Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1634, katastrálne územie: Veľký Meder, Okresný úrad Dunajská Streda - Katastrálny odbor, obec Veľký Meder, okres Dunajská Streda, a to:
 

Pozemky - parcely registra "C":

• parcelné číslo: 3044/1, výmera: 458 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 3044/2, výmera: 153 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 3044/3, výmera: 158 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 3044/4, výmera: 57 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 3044/5, výmera: 11 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 3045, výmera: 228 m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

• súpisné číslo: 47, na parcele č. 3044/2, popis stavby: rodinný dom

• súpisné číslo: 3767, na parcele č. 3044/4, popis stavby: pivnica s lisovňou

• súpisné číslo: 3767, na parcele č. 3044/5, popis stavby: pivnica s lisovňou

• súpisné číslo: 3768, na parcele č. 3044/3, popis stavby: prevádzková budova

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: uličný plot, dvorný plot medzi domom a prevádzkovou budovou, dvorný plot pri terase rodinného domu, studňa, prípojka vody, vodomerná šachta, studňová šachta, prípojka kanalizácie, prípojka plynu, prípojka elektro, spevnené plochy kamenné, spevnené plochy z betónovej zámkovej dlažby, spevnené plochy betónové monolitické a pod.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Rodinný dom súpisné číslo 47 na parc. KN č. 3044/2, k.ú. Veľký Meder:

Rodinný dom na ulici Komárňanská 31, súpisné číslo 47 je situovaný v centrálnej časti mesta Veľký Meder, v pôvodnej mestskej zástavbe rodinných domov a objektov pre obchod a služby. Rodinný dom je riešený ako jednopodlažný, samostatne stojací objekt. Prestrešenie je riešené prienikom sedlových striech. 

Dispozičné riešenie:

1. NP: Dispozične pozostáva zo vstupných a komunikačných priestorov, obývacej izby s jedálňou a kuchynskou časťou, štyroch samostatných obytných miestností, dvoch kúpeľní, špajzy a šatníka. Rodinný dom k termínu obhliadky nebol trvale obývaný, slúžil prevažne pre komerčné účely v rámci celkovej prevádzky nehnuteľností.

Technický popis:

Osadenie rodinného domu je priemerne do 1m. Základy sú z prostého betónu, pásové s vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka je obložená kamenným obkladom. Zvislé nosné konštrukcie sú murované s doplneným tepelným izolantom. Deliace priečky sú murované. Stropná konštrukcia nad 1.NP je drevená trámová s rovným podhľadom. Prestrešenie objektu je riešené prienikom sedlových striech. Strešná krytina je betónová tašková. Klampiarske konštrukcie strechy sú z medeného plechu - úplné, ostatné klampiarske konštrukcie sú z eloxovaného plechu. Vonkajšie omietky sú z ušľachtilých materiálov ako súčasť kontaktného zateplovacieho systému. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké z časti doplnené o kamenné obklady. Povrchové úpravy stropov sú sadrové stierkové s maľovkou. Výplne okenných otvorov sú drevené s izolačným zasklením, doplnené o interiérové  žalúzie. Interiérové dvere sú prevažne dyhované v drevených obložkových  zárubniach. Povrchy podláh obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných priestoroch vrátane časti obývacej izby s kuchyňou je  keramická dlažba. Rozvody vody v plastových potrubiach studenej a teplej z centrálneho zdroja, ktorým je plynový zásobníkový ohrievač umiestnený v kotolni v prevádzkovej budove súpisné číslo 3768 na parc. KN č. 3044/3. Vykurovanie rodinného domu je riešené ako ústredné teplovodné radiátorové - panelové hliníkové vykurovacie telesá. Plynový kotol ústredného kúrenia sa nachádza v kotolni v prevádzkovej budove súpisné číslo 3768 na parc. KN č. 3044/3. V čase obhliadky neboli nehnuteľnosti zásobované plynom, plynomerné hodiny boli odstránené. Kanalizácia z plastových potrubí je riešená do verejnej kanalizačnej siete. Elektroinštalácia rodinného domu je svetelná aj motorická. V objekte sa nachádzajú  rozvody zabezpečovacieho zariadenia a rozvody chladu bez osadenia kompresorových a distribučných jednotiek.

