Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na LV č. 1321 vedený Okresným úradom Dunajská Streda - katastrálny odbor, v katastrálnom území Veľký Meder, obec Veľký Meder, okres Dunajská Streda a to: -parc. reg. „C“ č. 1637/1 o výmere 353 m2, zastavané plochy a nádvoria, -parc. reg. „C“ č. 1637/2 o výmere 35 m2, zastavané plochy a nádvoria, -parc. reg. „C“ č. 1638 o výmere 38 m2, zastavané plochy a nádvoria, -parc. reg. „C“ č. 1639 o výmere 1579 m2, záhrady, -stavba, rodinný dom so s. č. 933 na parc. reg. „C“ č. 1637/1 - DOM -stavba so s. č. 2969 na parc. reg. „C“ č. 1637/2, letná kuchyňa, -stavba so s. č. 2970 na parc. reg. „C“ č. 1638, garáž. Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, Fučíkova ul. č. 32, súpisné č. 933, parcela č. 1637/1, k.ú. Veľký Meder, obec Veľký Meder, okres Dunajská Streda Ohodnocovaný rodinný dom je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a s pôdorysom približne v tvare písmena T. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov v meste Veľký Meder, označený súpisným číslom 933, postavený na pozemku, parcela č. 1637/1, k.ú. Veľký Meder, obec Veľký Meder, okres Dunajská Streda. Dispozičné riešenie Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys v tvare písmena T. Z južnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. Technické a konštrukčné riešenie Základy sú zhotovené ako základové pásy z betónu, s vrstvou hydroizolácie. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 500 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC. Stropy nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako drevené, trámové s podbíjaním. Strecha objektu je valbová, s dreveným krovom, doskovým záklopom a jednoduchým latovaním. Krytina je zhotovená z pálených dvojdrážkových keramických škridiel. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú riešené z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch zo škrabaného Brizolitu, resp. MVC - hladká. Okná a sú na celom objekte zhotovené ako dvojité drevené s doskovým ostením. Dvere sú na báze DT v plechových zárubniach – hladké plné alebo zasklené, vstupné dvere sú zhotovené ako drevené v drevenej zárubni. Vykurovanie objektu je lokálne. Ako zdroj vykurovania slúžia plynové kachle a kozub s otvoreným ohniskom a ako zdroj TÚV slúži zásobníkový elektrický ohrievač. Povrchy podláh kuchyne, kúpeľne, WC a komunikačných priestorov (predsieň) sú riešené ako keramické dlažby a podlahy v obytných miestnostiach sú zhotovené ako hrubé betónové s povrchmi z lepených kobercov. V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod liatinového potrubia kanalizácie, rozvod zemného plynu a svetelná a motorická elektroinštalácia. V ohodnocovanom objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu: Kúpeľňa - umývadlo, plechová vaňa, elektrický zásobníkový ohrievač TÚV WC - WC Combi Kuchyňa - kuchynská linka 1,500 b.m., smaltovaný drez, sporák s rúrou P/P Garáž, súpisné č. 2970, parcela č. 1638, k.ú. Veľký Meder, obec Veľký Meder, okres Dunajská Streda Ohodnocovaný objekt – Garáž - je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Garáž je samostatne stojaci objekt na dvore rodinného domu, juhovýchodne od rodinného domu ohodnoteného v podkapitole 2.1.1 tohto znaleckého posudku, označený súpisným č. 2970, postavený na pozemku, parcela č. 1638, k.ú. Veľký Meder, obec Veľký Meder, okres Dunajská Streda. Dispozičné riešenie Tento objekt má jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys. Jeho jednoduchá dispozícia pozostáva z jedného uzatvoreného a zastrešeného priestoru. Technické a konštrukčné riešenie Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 400 mm. Stropy nad 1. podzemným podlažím sú zhotovené ako železobetónové, monolitické, stropy nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako železobetónové, monolitické. Krov šikmej strechy je zhotovený z drevených hranolov s jednoduchým latovaním a plným záklopom – strecha je pultová. Krytina strechy je zhotovená z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, Úprava vonkajších povrchov je zhotovená zo striekaného Brizolitu. Úprava vnútorných povrchov je zhotovená z omietok na báze MVC - hladká. Vráta objektu sú zhotovené ako drevené zvlakové. Podlahy v objekte sú zhotovené z hrubého betónu. V objekte sa nenachádzajú nijaké rozvody technickej infraštruktúry. Letná kuchyňa, súpisné č. 2969, parcela č. 1637/2, k.ú. Veľký Meder, obec Veľký Meder, okres Dunajská Streda Letná kuchyňa - je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Letná kuchyňa je samostatne stojaci objekt na dvore rodinného domu, východne od rodinného domu označený súpisným č. 2969, postavený na pozemku, parcela č. 1637/2, k.ú. Veľký Meder, obec Veľký Meder, okres Dunajská Streda. Dispozičné riešenie Tento objekt má jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Jeho jednoduchá dispozícia pozostáva zo štyroch miestností. Technické a konštrukčné riešenie Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 400 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Stropy nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako drevené, trámové s podhľadom. Krov šikmej strechy je zhotovený z drevených hranolov s jednoduchým latovaním a plným záklopom – strecha je sedlová. Krytina šikmej strechy je zhotovená z azbestocementových šablón. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu. Úprava vonkajších povrchov je zhotovená z omietok na báze MVC - hrubá. Úprava vnútorných povrchov je zhotovená z omietok na báze MVC - hladká. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako drevené zvlakové. Okná sú v celom objekte zhotovené ako drevené, jednoduché. Podlahy v objekte sú zhotovené z cementového poteru. V objekte sa nachádza rozvod liatinového potrubia kanalizácie a svetelná elektroinštalácia. V objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu: umývadlo s batériou

Rodinný dom, Fučíkova ul. č. 32, súpisné č. 933, parcela č. 1637/1, k.ú. Veľký Meder, obec Veľký Meder, okres Dunajská Streda Ide o nedostatočne udržiavaný, starší rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti pravdepodobne využívaný na bývanie. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Objekt bol podľa podkladu poskytnutého zadávateľom a odborného odhadu znalca daný do užívania v roku 1957. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o starší objekt a väčšina konštrukcií PSV rodinného domu je v pôvodnom stave, opotrebenie som stanovil na základe odborného odhadu. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 100 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2057. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí objektu znalec určuje v percentách. Garáž, súpisné č. 2970, parcela č. 1638, k.ú. Veľký Meder, obec Veľký Meder, okres Dunajská Streda Ide o nedostatočne udržiavaný, starší objekt, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na svoj pôvodný účel. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt bol podľa podkladu poskytnutého zadávateľom a odborného odhadu znalca daný do užívania v roku 1957. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o pomerne starý objekt a väčšina konštrukcií PSV objektu je v pôvodnom stave, opotrebenie som stanovil na základe odborného odhadu. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 80 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2037. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí objektu určujem v percentách. Letná kuchyňa, súpisné č. 2969, parcela č. 1637/2, k.ú. Veľký Meder, obec Veľký Meder, okres Dunajská Streda Ide o nedostatočne udržiavaný, starší objekt, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na svoj pôvodný účel. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt bol podľa podkladu poskytnutého zadávateľom a odborného odhadu znalca daný do užívania v roku 1957. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o pomerne starý objekt a väčšina konštrukcií PSV objektu je v pôvodnom stave, opotrebenie som stanovil na základe odborného odhadu. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 80 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2037. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí objektu určujem v percentách.