Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 186, Okresný úrad Dunajská Streda– katastrálny odbor, okres: Dunajská Streda, obec: Dolný Štál, katastrálne územie: Dolný Štál a to:

Pozemky:

parcelné č. 404/5, výmera: 116 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné č. 404/6, výmera:   49 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné č. 404/7, výmera: 499 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné č. 404/8, výmera: 118 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné č. 404, na parcele č. 404/5, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

bez súpisného č., na parcele č. 404/6, druh stavby: Rozostavaná budova, popis stavby: rozostav. garáž

bez súpisného č., na parcele č. 404/8, druh stavby: Rozostavaná budova, popis stavby: rozostavaná prístavba k rodinnému domu,

s príslušenstvom, ktoré nie je zapísané alebo sa nezapisuje na list vlastníctva a to najmä: plot uličný, plot záhradný, studňa- vŕtaná, plynová prípojka, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, spevnené plochy- betónové, vonkajšie schody a pod.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Rodinný dom súp.č.404 na parc.č.404/5

Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku v obci Dolný Štál, okr. Okr. Dunajská Streda. Pozemok je prístupný po miestnej spevnenej komunikácií. RD má dve nadzemné podlažia. K pôvodnému RD bolo pristavené schodisko a nadstavené 2 NP.

1 nadzemné podlažie dispozične pozostáva zo zádveria, chodby,  kuchyne, dvoch obytných miestností, kúpeľne s WC,  komory, schodiska.

2 nadzemné (podkrovné) podlažie pozostáva z chodby, troch obytných miestností z toho jedna s kuchyňou, šatníka, loggie a balkóna.

Základy sú betónové s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Murivo 1 NP je tehlové, nadstavba 2 NP je z porobetónových tvárnic. Deliace konštrukcie sú z tehlového muriva. Strop nad 1 NP je železobetónový, strop 2 NP je drevený trámový s rovným podhľadom. Konštrukcia strechy je sedlová. Krytina strechy je keramická. Klampiarske konštrukcie strechy a dažďové zvody sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladené. Na fasáde pôvodnej časti je brizolitová omietka. Fasáda nadstavby a  prístavby nie je zrealizovaná. Vnútorné dvere sú plné alebo čiastočne presklené. Vstupné dvere sú plastové, čiastočne presklené. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vonkajšie parapety sú z hliníkového plechu.  Okná sú opatrené vnútornými žalúziami. V podkrovnom podlaží sú aj okná strešné. V obytných miestnostiach je laminátová veľkoplošná plávajúca podlaha. V ostatných miestnostiach je prevažne keramická dlažba. Kúrenie je ústredné pomocou plynového kotla v druhom nadzemnom podlaží.Vykurovacie telesá sú panelové radiátory. Vykurovanie 1 NP je pomocou elektrického bojlera v prístavbe RD. 2 NP má prípravu TÚV samostatne ohrievačom v kúpeľni. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Inštalácia plynu je z verejnej rozvodnej siete. Kuchyňa na 1 NP je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva, plynovým sporákom s el. rúrou, digestorom, drezovým umývadlom. Kuchyňa na 2 NP je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva, elektrickou varnou doskou, el. rúrou, digestorom, drezovým umývadlom. V kúpeľni na 1 NP je sprchovací kút, keramické umývadlo, pákové batérie, WC kombi. V kúpeľni na 2 NP je plastová rohová vaňa, keramické umývadlo, pákové batérie, WC kombi. Keramické obklady sú v kuchyniach za kuchynskou linkou, v kúpeľniach.  RD je pripojený na verejný rozvod el. energie, kanalizácie, plynu. RD je zásobovaný vodou zo studne, ktorá sa nachádza v prístavbe RD. Z uličnej strany RD je loggia, zo strany dvora je balkón, bez dokončenej podlahy.

Začiatok užívania stavby je v r.1964 podľa poskytnutého potvrdenia. Nadstavba a prístavba RD boli realizované v r.2007.  Technický stav a opotrebenie zodpovedá uvedeným údajom. Životnosť RD je odhadovaná na  100 rokov.

Rozostavaná prístavba k RD na parc.č.404/8

Rozostavaná prístavba rodinného domu sa na parc.404/8, je obdĺžnikového pôdorysu, má jedno podlažie.

