústredného kúrenia a elektrického zásobníkového ohrievača TÚV. 

1.NP (prízemie) dispozične pozostáva z troch obytných izieb a príslušenstva, ktorým sú: vstupná hala so schodiskom do suterénu a do podkrovia, kuchyňa, špajza, 2x kúpeľňa, miestnosť fitnes, sauna so sprchovacím kútom, garáž, obostavané átrium dispozične prepojené s rodinným domom, letná kuchyňa prístupná z exteriéru, technická a skladovacia miestnosť prístupná z exteriéru a garáž.

2.NP (obytné podkrovie) pozostáva zo schodiskového priestoru a jednej miestnosti v čase obhliadky využívanej ako biliard.

Technický popis:

Osadenie rodinného domu je priemerne nad 1m do 2m, bez podmurovky. Základy sú z prostého betónu, pásové s predpokladanou vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti, ktorá však predovšetkým v časti garáže vykazuje nedostatky prejavujúce sa vo forme vzlínajúcej vody v omietkach. Zvislé nosné murivá suterénu sú betónové, nadzemných podlaží murované z tehál. Stropné  konštrukcie železobetónové stropné dosky s rovným podhľadom. Strop obytného podkrovia je drevený podhľad na drevenej krovnej konštrukcii strechy. Deliace konštrukcie sú murované. Strešná konštrukcia pôvodnej časti rodinného domu je šikmá sedlová strecha s krytinou z asfaltových šindľov. Strešná konštrukcia prístavby je plochý strecha z povlakovou krytinou z materiálov na báze PVC. Ako prevládajúce vyhotovenie určujem zastrešenie plochou strechou. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu - úplné. Vonkajšie omietky sú z ušľachtilých materiálov, prevažne ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Niektoré steny rodinného domu nie sú zateplené tepelným izolantom. Obvodový plášť vykazuje predovšetkým v uličnej časti rodinného domu známky poškodenia vo forme výskytu trhlín. V dvornej časti sú badateľné vady v spodnej soklovej časti vo forme oddeľovania sa povrchovej úpravy stien od muriva. Vnútorné omietky prevažne vápenné hladké. V obytnom podkroví drevené obklady. Výplne okenných otvorov nadzemných podlaží sú plastové s izolačným zasklením. Výplne dverných otvorov v suteréne nie sú, nadzemných častí prevažne drevené osadené v drevených obložkových zárubniach. Dvere do kuchyne sú posuvné drevené. Dvere umiestnené v obvodovom plášti v rámci obytnej časti sú plastové, dvere do príslušenstva prístupného z exteriéru sú latované plné v oceľových zárubniach. Povrchy podláh v suteréne cementový poter s protiprašným náterom. Povrchy obytných izieb na 1.NP veľkoplošné laminátové alebo drevené parkety. Povrchy obytných izieb 2.NP s textilným povrchom. Povrchy podláh ostatných miestností keramická dlažba. Rozvody vody v pozinkovaných potrubiach studenej a teplej z centrálneho zdroja ktorým je elektrický zásobníkový ohrievač umiestnený v suteréne rodinného domu v rámci zostavy dvoch samostatných zásobníkových ohrievačov (jeden nefunkčný).  Vykurovanie rodinného domu je prevažne ústredné radiátorové, elektrický kotol ústredného kúrenia sa nachádza v suteréne. Miestnosti v ktorých sa nenachádzajú radiátory ústredného kúrenia sú vykurované elektrickými konvektormi. V rámci prestrešeného átria sa nachádza krbové teleso. Kanalizácia z plastových potrubí je riešená do verejnej kanalizačnej siete. Elektroinštalácia rodinného domu je na úrovni suterénu a 1.NP svetelná aj motorická, obytného podkrovia len svetelná. Hlavná kuchyňa na 1.NP rodinného domu pozostáva z kuchynskej linky z materiálov na báze dreva dĺžky 8,5bm so zabudovaným nerezovým drezom s pákovou vodovodnou batériou, sklokeramickú varnú dosku, elektrickú rúru, digestor a umývačka riadu. Letná kuchyňa prístupná z exteriéru pozostáva z kuchynskej linky z materiálov na báze dreva dĺžky 2760mm a nerezového drezu s ostatnou vodovodnou batériou. 1. kúpeľňa v pôvodnej časti rodinného domu pozostáva z liatinovej vane, keramického umývadla s pákovými vodovodnými batériami, WC misa kombi, celostenový keramický obklad stien. 2. kúpeľňa v rámci prístavby rodinného domu pozostáva z plastovej hydromasážnej vane, 2x keramického umývadla s pákovými vodovodnými batériami, WC misa so zabudovaným splachovacím mechanizmom v stene, celostenový keramický obklad stien. Samostatná sprcha pri saune s pákovou vodovodnou batériou.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.