Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne-intraviláne obce Topoľníky v okrese Dunajská Streda a kraji Trnavskom, na ulici Hlavná 66, staršie stavby nižšieho štandardu, objekt je orientovaný na rovine pôvodne postavený pre účely rodinného bývania. Od krajského mesta Trnava je obec vzdialená približne 57km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie do DS je prímestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 17min. do centra Okresného mesta.V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do Hornej časti obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ a sever.

Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.23 na KNC parc.č.222 k.ú.Horné Topoľníky

POPIS STAVBY

Jednopodlažný rodinný dom na rovine s 1x nadzemným podlažím z roku 1915 podľa miestneho zistenia a svedectva susedov, dispozične je to jeden byt s príslušenstvom, na 1NP 3xizba s kuchyňou a WC samostatné, kúpelňa s obkladom aj vane a bojler na TUV el.. komora. Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy, vodovod, elektriku, plyn a vykurovaný je na pevné palivo s prípravou TÚV aj lokálne Gamat-plyn je však vypnutý a dom opustený. Nie sú zvláštne konštrukcie. Príslušenstvo je malý sklad a chliev.

Technické riešenie:

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie

- Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; - vane

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením; okenice a vonkajšie rolety - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - xylolit, palubovky, dosky

- Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové; - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia len studenej vody; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Drobná stavba: sklad na parc.č.KNC 222 k.ú.Horné Topoľníky

POPIS STAVBY

Jednopodlažný sklad z roku 1925 podľa susedov a čestného vyhlásenia. Pálená tehla. Vedľa hlavnej stavby na rovine.

Dispozičné riešenie: Jednopriestorový sklad s možnosťou pripojenia pece do komína.

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu

- Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc

- Strecha - krov - väznicové valbové, stanové, sedlové, manzardové; krytina strechy na krove - pálené ťažké korýtkové, vlnovky, francúzske, Holland, Portugal, obyčajné dvojdrážkové

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba; - vodorovná izolácia

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

Drobná stavba: chliev na parc.č.KNC 222 k.ú.Horné Topoľníky

POPIS STAVBY

Jednopodlažný chliev z roku 1925 podľa susedov a čestného vyhlásenia. Pálená tehla. Vedľa hlavnej stavby na rovine.

Dispozičné riešenie: Dvojpriestorový chliev.

Plot: Predný a zadný

Plot z roku 1960 na parc.č.222 dielce kovové na podmurovke a plechová brána s plnou plechovou výplňou a bránička do vyšky 1,7m s podmurovkou na betonovom zaklade. Odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod

vodovodná prípojka oceľ DN 25 z roku 1960 na parc.č.222. Odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: prípojka nn

elektrická prípojka vodiče 4xAYKY 16mm2 z roku 1960 na parc.č.222. Odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia

kanalizačná prípojka kamenina DN 125 z roku 1960 na parc.č.222. Odborne stanovená životnosť 80 rokov

Vonkajšia úprava: spevnená plocha

betonový chodník dn 100 z roku 1960 na parc.č.222. Odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: žumpa

kanalizačná žumpa odborný odhad objemu na hlbku 3,0m z roku 1960 na parc.č.222. Odborne stanovená životnosť 80 rokov

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

vodomerná šachta z roku 1960 na parc.č.222. Odborne stanovená životnosť 80 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod

plynovodná prípojka oceľ DN 25 z roku 1970 na parc.č.222. Odborne stanovená životnosť 50 rokov