Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úrad Dunajská Streda - katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 253 pre katastrálne územie: VEĽKÁ LÚČ, obec Lúč na Ostrove, okres Dunajská Streda, a to:
Pozemky - parcely registra "C"
• parcelné číslo: 623/9 o výmere 882 m2, druh pozemku: záhrada,
• parcelné číslo: 623/29 o výmere 600 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
Stavby:
• súpisné číslo: 134, na parcele č. 623/29, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom
Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do listu vlastníctva, najmä: plot uličný, plot bočný záhradný, studňa narážaná, domáca vodáreň, prípojka kanalizácie, žumpa, NN prípojka vzdušná, spevnené plochy z monolitického betónu, vonkajšie schody – vstup do rod. domu a na terasu, vonkajšie schody – vstup do suterénu a pod.
Spoluvlastnícky podiel vo výške 1/1
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Predmetom dražby je rodinný dom, súp. č. 134 na pozemku C KN parc. č. 623/29; v k. ú. Veľká Lúč, obec Lúč na Ostrove, okr. Dunajská Streda. Jedná sa o trojpodlažnú stavbu ( jedno podzemné podlažie a dve nadzemné podlažia ).Zastavaná plocha je 128,58 m2. Rodinný dom je vybudovaný na rovinatom teréne.
Z dispozičného hľadiska má stavba jednu bytovú jednotku na dvoch nadzemných podlažiach - so vstupom - zádverím, chodbou, schodišťovým priestorom, obývacími izbami. resp., spálňou, kuchyňou. komorou, sociálnymi zariadeniami 2x ( kúpeľňa spolu s WC ). V podzemnom podlaží sa nachádzajú pomocné skladové priestory s kotolňou.
Konštrukčné riešenie, technický popis a stav opotrebovania.
1.Podzemné podlažie.
Dispozičné riešenie: na podlaží sa nachádza chodba so schodišťovým priestorom, 2x kotolňa, práčovňa, 3x sklad. V podzemnom podlaží v jednej miestnosti sa nachádza narážaná studňa s domácou vodárňou, pre zabezpečenie vody na prevádzku rodinného domu.
Podlažie je založené v hĺbke nad 1 do 2,0 m so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti a proti spodnej vode. Obvodové murivo je z monolitického betónu so skladobnou hrúbkou muriva nad 30 do 40 cm. Vnútorné deliace priečky sú vybudované z tehál. Vodorovné konštrukcie sú betónové s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie okenných parapetov sú z iných materiálov. Schody sú betónové, sú obložené tvrdým drevom. Vonkajšie povrchové úpravy sú na všetkých štyroch stranách z ramienkového kamenného obkladu s výmerou do 1/3 obloženej plochy z celkového pohľadu na fasádu. Vnútorné omietky, sú vápenné hladké. Vnútorný obklad - keramický sa vyskytuje v práčovni do výšky 1,35 m a vane. Dvere sú hladké, drevené, osadené do oceľových zárubni. Okná sú drevené, jednoduché. Podlahy vo všetkých miestnostiach sú betónové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné, vykurovacie telesá sú čiastočne liatinové a čiastočné plechové zn. KORADO, v prevládajúcej výmere sú plechové. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s automatickým istením, spoločne pre všetky podlažia. Rozvod teplej a studenej vody je z centrálneho zdroja a je vybudovaný z pozinkovaného potrubia. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobník s napojením na elektrický kotol ÚK. Kanalizácia je vybudovaná z liatinového plástového potrubia. V práčovni sú namontované oceľová vaňa a umývadlo. Na vani je namontovaná páková batéria so sprchou a na umývadle je namontovaná páková batéria. V jednej skladovej miestnosti je namontované umývadlo, je ale bez batérie. Rozvod zemného plynu nie je vybudovaný. Rozvody STA nie sú vybudované. Odpad zo zariaďovacích predmetov z práčovne -- vane a umývadla je vedený zvislou a ležatou kanalizáciou z liatinového potrubia, pre oba zariaďovacie predmety.