1 nadzemné podlažie bude dispozične pozostávať  z chodby, 4 izieb, 3 kúpeľní.

Stavba má základy betónové monolitické s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú murované z porobetónového muriva hr. 250 mm. Konštrukcia strechy je plochá železobetónová doska. Fasáda bude zateplená zateplovacím systémom  s tenkovrstvovou omietkou na povrchu. Vnútorné deliace konštrukcie a priečky sú porobetónové. Omietky budú vápennocementové hladené. Podlahy budú podľa účelu miestnosti veľkoplošné parkety alebo keramická dlažba. Okná sú uvažované plastové. Parapety budú podľa dodávateľa okenných konštrukcií. Vstupné dvere sú navrhnuté plastové. Vnútorné dvere budú plné alebo čiastočne presklené v obložkových zárubniach. Rozvod vody v objekte teplej a studenej, zdroj TÚV bude elektrický zásobníkový ohrievač. Vykurovanie bude teplovodné, vykurovacie telesá panelové radiátory. Elektroinštalácia bude svetelná a motorická, el. skriňa s ističmi. Keramické obklady sa predpokladajú v kúpeľni s WC.  Vybavenie kúpeľne bude tvoriť sprchový kút, keramické umývadlo, pákové batérie, WC misa kombi.  Objekt bude chránený bleskozvodom. 

Prístavba RD bola v čase obhliadky rozostavaná od r.2012, boli zrealizované zemné práce, základové konštrukcie, podmurovka,  obvodové steny, čiastočne vnútorné priečky, strop, čiastočne rozvody vody a kanalizácie. Ostatné konštrukcie neboli zhotovené. Životnosť prístavby RD je stanovená na 100 rokov.

Rozostavaná garáž na parc.č.404/6

Garáž bez súp.č. na parc.č.404/6 je postavená na rovinatom pozemku, je pre dve vozidlá. Základy sú betónové monolitické pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované tehlové. Stropná konštrukcia je drevená trámová s rovným podhľadom. Strecha je sedlová, krytina betónová, s klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Povrchová úprava fasády hrubá omietka bez dokončenej povrchovej úpravy, vnútorná omietka je vápennocementová hladená. Na podlahe je cementový poter, s vodorovnou izoláciou.  Elektroinštalácia je svetelná. Podlaha je z cementového poteru. Elektroinštalácia je svetelná. Garážová brány sú výsuvné segmentové, jedna s diaľkovým ovládaním.

Garáž bola postavená na základe vydaného stavebného povolenie v r.2006. Životnosť dvojgaráže je stanovená na 80 rokov. V súčasnosti je využívaná ako sklad.

PRÍSLUŠENSTVO

Plot uličný

Plot uličný je na betónovom základe, výplň plota je murovaná omietnutá. V plote sú osadené vráta a vrátka z kovových profilov.

Plot záhradný

Plot záhradný je na betónovom základe, výplň plota je z kovových profilov. V plote sú osadené vrátka.

Studňa - Vŕtaná

Vŕtaná studňa v prístavbe RD opatrená ručným čerpadlom a elektrickou vodárňou. Studňa slúži na zásobovanie RD vodou. Rozvod vody zo studne je vedený vo vnútri stavby. Vonkajšia vodovodná prípojka nie je.

Plynová prípojka

Prípojka zemného plynu je vedená z verejného rozvodu do rodinného domu.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka z RD do verejnej siete v komunikácií.

Elektrická prípojka

Prípojka elektro je vedená z verejného rozvodu ako zemná, káblom do rodinného domu.

Spevnené plochy - betónové

Spevnené plochy - prístupový chodník.

Vonkajšie schody

Vonkajšie schody betónové monolitické pri vstupe do prístavby rodinného domu.

Pozemky

Pozemky sa nachádzajú v okrajovej časti obce Dolný Štál, cca 10 km juhovýchodne od okresného mesta Dunajská Streda, a cca 55 km od hlavného mesta Bratislavy. Pozemok je rovinatý. Prístup k pozemku je po spevnených miestnych komunikáciách. Pozemok je možné napojiť na verejný rozvod vody, elektrickej energie, plynu, kanalizácie. RD na verejný rozvod vody nie je napojený.