Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dražba rodinného domu súp.č. 776, p.č. 417/2, časť Tonkovce, k.ú. Malý Máger. Predmetom dražby sú aj pozemky o celkovej výmere 1000 m².

Hodnoteným je rodinný dom s.č. 776 postavený na  pozemku parc. č. 417/2 v k.ú. Malý Máger, obec Nový Život, okres Dunajská streda. Objekt je prístupný po verejnej spevnenej komunikácii. Je napojený na verejný vodovod a a elektrorozvod.

Rodinný dom je nepodpivničený, má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Stavba je podľa informácie zadávateľa a použitých stavebných materiálov a postupov z roku 2011.

Dispozičné riešenie: Na prízemí sa nachádza predsieň, WC, obývacia izba, kuchyňa, komora pod schodmi a schody do podkrovia. V podkroví sú 2 izby, kúpeľňa s WC, chodba  balkón.

Stavebnotechnické riešenie: Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou izoláciou. Obvodové konštrukcie sú murované z keramických tehál hr. 38 cm. Priečky sú murované z keramických tehál. Strop nad prízemím je betónový monolitický, v podkroví majú stropy vyhotovený sadrokartónový obklad. Strecha je sedlová, krov drevený, krytina strechy betónová škridla BRAMAC. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného a hliníkového plechu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, v hygienických zariadeniach je vyhotovený keramický obklad. Dom je zateplený s vonkajšou omietkou na báze umelých látok. Podlahy na prízemí tvorí keramická dlažba, v podkroví v obytných miestnostiach plávajúca podlaha, v ostatných keramická dlažba. Dvere sú dyhované plné alebo čiastočne presklené. Okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Schody do podkrovia sú železobetónové monolitické s povrchom z PVC. Vykurovanie je krbom umiestneným v obývacej izbe na prízemí. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým zásobníkovým ohrievačom umiestneným na WC na prízemí. V dome je rozvod studenej a teplej vody, kanalizácie. Elektroinštalácia je svetelná, na prízemí aj motorická s automatickým istením. Zariaďovacie predmety: Prízemie - kuchyňa - kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez s pákovou vodovodnou batériou, elektrický sporák s keramickou platňou. WC - WC so splachovacou nádržkou kombi, keramické umývadlo. Podkrovie - kúpeľňa - plastová vaňa, keramické umývadlo. WC so splachovacou nádržkou kombi. Vodovodné batérie sú pákové.

Pozemok p.č. 417/1 a 417/2
Hodnotený pozemok sa nachádza v okrese Dunajská Streda, obci Nový Život, k.ú. Malý Máger, evidovaný je na liste vlastníctva č. 1179 ako parcela č. 417/1 o výmere 941 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria a parcela č. 417/2 o výmere 59 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria. Pozemok je rovinatý. Prístup k pozemku je po verejnej spevnenej komunikácii. Okolitú zástavbu tvoria rodinné domy bežného štandardu. Hustota zástavby v okolí je priemerná. Podľa aktuálnych informácií ŠÚ SR má obec Nový Život cca 2300 obyvateľov. Jednotková východisková hodnota pozemku je stanovená na 35 % z jednotkovej východiskovej hodnoty pre hlavné mesto Bratislava, z ktorého vyplýva zvýšený záujem o kúpu pozemkov v tejto lokalite. Pozemok má možnosť napojenia na verejný vodovod, plynovod a elektrorozvod.

Analýza polohy nehnuteľností:

Hodnotený rodinný dom sa nachádza v okrese Dunajská Streda, obci Nový Život, k.ú. Malý Máger v obytnej časti obce. Obec Nový Život sa nachádza vo vzdialenosti 24 km od okresného mesta Dunajská Streda a 37 km od hlavného mesta SR Bratislavy. Podľa aktuálnych údajov ŠÚ SR má obec Nový Život cca 2300 obyvateľov. V okolí nehnuteľnosti sa nachádzajú rodinné domy bežného štandardu. Prístup k objektu je po verejnej spevnenej komunikácii, pred objektom je možnosť parkovania. V obci je v dosahu autobusová doprava. Hustotu obyvateľstva v okolí rodinného domu hodnotím ako priemernú. Orientácia nehnuteľnosti k svetovým stranám je čiastočne vhodná, čiastočne nevhodná. V obci je dobrá občianska vybavenosť, nachádza sa tu , predajňa potravinárskeho tovaru, pohostinské odbytové stredisko, zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel, predajňa súčiastok a príslušenstva pre motorové vozidlá, telocvičňa, ihrisko pre futbal (okrem školských), knižnica, pošta, základná škola, materská škola.  Na pozemku je možnosť napojenia na verejný vodovod, plynovod a elektrorozvod. Kvalita životného prostredia v okolí nehnuteľnosti je tiché prostredie bez poškodenia ovzdušia. Na pozemku je rezerva plochy pre ďalšiu výstavbu.
 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.