1.Nadzemné podlažie.
Dispozičné riešenie: Vstup do rodinného domu je cez vlastný prístupový chodník, z čelenej strany rodinného domu priamo do zádveria, zároveň je prístupný aj bočným schodiskom do bočnej časti domu cez zimnú záhradu. Na vstupné zádverie nadväzuje schodiskový priestor, hala, z ktorej je prístupná kuchyňa, komora a obývacia izba, ktorá je aj s prístupom do zimnej záhrady. Súčasťou podlažia je aj garáž, do ktorej sa vchádza z vonkajšieho priestoru. Garáž je súčasťou zastavanej plochy rodinného domu.
Jedná sa stavbu, ktorá je založená na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka je vybudovaná ako u stavby s podpivničením do 3/4 zast. plochy, je vybudovaná z betónového muriva s priemernou výškou nad 50 do 100 cm a je obložená kamenným obkladom. Zvislá nosná konštrukcia je z tehelného muriva, so skladobnou hr. nad 40 do 50 cm. Obvodové steny nie sú zateplené. Stropná konštrukcia je betónová s rovným podhľadom. Krov je väznicový sedlový, manzardový, so strešnou krytinou z ťažkej pálenej škridle. Klampiarske konštrukcie sú úplne, sú z pozinkovaného oplastovaného plechu, oplechované sú aj okenné parapety z iných materiálov. Deliace priečky sú z tehál. Vonkajšie omietky sú na všetkých štyroch stenách sú striekané brizolitové s náterom z umelých materiálov, sú s výmerou nad 2/3 omietanej plochy z celkového pohľadu na fasádu, omietky sú mierne poškodené z náletového machu. Vonkajší obklad sa nevyskytuje. Schody sú betónové, sú obložené tvrdým drevom. Vnútorné omietky stien a čiastočne stropov sú vápenné hladké, stropná konštrukcia je čiastočne obložená dreveným tatranským profilom. Vnútorný obklad sa vyskytuje v kuchyni. Dvere sú plné, drevené sú osadené do kovových zárubní. Okná sú drevené, dvojité, sú z vonkajším plástovými roletami. Podlahy sú betónové s povrchovou úpravou z drevenej plávajúcej podlahy. Dlažby v sociálnom zariadení a na chodbe a kuchyne sú betónové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné s elektrickým kotlom, vykurovacie telesa sú čiastočne liatinové a čiastočné plechové zn. KORADO, v prevládajúcej výmere sú plechové, zn. KORADO. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s automatickým istením. Automatické istenie je spoločné pre celý rodinný dom. Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia. Zdrojom teplej vody je zásobník – elektrický bojler aj s napojením na elektrický kotol. Rozvody kanalizácie z kuchynskej linky, sú z plástového potrubia. V kuchyni je elektrický sporák s keramickou platňou a s elektrickou rúrou, drezové nerezové umývadlo s pákovou batériou, odsávačom pary, kuchynská linka je na báze dreva o dl. 2,0 m. V kuchyni je páková batéria. Na podlaží sa nenachádza sociálne zariadenie. Rozvody STA sú zabudované. Budova nie je istená bleskozvodom proti atmosférickým výbojom.. V rodinnom dome nie je zabudovaná bezpečnostná signalizácia. Nie je vybavený domovým telefónom.
1.Podkrovné podlažie.
