Dražba rodinného domu, Dunajská Streda, okres Dunajská Streda

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 21.01.2020 o 10:00 hod. 04.02.2020 o 10:00 hod.
Konanie dražby 10.02.2020 14:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Dunajská Streda, okres Dunajská Streda
Označenie 368/2019
Stav výsledok
Kolo Prvé kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1012, Okresný úrad Dunajská Streda – katastrálny odbor, obec Hviezdoslavov – katastrálne územie Hviezdoslavov, a to:

 

Pozemky - parcely registra "C"

  • parcelné číslo: 66/2, výmera: 530 m2,druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
  • parcelné číslo: 66/6, výmera: 278 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
  • parcelné číslo: 67/2, výmera: 175 m2, druh pozemku: orná pôda
  • parcelné číslo: 67/3, výmera: 34 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

 

 

Stavby:           

  • rozostavaný rodinný dom bez súp.čísla, na parcele č. 66/6, druh stavby: Rozostavaná budova, popis stavby: rozostavaný rodinný dom
  • rozostavaná garáž bez súp. čísla, na parc. č. 67/3, druh stavby: Rozostavaná budova, popis stavby: rozostavaná garáž

 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot na p. č. 66/2, studňa na p. č. 66/2, spevnené plochy na p. č. 66/2 a 67/2; 

 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Opis rozostavaného rodinného domu bez súp. č., na parc. č. 66/6 (popis prevzatý z predchádzajúceho znaleckého posudku č. 191/2016):

 

Projektovaný stav – podľa stavebného povolenia ide o rodinný dom s dvomi NP a plochou strechou, s priľahlou jednopodlažnou nepodpivničenou dvojgarážou. Rodinný dom je navrhnutý s jednou bytovou jednotkou, ktorá obsahuje v 1 NP dve obytné miestnosti s príslušenstvom – zádverie, kuchyňa, špajza, chodba, schodisko, kúpeľňa s WC a 2x terasa – pred vstupom a za obývacou izbou. V 2. NP sa nachádzajú 3 obytné miestnosti a príslušenstvo – chodba so schodiskom, 2x kúpeľňa, šatník a loggia. Priľahlá jednopodlažná dvojgaráž je s rodinným domom prevádzkovo prepojená v zádverí 1 NP, obsahuje hlavný priestor garáže a dva skladové priestory. Podľa projektovej dokumentácie overenej v stavebnom konaní je zastavaná plocha domu vrátane garáže 167 m2, z toho zastavaná plocha garáže predstavuje 46 m2.

 

Stavbotechnické riešenie a vybavenie – projektovaný stav: základy sú z betónových monolitických pásov a betónových tvárníc, s vodorovou hydroizoláciou, zvislé nosné konštrukcie z tehál Porotherm, stropy a schodisko železobetónové monolitické, strecha plochá jednoplášťová.

 

Technické vybavenie podľa projektovej dokumentácie – vykurovanie teplovodné ústredné so zdrojom plynový kotol, príprava vody zo zásobníka kombinovaného s kotlom, napojenie na studenú pitnú vodu je z vlastnej studne, na elektrinu a plyn z verejného rozvodu – prípojky budú vedené vyznačenou trasou cez parc. č. 66/5 od verejnej komunikácie. Kanalizácia bude vyústená do vlastnej žumpy.

 

Stav rozostavanosti: k dátumu znaleckej obhliadky boli zrealizované základy a murivo z tvaroviek do výšky 2m až 2,5 m. Pri miestnej obhliadke bolo konštatované, že rozostavaná stavba rodinného domu je v priemernom technickom stave.

 

Rozostavaná garáž bez súp. čísla, na parc. č. 67/3 – podľa projektovej dokumentácie: Ide o samostatne stojacu stavbu s jedným nadzemným a jedným podzemným podlažím, základy sú betónové pásové, zvislé konštrukcie suterénu z debniacich tvárnic, nadzemného podlažia z tvárnic Durisol, stropy z monolitického železobetónu, strecha plochá s fóliovou krytinou, fasáda omietaná marmolitom, okná plastové, dvere hladké do oceľových zárubní.

 

V čase čiastočnej miestnej obhliadky nebola zistená garážová brána, ale plastové vchodové dvere a plastové okno + drevená výplň- reziva alebo OSB dosky. Kontaktný zatepľovací systém nedokončený- tepelná izolácia – expandovaný polystyrén v miestach bez výstužnej vrstvy so zjavnou degradáciou vplyvom poveternostných vplyvov.

