Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Dunajská Streda, obci Kútniky, katastrálne územie Tӧbӧréte, Okresný úrad Dunajská Streda, katastrálny odbor na LV č. 197 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 313, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 31/1 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 31/1 o výmere 743 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Dom sa nachádza  v okrajovej časti obce k.ú. Töböréte, obec Kútniky, 5km od centra okresného mesta Dunajská Streda (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, železnica, pričom čas jazdy je približne 10 min. do centra Krajského mesta Trnava 80min. 

V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do okraja obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ a západ.

Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.313 na KNC parc.č.31/1

Rodinný dom č.s.313 ako súčasť uličnej zástavby ulice samostatne stojacich domov je osadený na rovine na parc.č.31/1 v obci Kútniky. Situovaný je v obytnej oblasti zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami, novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie vedenej ulicou hlavná cesta Komárno-Bratislava. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie, zemného plynu, kanalizácie do žumpy. 

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Rodinný dom je samostatný, je s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je zabezpečený z verejnej prístupovej komunikácie cez spevnený chodník a priamo do 1.NP a vjazdom pre motorové vozidlá na spevnenú plochu. Cez zádverie sa prechádza do chodby so a do kúpelne, z chodby do 3x obytných miestností a kuchyne a WC, v pôvodnom posúdení bolo hodnotené podzemné podlažie, ale po posúdení svetlosti nezodpovedá norme, je to zemná pivnica, hodnotíme ako vonkajšiu úpravu vzhľadom na 1,8m výšku miestnosti, čo je menej ako 2,1 požadovaná normou na podzemné podlažie.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA STAVBY :

Základy - betónové pásové s izoláciou proti vode,

Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo z prevažne kvadre a pálenej tehly v skl. do hr. 400mm, priečky z tehly v skl.hr.100mm,

Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad podlažím tvorí drevený strop s podhľadom

Schodisko - je rebrík do jamy,

Strecha - je valbová konštrukcia s krytinou Bramac, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, a ostatné parapety sú plastové

Úpravy vonkajších povrchov - omietka hladká na báze umelých hmôt 4x nad 2/3.

Vnútorné úpravy povrchov - omietky hladké vápenné, nad kuchynskou linkou, v kúpeľni sú keramické obklady stien nad 1,35m detto,

Výplne otvorov - okná plast zdvojené v 1NP, vnútorné dvere drevéné hladké a presklené v drevených zárubniach,

Podlahy - v kúpeľni je keramická dlažba, v obytných miestnostiach a v kuchyni sú podlahy PVC, v priestoroch chodby vstupnej keramická dlažby.

Vnútorné rozvody:

vodovod - rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaným potrubím, ohrev TÚV je riešený prostredníctvom kombinácie elektrického zásobníka TÚV a kotla plynového

kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia z plastových rúr,do kanalizácie žumpy

elektroinštalácia - rozvod svetelný aj zásuvkový, rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode na 1NP, rozvod 230/400 V ističe,

vykurovanie - ÚK kotol na plyn

Vnútorné vybavenie:

kuchyňa 1. NP - elektroplynový sporák, odsávač pár je, nerezový kuchynský 2xdrez, vodovodné batérie pakové,

kúpeľňa v 1NP 1x keramické umývadlo, samostatná sprcha s bateriou a WC samostané bez obkladov a priameho okna.

Garáž: Garáž na parc.č.31/1

Jednopodlažná murovaná garáž z roku 1975, pultová strecha s krytinou pozinkovaný plech, drevený strop s podhľadom, steny omietka vápenná hladká, vonkajšie striekaný brizolit, podlaha cementový poter s náterom, je elektrika 220/400V ističe, sú vetracie otvory, vráta plechové, sú klampiarské konštrukcie zvody a žľaby.

Drobná stavba: sklad na KNC 31/1

Jednopodlažná murovaná stavba skladu s prekrytím z roku 1975 obojstranne omietnutá, na základoch betonových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, plochá strecha s krytinou pozinkovaný plech, skladobne je múr 30cm z tehly, strop je rovný drevený s podhľadom,  podlaha cementový poter, sú okná zdvojené drevené, je elektrika svetelná aj motorická, dvere hladké, sú klampiarské konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované.

Plot: predný

Predný plot na podmurovke s bráničkou a bránou z kovovými výplňami do výšky 1,7m na parc.č.31/1 z roku 1973, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Studňa: narážaná na parc.č.31/1 - Narážaná

Narážaná DN 40, na parc.č.31/1 z roku 1973 životnosť odborne 60 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod

prípojka vody plast DN 25,  parc.č.31/1 z roku 1973, odborne stanovená životnosť 50 rokov, nevyužívaná, zavedená len do vodomernej šachty+vlastný domáci rozvod

Vonkajšia úprava: kanalizácia

prípojka kanalizácie plast DN 110mm  parc.č.31/1 z roku 1973, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: elektrika

prípojka elektriky 4x Ayky 16mm2,zemný kábel,   parc.č.31/1 z roku 1975, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy-beton

betonová do 100mm chodníky monolit,   parc.č.31/1 z roku 1975, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod

prípojka plynu plast DN 25,   parc.č.31/1 z roku 1975, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: žumpa

Odhad žumpy 25m3,  parc.č.31/1 z roku 1975, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

šachta vodomeru,   parc.č.31/1 z roku 1973, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vonkajšie schody

betonová vstupné schody,   parc.č.31/1 z roku 1975, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: zemná pivnica

betonová zemná pivnica pod kuchyňou z rebríkom a SV 1,8m ako zastavaná plocha,   parc.č.31/1 z roku 1941, odborne stanovená životnosť 50 rokov