Dispozičné riešenie. Na podlaží sa nachádza schodišťový priestor s chodbou, 3x obývacia izba, resp. spálňa, kúpeľňa spolu s WC. Na medziposchodí sa nachádza obývacia izba spolu s malým sociálnym zriadením - kúpeľňa spolu s WC
Zvislá nosná konštrukcia je z tehelného muriva, so skladobnou hr. nad 40 do 50 cm. Obvodové steny nie sú zateplené. Stropná konštrukcia je drevená trámová s rovným podhľadom. Stropný podhľad je obložený dreveným tatranským profilom. Klampiarske konštrukcie sú úplne, sú z pozinkovaného plechu, oplechované sú aj okenné parapety pozinkovaným plechom. Deliace priečky sú z tehál. Vonkajšie omietky sú na dvoch stenách striekané brizolitové, s náterom z umelých materiálov, sú s výmerou nad 1/2 do 2/3 omietanej plochy z celkového pohľadu na fasádu, omietky sú mierne poškodené z náletového machu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vnútorný obklad sa vyskytuje v sociálnych zariadeniach ( 2x kúpeľňa, 2x WC a sprcha,), sú obložené na výšku nad 135 cm. Schody do podkrovného priestoru, slúžiaceho ako sklad nepotrebných veci, sú sklopné a vysúvacie, tento typ schodov sa neohodnocuje, jedná sa o provizórne schody. Dvere sú plné, osadené do kovových zárubní. Okná sú drevené, dvojité, sú z vonkajším plástovými roletami.. Podlahy sú betónové s povrchovou úpravou z plávajúcej podlahy. Dlažby v sociálnom zariadení a na chodbe sú betónové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Vykurovacie telesá sú plechové radiátory. Elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením. Automatické istenie je spoločné pre celý rodinný dom. Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia. Na podlaží sa nachádza 2x kúpeľňa spolu s WC. V jednej kúpeľni sa nachádza umývadlo a záchodová misa, zároveň je pripravená plocha pre osadenie vane, v druhej je osadená záchodová misa s malým umývadlom a so sprchovým kútom. Kúpeľne sú obložené keramickým obkladom na celú svetlú výšku miestnosti. Rozvody kanalizácie sú z plástového potrubia. Kuchyňa na podlaží sa nenachádza. Rozvody STA sú zabudované. Batérie na zariaďovacích predmetoch v kúpeľni sú pákové, v celkovom počte 4 ks. Rozvody STA sú zabudované. Budova nie je istená bleskozvodom proti atmosférickým výbojom. V rodinnom dome nie je zabudovaná bezpečnostná signalizácia. Nie je vybavený domovým telefónom.
Ohodnocovaný rodinný dom je napojený na inžinierske siete nasledovne, prípojka vody je v súčasností napojená na vlastný vodný zdroj, narážanú studňu, nachádzajúcu sa v podzemnom podlaží. Kanalizačná prípojka je v súčasnosti napojená na vlastnú žumpu. Prípojka elektro je napojená vzdušným vedením na verejný obecný rozvod. Plynová prípojka nie je vybudovaná.
Na rodinnom dome nebola vykonávaná pravidelná údržba a opravy v potrebnom rozsahu. Rodinný dom v poslednom období nie je obývaný
Príslušenstvo:
plot uličný - vybudovaný z drevenej výplne v oceľových rámoch, osadených do betónového základu a betónovej podmurovky po celej dĺžke oplotenia, dĺžka 19,50 m a výška 140 cm.
plot bočný záhradný - vybudovaný zo strojového pletiva osadeného na betónové stĺpiky osadených do betónového základu okolo stĺpikov, bez betónovej podmurovky, dĺžka 49,50 m a výška 160 cm.
studňa narážaná - studňa o profile 25 mm, celková dĺžka 7,50 m.
domáca vodáreň - umiestnená v podzemnom podlaží rodinného domu. Slúži na zabezpečenie pitnej vody pre užívanie rodinného domu.
prípojka kanalizácie – s napojením na vlastnú žumpu
žumpa – umiestnená v záhradnej časti slúžiaca na zber splaškových vôd z prevádzky domu
NN prípojka vzdušná – s napojením na stožiar verejného obecného rozvodu
spevnené plochy z monolitického betónu
vonkajšie schody – vstup do rod. domu a na terasu
vonkajšie schody – vstup do suterénu a pod.
Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v intraviláne obce Lúč na Ostrove. Prístup k pozemkom je priamo z verejnej komunikácie.
viď opis predmetu dražby
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
