Súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: plot od ulice, studňa na parc.č. 816/144, prípojka kanalizácie na parc.č. 816/127, prípojka NN na parc.č. 816/127 a 816/128, spevnené plocha na parc.č. 816/127.

Spoluvlastnícky podiel v 1/1. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Rodinný dom, p.č. 816/144,  k.ú. Čečínska Potôň

Rozostavaný rodinný dom je postavený na  pozemku parc. č. 816/144 v k.ú. Čečínska Potôň, obec Horná Potôň, okres Dunajská Streda. Rodinný dom je rozostavaný, stavebné povolenie predložené nebolo. Podľa informácií z predloženého znaleckého posudku bolo možné zistiť, že rodinný dom je rozostavaný od roku 2014, od roku 2015 sa s prácami na rodinnom dome nepokračuje. Rodinný dom je samostatne stojaci jednopodlažný, typu bungalov, zastrešený je valbovou strechou, nie je podpivničený. Objekt je prístupný zo spevnenej komunikácie.

Dispozičné riešenie:

Na prízemí sa nachádza kryté zádverie, predsieň, záchod, kúpeľňa, chodba, kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou s uzavretým krbom a východom na krytú terasu, špajza, dve izby, šatník a garáž. Orientácia hlavných obytných miestností k svetovým stranám je na juh.

Stavebnotechnické riešenie:

Základy sú monolitické železobetónové pásy. Zakladanie objektu je realizované na základovej doske. Vyhotovená je izolácia proti zemnej vlhkosti. Zvislý nosný systém budovy je murovaný z pórobetónových tvárnic. Stropnú konštrukciu tvorí drevený trámový strop s rovným podhľadom vytvoreným z SDK dosiek. Objekt v úrovni stropu je vystužený monolitickým železobetónovým vencom. Nenosné deliace priečky sú  murované. Objekt je zastrešený valbovou strechou, krov je drevený. Strešná krytina je keramická. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, len žľaby a zvody. Vnútorná omietka je vápennocementová. Okná a balkónové dvere sú z plastových profilov, zasklené izolačným sklom. Garážová brána je segmentová s otváraním na diaľkové ovládanie. Vnútorné dvere ani zárubne nie sú osadené. V objekte sú vyhotovené rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie, televízny rozvod, zabezpečovacie zariadenie. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením. V dome je vyhotovená príprava na krb s vyhrievacou vložkou. Ostatné konštrukcie vyhotovené nie sú. Rodinný dom hodnotím ako rozostavanú stavbu, dokončenosť jednotlivých stavebných konštrukcií a prvkov je uvedená v percentách v tabuľke tvorby rozpočtového ukazovateľa. Rodinný dom je v dobrom stavebnotechnickom stave, nejaví známky statických a iných porúch. Základnú životnosť stanovil znalec na 100 rokov. 

Plot od ulice, parc. č. 816, 816/128, k.ú. Čečínska Potôň

Plot od ulice okolo pozemku, betónový základ bez podmurovky, čiastočne betónové stĺpy murované z betónových tvárnic bez povrchovej úpravy, bez výplne, celková dĺžka 46,80 bm, zriadený v r. 2015, technický stav primeraný veku, jeho predpokladanú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Studňa, parc. č. 816/144, k.ú. Čečínska Potôň

Narážaná studňa sa nachádza v garáži, na studni bude elektrické čerpadlo, priemer studne 42 mm a hĺbky 16,00 m, jej predpokladanú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie, parc. č. 816/127, k.ú. Čečínska Potôň

Prípojka kanalizácie z domu do plánovanej žumpy za domom, trasa neidentifikovaná v teréne, celkom cca. 16,00 bm, PVC DN 150, zriadená v r. 2015, vybudovaná v rozsahu 40% dĺžky, jej predpokladanú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov. 

Prípojka NN, parc. č. 816/127, 816/128, k.ú. Čečínska Potôň

Prípojka elektro zemná z elektromernej skrinky pred domom do rodinného domu, trasa neidentifikovaná v teréne, celkom predpokladaná dĺžka cca. 28,00 bm, CYKY 4x10 mm2, zriadená v r. 2015, jej predpokladanú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov. 

Spevnená plocha, parc. č. 816/127, k.ú. Čečínska Potôň

Spevnená plocha z monolitického betónu okolo domu na parc. č. 816/127 a 816/128, celkom 149,20 m zastavanej plochy, zriadená v r. 2015, jej predpokladanú životnosť stanovil znlaec odborným odhadom na 50 rokov.

Analýza polohy nehnuteľností: rodinný dom sa nachádza v okrese Dunajská Streda, obec Horná Potôň, k.ú. Čečínska Potôň v novovznikajúcej okrajovej časti obce so zástavbou rodinných domov bežného štandardu. Horná Potôň sa nachádza v juhozápadnej časti Slovenska, v Trnavskom samosprávnom kraji na území Podunajskej nížiny, medzi Bratislavou (35km) a Dunajskou Stredou (11km), medzi Dunajom a Malým Dunajom. Obec Horná Potôň sa skladá z troch katastrálnych území: Horná Potôň, Benková Potôň a Čečínska Potôň. Obec Horná Potôň má približne 2000 obyvateľov. V obci je základná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, obecný úrad, kultúrne stredisko, knižnica, pošta, základná sieť obchodov a služieb obyvateľstvu. V obci je autobusová doprava.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.