Ostatné vybavenie:

Priestor kuchyne pozostáva z kuchynskej linky z materiálov na báze dreva dĺžky 5,70bm s kuchynským plastovým drezom s pákovou vodovodnou batériou, sklokeramická elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor a chladnička s mrazničkou.  Kúpeľňa prístupná z predsiene pozostáva z keramického umývadla s pákovou vodovodnou batériou, plastovej rohovej vane s pákovou sprchovou vodovodnou batériou a WC misy so zabudovaným splachovacím mechanizmom v stene, celostenový keramický obklad stien. Kúpeľňa prístupná v zadnej časti rodinného domu pozostáva z keramického umývadla s pákovou vodovodnou batériou, sprchovacieho kúta s pákovou sprchovou vodovodnou batériou a WC misy so zabudovaným splachovacím mechanizmom v stene, celostenový keramický obklad stien.            V  obývacej izbe sa nachádza krbové teleso. V šatníku sa nachádza šatníková vstavaná skriňa. Objekt rodinného domu je napojený na verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú a  elektrickú.

Prevádzková budova súpisné číslo 3768 na parc. KN č. 3044/3 s prístavbou na parc. KN č. 3044/1 a parc. KN č. 3045, k.ú. Veľký Meder:

Prevádzková budova súpisné číslo 3768 sa nachádza za objektom rodinného domu v dvornej časti. Objekt slúži ako prevádzkový za účelom prevažne uskladnenia a predaja vína. Jedná sa o jednolodný objekt obdĺžnikového tvaru so zalomením so zadnou "halovou" prístavbou, dvojpodlažný, obsahujúci suterén a 1.NP so sedlovou strechou.

1.PP: Suterén objektu sa nachádza pod prevažnou časťou pôdorysu. Suterén je dispozične prepojený s pivnicou s lisovňou súpisné číslo 3767 na parc. KN č. 3044/4 a parc. KN č. 3044/5. V rámci ohodnocovaného objektu suterén pozostáva z prepojených vinných pivníc rôzneho charakteru vrátane tankových uskladňovacích priestorov, v ktorých sa nachádzajú nerezové vínne tanky pevne spojené so stavbou, resp. tieto nie je možné zo stavby odstrániť bežným spôsobom. Technologické zázemie objektu nie je predmetom tohto ohodnotenia. 1.NP: pozostáva z viacero častí prístupný z exteriéru v nasledovnom členení v smere od ulice: priestory skladu s plynovou kotolňou a ohrevom teplej vody pre rodinný dom ako aj samotný ohodnocovaný objekt, priestory predajne vína so zázemím a miestnosťou WC, priestory skladu so vstupom do 1.PP, priestory skladu, otvorené skladovacie priestory tankov, priestory prechodu do "halovej" prístavby objektu, z ktorých je v rámci chodby prístupná sprcha, samostatná miestnosť WC a kuchynka pre zamestnancov. Posledným priestorom je halová prístavba, v ktorej sa nachádzajú nerezové tanky na víno s druhým vstupom do suterénnych priestorov.

Technický popis:

Osadenie objektu je nad 2m. Základy sú z prostého betónu, pásové. Zvislé nosné konštrukcie suterénu predpoklad betónové monolitické vrátane hydroizolácie proti zemnej vlhkosti, nadzemných podlaží prevažne murované. Prístavba k objektu má nadzemnú časť realizovanú ako halový systém - oceľová rámová konštrukcia opláštená tepelnoizolačnými polyuretánovými panelmi. Deliace priečky sú murované. Stropná konštrukcia nad 1.NP je prevažne drevená trámová s rovným podhľadom, stropná konštrukcia suterénu železobetónová monolitická s rovným podhľadom. Prestrešenie objektu je riešené prevažne ako sedlová strecha. Strešná krytina je prevažne betónová tašková. Klampiarske konštrukcie strechy sú z medeného plechu - úplné, ostatné klampiarske konštrukcie sú z eloxovaného plechu. Vonkajšie omietky sú prevažne z ušľachtilých materiálov doplnené o kamenné obklady. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké, v hygienických priestoroch doplnené o keramické obklady.  Povrchové úpravy stropov sú prevažne sadrové stierkové s maľovkou. Výplne okenných otvorov plastové s izolačným zasklením, doplnené o interiérové  žalúzie. Interiérové dvere sú prevažne dyhované v drevených obložkových  zárubniach. Povrchy podláh z keramickej dlažby.

