Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1012, Okresný úrad Dunajská Streda – katastrálny odbor, obec Hviezdoslavov – katastrálne územie Hviezdoslavov, a to:
Pozemky - parcely registra "C"
Stavby:
Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot na p. č. 66/2, studňa na p. č. 66/2, spevnené plochy na p. č. 66/2 a 67/2;
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1
Opis rozostavaného rodinného domu bez súp. č., na parc. č. 66/6 (popis prevzatý z predchádzajúceho znaleckého posudku č. 191/2016):
Projektovaný stav – podľa stavebného povolenia ide o rodinný dom s dvomi NP a plochou strechou, s priľahlou jednopodlažnou nepodpivničenou dvojgarážou. Rodinný dom je navrhnutý s jednou bytovou jednotkou, ktorá obsahuje v 1 NP dve obytné miestnosti s príslušenstvom – zádverie, kuchyňa, špajza, chodba, schodisko, kúpeľňa s WC a 2x terasa – pred vstupom a za obývacou izbou. V 2. NP sa nachádzajú 3 obytné miestnosti a príslušenstvo – chodba so schodiskom, 2x kúpeľňa, šatník a loggia. Priľahlá jednopodlažná dvojgaráž je s rodinným domom prevádzkovo prepojená v zádverí 1 NP, obsahuje hlavný priestor garáže a dva skladové priestory. Podľa projektovej dokumentácie overenej v stavebnom konaní je zastavaná plocha domu vrátane garáže 167 m2, z toho zastavaná plocha garáže predstavuje 46 m2.
Stavbotechnické riešenie a vybavenie – projektovaný stav: základy sú z betónových monolitických pásov a betónových tvárníc, s vodorovou hydroizoláciou, zvislé nosné konštrukcie z tehál Porotherm, stropy a schodisko železobetónové monolitické, strecha plochá jednoplášťová.
Technické vybavenie podľa projektovej dokumentácie – vykurovanie teplovodné ústredné so zdrojom plynový kotol, príprava vody zo zásobníka kombinovaného s kotlom, napojenie na studenú pitnú vodu je z vlastnej studne, na elektrinu a plyn z verejného rozvodu – prípojky budú vedené vyznačenou trasou cez parc. č. 66/5 od verejnej komunikácie. Kanalizácia bude vyústená do vlastnej žumpy.
Stav rozostavanosti: k dátumu znaleckej obhliadky boli zrealizované základy a murivo z tvaroviek do výšky 2m až 2,5 m. Pri miestnej obhliadke bolo konštatované, že rozostavaná stavba rodinného domu je v priemernom technickom stave.
Rozostavaná garáž bez súp. čísla, na parc. č. 67/3 – podľa projektovej dokumentácie: Ide o samostatne stojacu stavbu s jedným nadzemným a jedným podzemným podlažím, základy sú betónové pásové, zvislé konštrukcie suterénu z debniacich tvárnic, nadzemného podlažia z tvárnic Durisol, stropy z monolitického železobetónu, strecha plochá s fóliovou krytinou, fasáda omietaná marmolitom, okná plastové, dvere hladké do oceľových zárubní.
V čase čiastočnej miestnej obhliadky nebola zistená garážová brána, ale plastové vchodové dvere a plastové okno + drevená výplň- reziva alebo OSB dosky. Kontaktný zatepľovací systém nedokončený- tepelná izolácia – expandovaný polystyrén v miestach bez výstužnej vrstvy so zjavnou degradáciou vplyvom poveternostných vplyvov.
Príslušenstvo
Plot na p. č. 66/2
Studňa na p. č. 66/2
Spevnené plochy na p. č. 66/2 a 67/2
Pozemky: prístup k nehnuteľnostiam je po miestnych asfaltových ale nie priamo ale cez parcelu 66/5, kde má vlastník zriadené vecné bremeno- právo prechodu. Pozemok parc. č. 66/6 je celoplošne zastavaný rozostavanou stavbou rodinného domu. Pozemok parc č. 67/3 je celoplošne zastavaný rozostavanou stavbou garáže. Pozemok parc. č. 66/2 tvorí priame okolie rozostavanej stavby na p. č. 66/6, je z juhovýchodnej a severovýchodnej časti zastavaný spevnenou plochou zo štrkopiesku. Zo západnej časti zarastený náletovými drevina a neudržiavaný. Pozemok parc. č. 67/2 je z veľkej časti so spevnenou plochou zo štrkopiesku.
viď opis predmetu dražby
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
