súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj stavby, drobné stavby a vonkajšie úpravy neevidované na LV (v celosti): Uličný plot, brána a bránka, studňa, prípojka vody, prípojka NN, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka plynu, vodoměrná šachta.

Spoluvlastnícky podiel 1/1. Predmet dražby sa draží ako celok, tak ako „stojí a leží“.          

Rodinný dom, s.č. 277,  p.č. 266, k.ú. Baka

Rodinný dom s.č. 277 postavený na  pozemku p. č. 266  v kat. území Baka, obec Baka, okres Dunajská Streda je nepodpivničený, má jedno nadzemné podlažie. Podľa potvrdenia Obecného úradu Baka je pôvodná stavba rodinného domu z roku 1965, neskôr bol dom rekonštruovaný. Súčasný stavebnotechnický stav rodinného domu je nevyhovujúci, do rodinného domu zateká cez strešný plášť, ktorý je poškodený. V dome sa nenachádza kotol ÚK, bojler na prípravu TÚV, kuchynská linka, zariaďovacie predmety sú poškodené a bez vodovodných batérií, v miestach zatekania sú sadrokartónové podhľady, poškodené podlahové konštrukcie. V obývacej izbe bol odstránený krb, v ďalšej izbe bola odstránená piecka na tuhé palivo. V jednej z izieb je poškodené parapetné murivo pod oknom. Poškodený je elektrický rozvádzač.

Dispozičné riešenie: Na prízemí sa nachádzajú 3 izby, predsieň, kuchyňa, komora, kotolňa, kúpeľňa, WC a šatník.

Stavebnotechnické riešenie: Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou  izoláciou. Hladina podzemnej vody je pod úrovňou základovej škáry. Všetky zvislé obvodové konštrukcie rodinného domu sú murované z keramických tehál hr. 40 - 50 cm. Priečky sú murované. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je v prednej časti valbová, v zadnej časti je sedlová. Krov je drevený s krytinou z azbestocementových šablón. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Hygienické priestory a priestory pri kuchynskej linke sú obložené keramickým obkladom. Kuchynská linka bola zdemontovaná. Vonkajšia omietka vytvorená kontaktným zatepľovacím systémom s tenkovrstvovou omietkou bez finálnej úpravy. Podlahy v obytných miestnostiach tvorí plávajúca podlaha, v ostatných keramická dlažba. Okná sú plastové, dvere sú drevené. Vykurovanie je ústredné teplovodné, kotol ÚK sa v dome nenachádza. Radiátory sú oceľové rebrové. Elektroinštalácia je svetelná, motorická. Zariaďovacie predmety - WC - keramické umývadlo, smaltovaná vaňa, WC so splachovacou nádržkou kombi, sprchový kút. Vodovodné batérie demontované. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, plynovod a elektrorozvod, kanalizácia je do žumpy. V súčasnej dobe je RD od dodávky médií odpojený.Dom je v zlom stavebnotechnickom stave, ktorý bol popísaný vyššie, základnú životnosť stanovil znalec na 100 rokov.

PRÍSLUŠENSTVO

Uličný plot  - Uličný plot má betónové základy, betónovú podmurovku, výplň je z oceľovej tyčoviny.

Brána a bránka  - Uličný plot má betónové základy, betónovú podmurovku, výplň je z oceľovej tyčoviny.

Studňa  - Narážaná studňa sa nachádza v záhrade. Čerpadlo bolo odstránené, studňa v súčasnej dobe neslúži svojmu účelu.

Prípojka vody  - Zásobenie vodou je z verejného vodovodu, vodovodné potrubie je z plastových rúr.

Prípojka NN  - RD je napojený na elektrickú rozvodnú sieť zemnou prípojkou NN.

Prípojka kanalizácie  - Splašky kanalizácie sú odvádzané do izolovanej žumpy, kanalizačné potrubie je z kameninových rúr.

Žumpa  - Izolovaná žumpa sa nachádza za rodinným domom.

Prípojka plynu  - Objekt je napojený na verejný plynovod prípojkou z oceľových rúr.

Vodomerná šachta  - Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom. Umiestnená je v predzáhradke rodinného domu.

Analýza polohy nehnuteľností: rodinný dom sa nachádza v okrese Dunajská Streda, obci Baka, k.ú. Baka v obytnej časti obce. Obec je vzdialená 43 km od Bratislavy a 14 km od Dunajskej Stredy. Podľa aktuálnych údajov ŠÚ SR má obec cca 1100 obyvateľov. Rodinný dom je postavený na rovinatom teréne, v okolí sa nachádzajú rodinné domy bežného štandardu. Orientácia nehnuteľnosti k svetovým stranám je čiastočne vhodná, čiastočne nevhodná. Doprava v obci je zabezpečená autobusovou dopravou, obyvateľstvu sú v obci k dispozícii základné služby - ZŠ, MŠ, obchody s potravinárskym a nepotravinárskym tovarom, reštaurácie, a pod. Na pozemku je možnosť napojenia na rozvod elektrickej energie, verejný vodovod a plynovod. Kvalita životného prostredia je v okolí nehnuteľnosti hodnotená ako bežný hluk a prašnosť z dopravy. Nehnuteľnosť je v zlom technickom stave, vyžaduje rozsiahle opravy a až rekonštrukciu. Príslušenstvo nehnuteľnosti tvorí letná kuchyňa, ktorá je natoľko poškodená, že je potrebné stavbu odstrániť.

Pozemok p.č. 266, k.ú. Baka

Pozemok parc. č. 266 o výmere 1107 m2 je vedený ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemok je rovinatý, na pozemku je postavená stavba rodinného domu s. č. 277. Nachádza v lokalite rodinných domov bežného štandardu, je napojený na verejný vodovod, plynovod a elektrorozvod. Na pozemku je rezerva plochy pre ďalšiu výstavbu. Doprava v obci je zabezpečená autobusovou dopravou.

                                                Nehnuteľnosť je nevyužívaná a ihneď k dispozícii.

Predmet dražby je v zanedbanom stave.