Rozvody vody v plastových potrubiach studenej a teplej z centrálneho zdroja, ktorým je plynový zásobníkový ohrievač umiestnený v kotolni. Vykurovanie je riešené ako ústredné teplovodné radiátorové - panelové hliníkové vykurovacie telesá. Jeden plynový kotol ústredného kúrenia sa nachádza v kotolni v prevádzkovej budove a druhý v miestnosti kuchynky. V čase obhliadky neboli nehnuteľnosti zásobované plynom, plynomerné hodiny boli odstránené. Kanalizácia z plastových potrubí je riešená do verejnej kanalizačnej siete. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. V objekte sa nachádzajú  rozvody zabezpečovacieho zariadenia a rozvody chladu v miestnosti prístupu do suterénu. 

Ostatné vybavenie:

Priestor kuchyne pozostáva z kuchynskej linky z materiálov na báze dreva dĺžky 2,0bm s kuchynským nerezovým drezom s pákovou vodovodnou batériou, umývačka riadu.

V objekte sa nachádzajú spolu 3x miestnosti WC s WC misami kombi vrátane keramických umývadiel s pákovými vodovodnými batériami. Sprcha je murovaná vrátane sprchovej vodovodnej pákovej batérie. Objekt je napojený na verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, plynovú a elektrickú.

Pivnica s lisovňou súpisné číslo 3767 na parc. KN č. 3044/4,5 k.ú. Veľký Meder:

Pivnica s lisovňou súpisné číslo 3767 sa nachádza vedľa prevádzkovej budovy, v rámci suterénu je s objektom prepojená. Objekt slúži ako prevádzkový za účelom prevažne uskladnenia a spracovania vína. Jedná sa o prevažne podzemný objekt s menším nadzemným priestorom lisovne so sedlovou strechou. 1.PP: Suterén objektu sa nachádza nad pôdorys nadzemného podlažia. Suterén je dispozične prepojený s pivnicou prevádzkovej budovy súpisné číslo 3768 na parc. KN č. 3044/3. 1.NP: pozostáva z jednej miestnosti lisovne.

Technický popis:

Osadenie objektu je nad 2m. Základy sú z prostého betónu, pásové. Zvislé nosné konštrukcie suterénu predpoklad betónové monolitické vrátane hydroizolácie proti zemnej vlhkosti, nadzemných podlaží prevažne murované. Stropná konštrukcia nad 1.NP je súčasťou krovnej konštrukcie zastrešenia, stropná konštrukcia suterénu železobetónová monolitická s rovným podhľadom. Prestrešenie objektu je riešené ako sedlová strecha. Strešná krytina je betónová tašková. Klampiarske konštrukcie strechy sú z medeného plechu - úplné. Vonkajšie omietky sú prevažne z ušľachtilých materiálov doplnené o kamenné obklady. Vnútorné povrchy stien sú keramické obklady. Vstupné dvere plastové. Povrchy podláh z keramickej dlažby.

Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Objekt je napojený na verejné inžinierske siete - elektrickú.

PRÍSLUŠENSTVO:

Uličný plot na parc. KN č. 3044/1

Uličný plot oddeľuje priestor dvora od uličného priestranstva. Základy plota betónové pásové, podmurovka murovaná s kamenným obkladom. Výplň plota drevená latovaná, osadená medzi plotové murované piliere. Súčasťou plota je drevená rámová brána a branka na pozemok. V plote sa nachádza merné miesto spotreby elektrickej energie a plynu. Plot vybudovaný v roku 2001, predpokladaná životnosť vzhľadom na technický stav je 60 rokov.

Dvorný plot medzi domom a prevádzkovou budovou na parc. KN č. 3044/1

Dvorný plot medzi domom a prevádzkovou budovou oddeľuje priestor dvora od susedných pozemkov. Základy plota betónové pásové, výplň plota murovaná s kamenným obkladom. Plot vybudovaný v roku 2001, predpokladaná životnosť vzhľadom na technický stav je 70 rokov.

Dvorný plot pri terase rodinného domu na parc. KN č. 3044/1

Dvorný plot pri terase rodinného domu rozdeľuje priestor dvora na terasovú časť rodinného domu a prechodovú dvornú časť. Plot zároveň tvorí oporu zvýšenej terasy pri rodinnom dome. Základy plota betónové pásové, výplň plota betónová s kamenným obkladom. Plot vybudovaný v roku 2001, predpokladaná životnosť vzhľadom na technický stav je 70 rokov.

