Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Dunajská Streda, obec: Zlaté Klasy, katastrálne územie: Rastice, zapísané v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor,

(i) na liste vlastníctva č. 1837, a to konkrétne:

• rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 394/2 o výmere 158 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

(ii) na liste vlastníctva č. 1814, a to konkrétne:

• pozemok parcely registra „C“ č. 394/1 o výmere 295 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 394/2 o výmere 158 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rozostavaný rodinný dom na parc. č. 394/2, katastrálne územie Rastice

Predmet dražby je rozostavaný rodinný dom situovaný v zastavanom území obce Zlaté Klasy s prístupom z ulice Kolárska, v zástavbe samostatne stojacich starších aj novších rodinných domov. Výstavba domu prebieha na základe stavebného povolenia č. Z 2018/623-003 vydaného obcou Zlaté Klasy, právoplatného od 27.11.2018. Predĺženie lehoty výstavby nebolo predložené, dom v čase obhliadky nebol skolaudovaný. Prístup k predmetu dražby je zabezpečený z obecnej komunikácie. Ide o nepodpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a neobytným podkrovím. Pôdorys rodinného domu je tvaru "L", strecha je valbová.

Dispozičné riešenie:

1. NP: tri obytné miestnosti, kuchyňa s jedálňou, zádverie, chodba, kúpeľňa s WC a komora.

Prvé nadzemné podlažie je prístupné vchodom od ulice. Izby domu sú nepriechodné prístupné z chodby.

Zastavaná plocha 1.NP je 168,71 m².

Technicko - konštrukčné riešenie:

Základy domu tvoria železobetónové základová pásy s vodorovnou izoláciou. Zvislé konštrukcie domu sú murované z keramických tvárnic Termobrik hr. 300 mm, deliace konštrukcie (priečky) sú taktiež z keramických tvárnic. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je valbová s dreveným krovom s keramickou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravu vonkajších povrchov tvorí omietka na báze umelých látok ako finálna vrstva kontaktného zatepľovacieho systému. Úpravu vnútorných povrchov tvorí vápennocementová omietka. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Interiérové dvere sú dyhované plné, aj čiastočne presklené. Podlahy obytných miestností tvoria veľkoplošné laminátové podlahy a keramická dlažba. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva so silgranitovým drezom, sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom. V kúpeľni je vaňa, sprchový kút, dve umývadlá osadené v skrinke a keramická WC misa s podomietkovým splachovacím systémom. Rozvod studenej a teplej vody je z plastových rúr. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač. Vykurovanie domu je elektrické podlahové. V dome je rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie, poistky sú keramické. Dom je napojený na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.