Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 41 vedenom Okresným úradom Dunajská Streda – katastrálny odbor, k. ú. Okoč, okres Dunajská Streda, obec Okoč a to:

• pozemok parcela  reg. ,,C´´ číslo 384/1 o výmere 530 m2, zastavané plochy
• pozemok parcela  reg. ,,C´´ číslo 385/1 o výmere 270 m2, záhrady,
• stavba súp. číslo 649 na parc. reg. ,,C´´ č. 384/1 – rodinný dom,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na Vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Rodinný dom s.č.649 na parc.č.384/1 v katastrálnom území Okoč, vychádzajúc   z predložených dokladov, ako aj jej skutočného účelu užívania pre účely stanovenia jej všeobecnej hodnoty, charakterizujem ako rodinný dom. Budova rodinného domu sa nachádza medzi rodinnými domami  so štandardným vybavením, mimo obchodného centra obce, v obytnej okrajovej časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia, valbovou strechou.

Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva zo troch obytných miestností, predsiene, haly, chodby, kuchyne,

kúpeľne 2* WC, kotolne, hospodárskej časti .

Základy rodinného domu tvoria monolitické železobetónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevažnej časti z tehál prevažujúcej hrúbke 0,480 m ( nad 40 cm do 50 cm ). Vnútorné omietky na podlaží sú vápenné hladké. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom drevená trámová.  Valbová strecha je pokrytá pálenou škridlou. Klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu - úplné strechy. Klampiarske konštrukcie ostatné ( okenné parapety, atď. ) sú vyhotovené prevážne taktiež obojstranne pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú brizolitové 1* a 3* omietanej steny omietky zdrsnené, obklady  nie  sú vyhotovené. Dvere na podlaží sú drevené plné a presklené, okná sú prevažne drevené zdvojené. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené parkety, ostatné podlahy sú prevažne keramické.  Podlažie je ústredne vykurované teplovodným systémom, s rozvodom z oceľových rúr bezošvých, radiátormi oceľovými panelovými. Elektroinštalácia podlažia je svetelná ako i motorická. Rozvod vody je vyhotovený z oceľového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. V rodinnom dome je realizovaná inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do žumpy je z plastového potrubia. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač vody umiestnený v kotolni.  Zdrojom vykurovania je plynový kotol ústredného kúrenia a kotol na tuhé palivo.  Vybavenie kuchyne pozostáva : sporák plynový  s elektrickou rúrou, drez oceľový nerezový, kuchynská linka je z materiálov na báze dreva.  Vnútorné vybavenie podlažia : vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo, sprchovací kút. Vodovodné batérie sú  nerezové bežné,  Záchod je splachovací. Vnútorné obklady stien na podlaží sa nachádzajú v prevažnej časti kúpeľne do výšky 1,35 m, vane a v kuchyni. Na tomto podlaží je umiestnený elektrický rozvádzač. Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú  žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

Vek budovy som stanovil vychádzajúc z výsledkov miestnej obhliadky a predloženého potvrdenia o veku stavby.  Zahájenie užívania stavby rodinného domu budem považovať od roku 1975. Na rodinnom dome bola počas jeho užívania vykonávaná potrebná pravidelná údržba. Údržba prvkov krátkodobej životnosti je tiež zabezpečovaná. Predpokladaná životnosť stavby murovanej vzhľadom na jej technický stav zistený pri miestnej obhliadke a účel užívania určujem na 100 rokov.