Studňa na parc. KN č. 3044/1

Kopaná studňa sa nachádza v studňovej šachte za rodinným domom. Studňa je vytvorená zo studňových skruží priemeru 900mm predpokladanej hĺbky 8,0m. Opatrená je elektrickým ponorným čerpadlom. Studňa je využívaná prevažne pre záhradné účely, zároveň je využívaná aj pre technologické účely prevádzky. Vybudovaná v roku 2001, predpokladaná životnosť 80 rokov.

Prípojka vody na parc. KN č. 3044/1

Prípojka vody je vedená od miesta napojenia cez vodomernú šachtu po objekt rodinného domu a prevádzkovú budovu. Vyhotovená z plastového potrubia priemeru 40mm predpokladanej dĺžky 35bm. Vybudovaná v roku 2001, predpokladaná životnosť 50 rokov.

Prípojka vody na parc. KN č. 3044/1

Prípojka vody je vedená od miesta napojenia cez vodomernú šachtu po objekt rodinného domu a prevádzkovú budovu. Vyhotovená z plastového potrubia priemeru 40mm predpokladanej dĺžky 35bm. Vybudovaná v roku 2001, predpokladaná životnosť 50 rokov.

Studňová šachta na parc. KN č. 3044/1

Studňová šachta je situovaná medzi prevádzkovou budovou a rodinným domom. Betónová monolitická s oceľovým poklopom. Nachádza sa v nej studňa vrátane infraštruktúrneho vybavenia. Vybudovaná v roku 2001, predpokladaná životnosť 50 rokov.

Prípojka kanalizácie na parc. KN č. 3044/1

Prípojka kanalizácie je vedená pozdĺž celým pozemkom do verejnej kanalizačnej siete. Vyhotovená z plastového potrubia priemeru 150mm predpokladanej dĺžky 55bm. Vybudovaná bola v roku 2001, predpokladaná životnosť 50 rokov.

Prípojka plynu na parc. KN č. 3044/1

Prípojka plynu na parc je vedená od merného miesta spotreby plynu v uličnom plote po prevádzkovú budovu. Vybudovaná v roku 2001, predpokladaná životnosť 50 rokov. V čase obhliadky boli plynomerné hodiny demontované, pre opätovné uvedenie do prevádzky je nevyhnutná revízia plynovej prípojky.

Prípojka elektro na parc. KN č. 3044/1

Prípojka elektro na parc. KN č. 3044/1 je vedená od merného miesta spotreby elektrickej energie v uličnom plote po prevádzkovú budovu. Nehnuteľnosť má zriadené dve odberné miesta elektrickej energie. Vybudovaná v roku 2001, predpokladaná životnosť 50 rokov.

Spevnené plochy kamenné na parc. KN č. 3044/1

Spevnené plochy kamenné na parc. KN č. 3044/1 tvoria terasu pri rodinnom dome. Vybudovaná v roku 2001, predpokladaná životnosť 50 rokov.

Spevnené plochy z betónovej zámkovej dlažby na parc. KN č. 3044/1

Spevnené plochy z betónovej zámkovej dlažby na parc. KN č. 3044/1 tvoria komunikačné plochy v rámci dvora. Vybudovaná v roku 2001, predpokladaná životnosť 50 rokov.

Spevnené plochy betónové monolitické na parc. KN č. 3044/1

Spevnené plochy betónové monolitické na parc. KN č. 3044/1 sa nachádzajú v zadnej časti dvora. Vybudovaná v roku 2013, predpokladaná životnosť 40 rokov.

Pozemky parc. č.: 3044/1, 3044/2, 3044/3, 3044/4, 3044/5 a 3045, k.ú. Veľký Meder:

Pozemok, parc. KN č. 3044/1 je dvor. Pozemok, parc. KN č. 3044/2 je plne zastavaný objektom rodinného domu súpisné číslo 47. Pozemok, parc. KN č. 3044/3 je plne zastavaný prevádzkovou budovou súpisné číslo 3768. Pozemky, parc. KN č. 3044/4,5 sú plne zastavané objektom pivnice s lisovňou súpisné číslo 3767, v nadzemnej časti na nachádza len lisovňa na parc. KN č. 3044/5. Pozemok, parc. KN č. 3045 je z časti zastavaný dostavbou k prevádzkovej budove halového charakteru, zostávajúca časť pozemku je súčasťou dvora.

Viď opis predmetu dražby.