súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: garáž na parc.č. 680/1, sklad na parc.č. 680/1, uličný plot na parc.č. 680/1, oplotenie murované na parc.č. 680/1, prípojka vody na parc.č. 680/1, vodomerná šachta na parc.č. 680/1, prípojka kanalizácie na parc.č. 680/1, prípojka plynu na parc.č. 680/1, prípojka NN na parc.č. 680/1, spevnené plochy na parc.č. 680/1.

Spoluvlastnícky podiel v 1/1. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.       

Rodinný dom s. č. 178, na p. č. 680/2, ul. Nový Rad č. 3, obec ZLATÉ KLASY, k.ú. Rastice

Rodinný dom súp. č. 178 je postavený na parc. č. 680/2 v okrese Dunajská Streda, obec Zlaté Klasy, kat. ú. Rastice. Doklady o veku stavby sa nezachovali, podľa stavebnotechnického riešenia rodinného domu a použitých materiálov predpokladá znalec začiatok užívania stavby približne na rok 1950. V roku 2011 bola realizovaná kompletná rekonštrukcie rodinného domu, v rámci ktorej bola prístavba jednej izby a závetria. Rodinný dom je samostatne stojaci, obdĺžnikového pôdorysu, osadený na rovinatom pozemku, murovanej nosnej konštrukcie, prízemný, čiastočne podpivničený, zastrešený sedlovou strechou.

Dispozičné riešenie:

V rodinnom dome sa nachádzajú 4 izby, kuchyňa v rámci obývacej izby, kúpeľňa s WC, predsieň, závetrie.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - sádrové, striekané (hrubozrnné)

- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - vane;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Garáž parc. č. 680/1, k.ú. Rastice

Prefabrikovaná garáž sa nachádza na pozemku parc. č. 680/1 v k.ú. Rastice. Podľa informácie od vlastníka bola stavba postavená v roku 1987. Základy sú vyhotovené ako doskové betónové. Zvislé konštrukcie podlažia sú monolitické železobetónové, prefabrikát. Plochá strecha je s krytinou z asfaltovaných natavovaných pásov. Garážové vráta sú plechové otváravé. V garáži je aj rozvod elektroinštalácie - bez napojenia. Objekt je v stavebnotechnickom stave primeranom veku. Základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Sklad, parc. č. 680/1, k.ú. Rastice

Objekt skladu sa nachádza na parc. č. 680/1 v k.ú. Rastice. Podľa informácie od vlastníka bol sklad postavený v roku 2015. Jedná sa o stavbu, ktorá má doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe. Základy sú vyhotovené ako betónové monolitické - základová doska, bez izolácie proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodová nosná konštrukcia je z uzatvorených kovových profilov. Strecha je vyhotovená ako pultová, nosná  konštrukcia strechy je z kovových profilov, s krytinou z obojstranne pozinkovaného oceľového ohýbaného plechu. Z toho istého materiálu je aj obvodový plášť. Podlaha podlažia (nášľapná vrstva) je vyhotovená z betónovej mazaniny. Vráta sú plechové otváravé. Objekt je v dobrom stavebnotechnickom stave. Vzhľadom na materiálovo-konštrukčné riešenie objektu stanovil znalec základnú životnosť odborným odhadom na 30 rokov.

Uličný plot, parc. č. 680/1, k.ú. Rastice - pletivo

Plot oddeľujúci pozemok od ulice bol vybudovaný v roku 2004. Plot je založený na základovom páse, podmurovka je betónová, výplň je tvorená oceľovými profilmi v rámoch. V oplotení je osadená vstupná brána a bránka z oceľových profilov. Plot je v dobrom stavebnotechnickom stave, základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Oplotenie murované, parc. č. 680/1, k.ú. Rastice

Oplotenie predzáhradky ľavej strany bolo vybudované v roku 2004. Plot je založený na betónovom základe, je murovaný z tehál, omietnutý. Plot je v dobrom stavebnotechnickom stave, základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Prípojka vody, parc. č. 680/1, k.ú. Rastice

Rodinný dom je pripojený na verejný vodovod prípojkou z plastových rúr DN 25 vybudovanou v roku 2011. Základnú životnosť prípojky stanovil znalec na 50 rokov.

Vodomerná šachta, parc. č. 680/1, k.ú. Rastice

Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom s vodomernou súpravou, umiestnená je v predzáhradke. Vybudovaná bola v roku 1975, základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie, parc. č. 680/1, k.ú. Rastice

Rodinný dom je odkanalizovaný do verejnej kanalizácie prípojkou z plastových rúr vybudovanou v roku 2011. Základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Prípojka plynu, parc. č. 680/1, k.ú. Rastice

Rodinný dom je pripojený na verejný plynovod prípojkou z oceľových rúr vybudovanou v roku 2003. Skriňa merania je umiestnená v oplotení. Základnú životnosť prípojky stanovil znalec na 50 rokov.

Prípojka NN, parc. č. 680/1, k.ú. Rastice

Rodinný dom je pripojený na verejné rozvody elektrickej energie vzdušnou prípojkou vybudovanou v roku 2003.

Spevnené plochy, parc. č. 680/1, k.ú. Rastice

Spevnené plochy sú vyhotovené z betónových dlažieb, kladených do kamenej drte. Užívané sú od roku 2012. Sú ním spevnené plochy pri vstupe, plocha vedľa rodinného domu.

Analýza polohy nehnuteľností:

Rodinný dom je situovaný na v obytnej zóne obce Zlaté Klasy, na ul. Nový Rad, or. č. 3. V okolí sa nachádzajú rodinné domy bežného štandardu, dostupnosť je po spevnených komunikáciách. Obec Zlaté Klasy sa nachádza na juhozápade Slovenska v hornej časti Žitného ostrova, je prirodzeným spádovým strediskom pre 10 okolitých obcí horného Žitného ostrova. Má vybudované kompletné služby , ako je školstvo, zdravotníctvo, obchod, bankovníctvo a ďalšie služby, ktoré využívajú nielen domáci, ale taktiež aj obyvatelia priľahlých obcí - cca 12000 obyvateľov. Obec má okolo  3600 obyvateľov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.