Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 262, katastrálne územie: VEĽKÁ LÚČ, obec Lúč na Ostrove, okres Dunajská Streda, okresný úrad Dunajská Streda – katastrálny odbor
Pozemky - parcely registra "C"
• parcelné číslo: 622/3 o výmere 429 m2, druh pozemku: ostatné plochy
• parcelné číslo: 622/6 o výmere 5 m2, druh pozemku: ostatné plochy
• parcelné číslo: 623/32 o výmere 370 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 623/33 o výmere 384 m2, druh pozemku: záhrady
• parcelné číslo: 623/36 o výmere 69 m2, druh pozemku: záhrady
• parcelné číslo: 623/52 o výmere 189 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 623/53 o výmere 50 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 623/54 o výmere 71 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
Stavby:
• súpisné číslo: 140, na parcele č. 623/52, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom
• súpisné číslo: 365, na parcele č. 623/53, druh stavby: Iná budova, popis stavby: vedľajšia budova
Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: plot uličný, plot zadný, studňa – narážaná, plynová prípojka, kanalizačná prípojka, žumpa, elektro prípojka, vonkajšie schody, spevnené plochy.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1
Rodinný dom súp. č. 140 na parc. č. 623/52 je nepravidelného pôdorysného tvaru, má 2 nadzemné podlažia. 1.NP dispozične pozostáva z jednej obytnej miestnosti, predsiene, kuchyne, špajze, kotolne, schodiska, vstavanej garáže a zimnej záhrady. 2.NP pozostáva zo 4 obytných miestností, haly, kúpeľne s WC a samostatného WC.
Objekt je postavený na základových pásoch z monolitického betónu, s vodorovnou izoláciou proti vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie tvorí tehlové murivo hr. do 50 cm. Deliace priečky sú murované. Stropy sú betónové monolitické s rovným podhľadom. Konštrukcia krovu je drevená sedlová, strešná krytina sú azbestovo-cementové vlnité dosky. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia fasáda je z tenkovrstvovej omietky na zatepľovacom systéme. Vnútorné omietky sú hladené. Okná sú drevené zdvojené, opatrené vnútornými kovovými žalúziami. Vnútorné dvere sú plné alebo presklené z tvrdého dreva. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené veľkoplošné parkety, v ostatných miestnostiach sú podlahy z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné, pomocou plynového kotla, vykurovacie telesá sú panelové radiátory. Príprava TÚV je pomocou plynového zásobníkového ohrievača. Vybavenie kuchyne tvorí kuchynská linka, plynový sporák s el. rúrou, nerezový drez, vodovodná batéria. V kúpeľni je rohová plastová vaňa, keramické umývadlo, samostatná sprcha vodovodné batérie, WC misa je kombi. V samostatnom WC je umývadlo. Elektroinštalácia v dome je svetelná a motorická. Rozvádzač je na 1.NP. RD nie je chránený bleskozvodom.
Životnosť rodinného domu znalec stanovil na základe údržby a technického stavu na 100 rokov.
Vedľajšia budova súp. č. 365 na parc. č. 623/53 je drobná stavba, ktorá je postavená na rovinatom pozemku a má obdĺžnikový pôdorys. Objekt má monolitické betónové základové pásy s izoláciou proti vlhkosti, murivo je tehlové hr. do 30 cm. Strop je železobetónový monolitický, konštrukcia krovu je sedlová, krytina je pálená škridla. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Na fasáde je vápenná omietka, vnútorné omietky sú vápenné hladené. Okná sú drevené zdvojené, dvere sú drevené hladké plné, vráta sú plechové dvojkrídlové. Podlaha je z cementovej mazaniny. Elektroinštalácia je svetelná a motorická.
Životnosť vedľajšej budovy znalec stanovil na 80 rokov.
Rozostavaný sklad na parc. č. 623/54 je postavený na rovinatom pozemku, má obdĺžnikový pôdorys. Objekt má monolitické betónové základové pásy s izoláciou proti vlhkosti a podmurovkou, murivo je pórobetónové hr. do 30 cm. Strop je železobetónový monolitický, konštrukcia krovu je sedlová, krytina je betónová škridla. Klampiarske konštrukcie sú uvažované z pozinkovaného plechu. Na fasáde nie je zhotovená vonkajšia omietka, vnútorné omietky sú vápenné hladené. Okná sú drevené zdvojené, v povalovom priestore je okno plastové, dvere sú uvažované drevené hladké plné. Podlaha sa uvažuje z cementového poteru. V objekte sa uvažuje s rozvodom plynu s dvomi lokálnymi plynovými kachľami. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Životnosť znalec stanovil na 80 rokov.
Plot uličný je v betónovom základe bez podmurovky s výplňou z debniacich tvárnic hr. 20 cm. Súčasťou plotu sú kovové vrátka a dvojkrídlové vráta.
Plot zadný je v betónovom základe bez podmurovky s výplňou z debniacich tvárnic hr. 20 cm. Súčasťou plotu sú kovové vrátka a dvojkrídlové vráta. S kovových profilov s drevenou výplňou.
Studňa – narážaná v garáži v rodinnom dome je opatrená ručným a elektrickým čerpadlom.
Plynová prípojka zemného plynu je vedená z verejného rozvodu do rodinného domu. Plynomer je umiestnený v uličnom plote.
Kanalizačná prípojka je vedená z rodinného domu do žumpy na pozemku.
Žumpa na pozemku, monolitická železobetónová s oceľovým poklopom.
Elektro prípojka je vedená z verejného rozvodu ako zemná, káblom do rodinného domu.
Vonkajšie schody sú betónové na teréne.
Spevnené plochy – chodníky okolo domu, vjazd do garáže.
Pozemky sú rovinaté, nachádzajú sa v obci Lúč na Ostrove cca 10 km západne od centra okresného mesta Dunajská Streda a cca 45 km od centra Bratislavy. Pozemky sú na okraji zastavaného územia obce. Pozemky sú prístupné po miestnej spevnenej komunikácií. Pozemky je možné napojiť na verejné rozvody elektriny, vody, zemného plynu.
Nakoľko predmetný rodinný dom nebol znalcovi sprístupnený vlastníkom domu, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 193/2013 vypracovaný znalcom Ing. Imrichom Meszárosom.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
