Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Dunajská Streda, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 2965, okres Dunajská Streda, obec Okoč, katastrálne územie Okoč a to:

Pozemky- parcely registra „C“:

parcela č. 998/11 o výmere 750 m2, druh pozemku: Ostatná plocha

parcela č. 998/12 o výmere 98 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

parcela č. 998/13 o výmere 33 m2, druh pozemku: Ostatná plocha

Stavby:

Rodinny dom, súpisné číslo: 969, na parc.č. 998/12, popis stavby: Rodinný dom

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom súp. č. 969 sa nachádza v obci Okoč, miestna časť Opatovský Sokolec. Jedná sa o okrajovú časť obce, lokalita je zastavaná rodinnými domami. V danej lokalite nie sú vybudované všetky druhy inžinierskych sietí, nie je kanalizácia. Kvalita životného prostredia v bezprostrednom okolí stavby je bez škodlivých vplyvov. Poloha nehnuteľnosti je vyhovujúca pre svoj účel využitia. 

Popis stavby:

Stavba ná nasledovné dispozičné členenie :

1.NP : 3 izby, kuchyňa, kúpelňa, WC a zádverie.

Podkrovie  : 3 izby a kúpelňa s WC.

Technické vyhotovenie:

1. NP :

Stavba je na základoch s izoláciou. Steny sú murované z tvárnic Ytong hr. 30 cm + TI. Stropy sú ŽB s rovným podhľadom. Fasádne omietky sú umelohmotné. Zastrešenie stavby je hambálkovým krovom. Krytina je plechová. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Priečky sú murované tehlové. Schodisko je so stupňami z mäkkého dreva na oceľovom nosníku. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okná sú plastové. Dvere sú dyhované. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce, ostatné podlahy sú z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Vykurovanie je ústredné teplovodné oceľovými radiátormi, zdroj tepla je plynový značkový kotol v kúpelni, v kotli je aj ohrev vody. Rozvod vody je studenej i teplej. Vodovodné batérie sú pákové. Kúpelňa je vybavená plastovou rohovou vaňou a umývadlom. Záchod je splachovací bez umývadla. Obklad stien je v kuchyni, kúpelni a vo WC. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s nerezovým drezom a plynovou varnou doskou. V rozvádzači sú ističe. 

Podkrovie  :

Steny sú murované z tvárnic Ytong hr. 30 cm + TI. Stropy sú trámové s rovným podhľadom zo sadrokartónu. Fasádne omietky sú umelohmotné. Klampiarske konštrukcie sú z hliníkového plechu. Priečky sú murované tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okná sú strešné. Dvere sú drevené dyhované. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce, ostatné podlahy sú z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je svetelná. Vykurovanie je ústredné teplovodné oceľovými radiátormi. V podlaží je kúpelňa s WC, vybavená sprchou, umývadlom a splachovacím záchodom. Rozvod vody je studenej i teplej. Vodovodné batérie sú pákové. Obklad stien je v kúpelni.

Rodinný dom bol postavený v roku 2015. Vek stavby som odvodil od dátumu na dvoch dokladoch, ktoré mi boli predložené pri obhliadke - "Žiadosť o pripojenie na vodovod" a "Čestné prehlásenie nájomcu". Obidva doklady boli vystavené v roku 2015. Životnosť daného druhu stavby je 100 rokov.

PRÍSLUŠENSTVO:

Prípojka vody

Jedná sa o prípojku vody z rúr PVC 25 mm od spoločnej vodomernej šachty po rodinný dom. Zhotovená bola v roku 2015. Uvažovaná životnosť je 60 rokov.

Prípojka kanalizácie

Jedná sa o spoločnú prípojku kanalizácie pre 7 vlastníkov radových RD z rúr PVC 150 mm po spoločnú žumpu. Zhotovená bola v roku 2015.

Monolitická žumpa

Jedná sa o betónovú monolitickú žumpu, umiestenú vo dvore, vybudovaná v roku 1979.

Plynová prípojka

Jedná sa o prípojku plynu z rúr 25 mm od plynomernej skrine po rodinný dom. Zhotovená bola v roku 2015. Uvažovaná životnosť je 60 rokov.

Prípojka elektro

Jedná sa o prípojku elektro zemným káblom CU 10 mm2. Zhotovená bola v roku 2015. Uvažovaná životnosť je 60 rokov

Spevnené plochy

Spevnená plocha je zhotovená z betónovej zámkovej dlažby  položenej na podkladnom betóne. Zhotovená bola v roku 2015. Uvažovaná životnosť je 60 rokov.

Pozemky sú  zastavané stavbami a tvoria priľahlý dvor a záhradu. V lokalite je možnosť napojiť na všetky inžinierske siete, okrem kanalizácie. Pozemky sú územným plánom určené na zastavanie zástavbou rodinných domov. Hranica zastavaného územia obce bude aktualizovaná. 

Viď opis predmetu dražby.