Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 326, katastrálne územie Gabčíkovo, Okresný úrad Dunajská Streda – katastrálny odbor, obec Gabčíkovo, okres Dunajská Streda a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 3115, druh pozemku záhrady, výmera 443 m2

Parcelné číslo 3116, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, výmera 509 m2

Stavby:
súpisné číslo: 1069, na parcele číslo: 3116, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane na liste vlastníctva najmä: hospodárska budova, plot uličný-kovový, plot-strojové pletivo, vodovodná prípojka, vodomerná šachta pred RD, vodomerná šachta za RD, elektrická prípojka, kanalizačná prípojka do žumpy, žumpa, spevnené plochy – betónové.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp. č. 1069 na parc. č. 3116

Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku v Gabčíkove, okr. Dunajská Streda. Pozemok je prístupný po miestnych spevnených komunikáciách. RD je má obdĺžnikový pôdorys s valbovou strechou. Objekt je bez podzemného podlažia, má jedno nadzemné podlažie a neobytné podkrovie - povalu. Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, troch obytných miestností, kúpeľne s WC, komory.

Základy sú betónové  s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Murivo je murované tehlové. Deliace konštrukcie sú z tehlového muriva. Strop nad 1 NP je drevený trámový s rovným podhľadom, omietaný na rákos. Konštrukcia krovu je v drevená valbová. Krytina strechy sú azbestocementové šablóny bez celoplošného debnenia. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Na fasáde je brizolitová omietka. Vnútorné dvere sú plné alebo čiastočne presklené. Vstupné dvere sú drevené, čiastočne presklené. Okná drevené dvojité s doskovým ostením. V obytných miestnostiach je na podlahe drevená palubová podlaha, resp. cementový poter, v predsieni je PVC, v kúpeľni s WC je keramická dlažba. Kúrenie v RD nebolo vyriešené. Príprava TÚV je pomocou elektrického zásobníkového ohrievača umiestneného v kúpeľni. Elektroinštalácia je svetelná a motorická.  Kuchyňa nebola osadená a nebolo dispozične zrejmé kde sa nachádza. V kúpeľni je smaltovaná  vaňa, elektrický bojler, kohútiková batéria, vo WC kombi misa. Keramické obklady sú v  kúpeľni s WC. RD nie je chránený bleskozvodom. RD je pripojený na verejný rozvod el. energie a vody. RD je odkanalizovaný do žumpy na pozemku.

Začiatok užívania stavby uvažuje znalec v r.1969 podľa poskytnutého dokladu o veku stavby. RD je so zanedbanou údržbou, je v zlom technickom stave, nie je využívaný na bývanie. RD je odpojený od dodávok energií. Životnosť RD uvažuje znalec 80 rokov.

Hospodárska budova

Objekt je samostatne stojaci, obdĺžnikového pôdorysu, tvorí ho 5 miestností.. Zvislé steny sú tehlové, čiastočne z betónových tvárnic. Strecha je sedlová čiastočne z krytinou z azbestocementových vlnoviek a čiastočne z keramickej škridly, bez klampiarskych prvkov. Vnútorné sú zhotovené len v čiastočne a vonkajšie omietky nie sú zhotovené. Podlaha je betónová, s poškodenou izoláciou. Dvere sú plné v oceľových zárubniach. Elektroinštalácia je svetelná. Začiatok užívania stavby uvažuje znalec od r.1969. Stavba je v zlom technickom stave, bez údržby.

Plot uličný – kovový

Plot uličný - kovový. Plot na betónovom základe, z betónovej podmurovky s výplňou z oceľovej tyčoviny. Súčasťou plotu sú plechové vrátka a dvojkrídlové vráta.

Plot – strojové pletivo

Plot záhradný a v zadnej časti pozemku. Betónové stĺpiky v zemine bez základu, bez podmurovky, výplň strojové pletivo. Plot je poškodený.

Vodovodná prípojka

Prípojka vody je vedená z verejnej siete v komunikácii cez vodomernú šachu do RD.

Vodomerná šachta pred RD

Vodomerná šachta z monolitického betónu s oceľovým poklopom.

slo

Vodomerná šachta za RD

Vodomerná šachta z monolitického betónu za RD.

Elektrická prípojka

Prípojka elektro je vedená z verejného rozvodu ako vzdušná , káblom do rodinného domu.

Kanalizačná prípojka do žumpy

Kanalizačná prípojka z RD do žumpy na pozemku.

Žumpa

Žumpa betónová monolitická na pozemku.

Spevnené plochy betónové

Spevnené plochy monolitické betónové na pozemku.

Pozemky:

Pozemky sa nachádzajú v Gabčíkove, cca 12km južne od okresného mesta Dunajská Streda a cca 50 km juhovýchodne od hlavného mesta SR - Bratislavy, z čoho vyplýva zvýšený záujem o kúpu nehnuteľností. Východiskovú hodnotu stanovujem na 30% z východiskovej ceny pozemkov v Bratislave. V okolí sú prevažne objekty na bývanie. Prístup k pozemku je po spevnených miestnych komunikáciách. Pozemok je možné napojiť na všetky verejný rozvod vody, elektrickej energie, plynu, kanalizácie. RD nie je na kanalizáciu a rozvod plynu napojený. V redukujúcom faktore zohľadňujem, že na pozemku sú postavené stavby zo zanedbanou údržbou v zlom technickom stave, ktorých opravu vzhľadom na rozsah opravy považujem za neefektívnu. S prípadnou asanáciou budú spojené náklady.