Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 272 vedenom na Okresnom úrade Dunajská Stredakatastrálny odbor, okres Dunajská Streda, obec Sap , katastrálne územie Sap : - stavba súp. č. číslo 196 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č.966/4 - rodinný dom, - pozemok parc. reg. „C“ č. 966/4 o výmere 800 m2, zastavaná plocha a nádvorie, Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží

Rodinný dom na parc. č. 966/4, k.ú. Sap, obec Sap, okres Dunajská Streda POPIS STAVBY Predmetom ohodnotenia je rodinný dom súp. č. 196 na parc. č. 966/4 situovaný v zastavanom území obce Sap. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami a plochou strechou. Dom bol daný do užívania v roku 1989. Základná dispozícia: 1. NP: dve obytné miestnosti, kuchyňa, komora, zádverie, hala, kúpeľňa s WC. schodisko a garáž 2. NP: tri obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, WC, loggia a terasa Konštrukčné vyhotovenie a vybavenosť: Základy domu tvoria železobetónové základové pásy. Zvislé konštrukcie domu sú murované z tvárnic, deliace konštrukcie (priečky) sú taktiež z tvárnic. Strop je monolitický betónový s rovným podhľadom. Schody sú železobetónové s úpravou stupňov náterom. Strecha je plochá s krytinou z asfaltovej lepenky. Úpravu vonkajších povrchov tvorí omietka na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Podlahy v obytných miestnostiach tvoria veľkoplošné laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach sú dlažby. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Interiérové dvere sú hladké plné aj čiastočne presklené v oceľových zárubniach. V kuchyni na 1. NP je kuchynská linka na báze dreva s elektrickým sporákom a nerezovým drezom. V kuchyni na 2. NP nie je kuchynská linka. V kúpeľni na 1. NP je sprcha, keramické umývadlo a keramická WC misa. V kúpeľni na 2. NP je vaňa, keramické umývadlo a príprava na sprchu. V samostatnom WC je keramická WC misa. V kúpeľni na 1. NP a vo WC na 2. NP je keramický obklad stien. V kúpeľni na 2. NP obklad nie je. Vykurovanie domu je teplovodné, zdrojom tepla je kotol na drevo. Príprava TÚV je elektrickým zásobníkovým kotlom. Dom je napojený na verejný vodovod, elektrinu a plyn. Plyn je v súčasnosti odpojený. Dom je odkanalizovaný do vlastnej žumpy.

Ohodnocovaný rodinný dom bol podľa dostupných dokladov daný do užívania v roku 1989. Dom je v zlom technickom stave, nakoľko dlhodobo zatekala strecha, navlhla časť obvodového muriva, ktoré sa čiastočne zrútilo. Vonkajšia omietka v dôsledku vlhkosti opadala, podlahy sú poškodené, elektrina na 2.NP zhorela a nie je v súčasnosti funkčná, rovnako aj rozvody vykurovania sú na 2. NP nefunkčné. Niektoré dvere nie je možné zavrieť. Niektoré okná nie je možné otvoriť. V kúpeľni na 2. NP nie je obklad stien. Na dome bola zanedbaná pravidelná údržba a je značne poškodený. Podľa vyjadrenie spoluvlastníčky, bol na obhliadke domu statik, ktorý odporučil kompletnú sanáciu domu pred jeho ďalším užívaním (pri súčasnom stave užívanie domu neodporúčal). 2. NP v súčasnosti nie je obývateľné. Životnosť domu predpokladám 80 rokov za predpokladu jeho sanácie a následnej pravidelnej údržby.