 

Príslušenstvo

 

Plot na p. č. 66/2

 

Studňa na p. č. 66/2

 

Spevnené plochy na p. č. 66/2 a 67/2

 

Pozemky: prístup k nehnuteľnostiam je po miestnych asfaltových ale nie priamo ale cez parcelu 66/5, kde má vlastník zriadené vecné bremeno- právo prechodu. Pozemok parc. č. 66/6 je celoplošne zastavaný rozostavanou stavbou rodinného domu. Pozemok parc č. 67/3 je celoplošne zastavaný rozostavanou stavbou garáže. Pozemok parc. č. 66/2 tvorí priame okolie rozostavanej stavby na p. č. 66/6, je z juhovýchodnej a severovýchodnej časti zastavaný spevnenou plochou zo štrkopiesku. Zo západnej časti zarastený náletovými drevina a neudržiavaný. Pozemok parc. č. 67/2 je z veľkej časti so spevnenou plochou zo štrkopiesku.

OPIS STAVU

viď opis predmetu dražby

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami: Vecné bremeno: právo prechodu pošo a motorovými vozidlami cez pozemok parc. č. 66/5 - v šírke 3 m od hranice pozemku parc. č. 68 - na pozemok parc. č. 66/2, a na uloženie prípojok IS na pozemku parc. č. 66/5 – v šírke 3 m od hranice pozemku parc. č. 68 - v záujme plnohodnotného užívania pozemku parc. č. 66/2, V-3786/09 -266/09 Záložné právo v prospech Československej obchodnej banky, a.s., so sídlom Michalská 18, 81563 Bratislava, IČO: 36854140, na parc. č. 66/2 zast.pl. o výmere 530 m2, parc.č. 66/6 zast.pl. o výmere 278 m2, parc.č. 67/2 orná pôda o výmere 175 m2, parc.č. 67/3 zast.pl. o výmere 34 m2, stavby rozostavaný rodinný dom na poz. parc..č 66/6, rozostavaný garáž na poz. parc.č. 67/3, V 485/17 -č.z.153/17 Záložné právo v prospech Mgr. Peter Vass, r. Vass, nar. 26.06.1975, bytom Požiarnická 1695/21, 931 01 Šamorín, na poz. C KN parc. č. 66/2 zast.pl. o výmere 530 m2, parc.č. 66/6 zast.pl. o výmere 278 m2, parc.č. 67/2 orná pôda o výmere 175 m2, parc.č. 67/3 zast.pl. o výmere 34 m2, stavby rozostavaný rodinný dom na poz. C KN parc..č 66/6, rozostavaný garáž na poz. C KN parc.č. 67/3, V 3422/18 -č.z.513/18 Exekučné záložné právo na zabezpečenie pohľadávky: KOVO HORVÁTH, s.r.o., Krajná 727/7, Šamorín, IČO: 36246841 na základe exekučného príkazu č. 002624EX 151/18 - 41 zo dňa 05.09.2018, Exekútorský úrad Holíč JUDr.Jana Dobiašová, súdny exekútor, Z-6597/2018-č.z.836/18 Exekučné záložné právo na zabezpečenie pohľadávky: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Panónska cesta 2,Bratislava - mestská časť Petržalka, IČO: 35937874 na základe exekučného príkazu č. 002624EX 504/18 - 18 zo dňa 02.01.2019, Exekútorský úrad Holíč , JUDr.Jana Dobiašová , Z-24/2019 - č.z.77/19 Exekučné záložné právo na zabezpečenie pohľadávky: Ing.Ivan Tošer,Obchodná 513/14 Bratislava-Staré Mesto,nar.11.03.1983 na základe exekučného príkazu EX 002624EX 224/19 zo dňa 17.7.2019 Exekútorský úrad Holíč, JUDr. Jana Dobiašová,súdny exekútor,Z-5370/2019 -č.z.1239/19
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 46/2019, ktorý vypracoval Ing. Juraj Talian, PhD., znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľnosti, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom 914986. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 22.10.2019 Suma ohodnotenia 106 000,00 € (slovom: jednostošesťtisíc eur)
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel Therma, Priemyselná 4, 929 01 Dunajská Streda, ʺKonferenčná miestnosťʺ na prízemí
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk