súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súp.č. 357 na parc.č. 2167, Jabloňová ul. č. 8, Gabčíkovo

Rodinný dom sa nachádza približne v strede obce v obytnej polohe rodinných domov, prístupný je z Jabloňovej ulice, z ktorej je napojený na verejný rozvod  inžinierskych sietí. Dom je prízemný, čiastočne podpivničený, zastrešený stanovou strechou bez využitia podkrovia na obytné účely. Stavba je využívaná na rodinné bývanie súčasne je v katastri evidovaná ako rodinný dom, preto stavbu ohodnocujem v súlade s evidenciou v katastri, pretože stavba spĺňa podmienky Stavebného zákona č. 50/1976 Zb. pre stavby na bývanie. Vstup do obytnej časti ktorá je na 1.NP je z juhovýchodnej strany- z dvora. Na podlaží sa nachádzajú 3 obytné miestnosti, vstupné zádverie, samostatné WC, komora, obytná kuchyňa a kúpeľňa. V podzemnom podlaží sa nachádza sklad samostatne prístupný z exteriéru. Okná obytných miestností sú orientované prevažne do prístupovej cesty na severozápad.

Dom je založený na betónových základových pásoch s vodorovnou hydroizoláciou. Obvodové steny sú murované hr. 0,30 m ( predpoklad z plných pálených tehál alebo škvárobetónových kvádrov). Vnútorné nosné steny sú murované tehlové, deliace konštrukcie sú murované z tehál. Strop nad 1.NP je trámový s rovným podhľadom. Strecha je stanová, krov je drevený typu stojatá stolica, krytina na streche je škridlová obyčajná. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaných plechov. Vnútorné omietky sú štukové. Fasáda je brizolitová. Vnútorné dvere sú plné alebo zasklené do oceľových zárubní. Vstupné dvere  sú plastové, okná sú drevené s doskovým ostením. Podlahy obytných miestností sú z paluboviek, ostatných miestností ( kúpeľňa, zádverie a WC) z keramickej dlažby. Keramické obklady sú v kúpeľni do výšky 1,35 m, vo WC nad 1 m a v kuchyni za linkou. Vykurovanie domu je lokálne kachľami na plyn, ale nevyužíva sa, vlastník využíva elektrické konvektory a kachle na tuhé palivo. Príprava TÚV v elektrickom zásobníkovom ohrievači.

Elektroinštalácia je svetelná. Rozvod vody je z pozinkovaných rúr studenej aj teplej z centrálneho zdroja, kanalizácia je do vlastnej žumpy z plastového potrubia. Vybavenie WC- keramická misa so spodnou nádržkou. Vybavenie kúpeľne- keramické umývadlo, liatinová vaňa. V dennej obytnej miestnosti je teplovzdušná pec na tuhé palivo.

Podľa potvrdenia Mesta Gabčíkovo sa stavba začala užívať v roku 1968, čo korešponduje s opotrebením stavba, jej materiálovým zložením a dispozičným a architektonickým stvárnením. Predpokladaná životnosť stavby je 100 rokov. Stavba nemala k dátumu znaleckého ohodnotenia voľne viditeľné poruchy ani deformácie.

Drevený prístrešok na parc.č 2168 - prístrešok je jednoduchej drevenej konštrukcie, zastrešený pultovou strechou. Nosnú kostru tvoria drevené stĺpy bez opláštenia. Predpokladaná zostatková životnosť je 5 rokov.

Analýza polohy nehnuteľností: Rodinný dom sa nachádza v k.ú. Gabčíkovo, na Jabloňovej ulici. Názov obec získala po roku 1948 na počesť Jozefa Gabčíka ktorý v operácii Anthropoid vykonal atentát na ríšskeho protektora Reinharda Heidricha. Na južnom okraji obce je Vodné dielo na toku Dunaja, ktoré bolo vybudované v rokoch 1977 - 1992. Tvoria ho dve hlavné stavby- elektráreň a plavebné komory. Vo vzdialenosti 300 m od domu sa nachádza centrum obce. V obci je sú 4 materské školy, obecný úrad, futbalové ihrisko, vybavená je mestskou políciou. V obci trvalo žije 5 343 obyvateľov, na okolie je napojená autobusovou dopravou, zastávky sa nachádzajú v centre obce. Najbližšia železničná stanica sa nachádza v Dunajskej Strede.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.