LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

739

Senec

Nové Košariská

Senec

Dunajská Lužná

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

212/11

Zastavané plochy a nádvoria

146

212/42

Zastavané plochy a nádvoria

77

1210/4

Zastavané plochy a nádvoria

249

1210/5

Zastavané plochy a nádvoria

64

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

126

212/42

Rodinný dom

126

1210/5

Rodinný dom

Rodinný dom je samostatne stojaci, podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a podkrovím, so sedlovou strechou.

Rodinný dom je postavený pri miestnej komunikácii v rodinnej zástavbe  na Kováčskej ulici. Prístupný je priamo z verejnej komunikácie a chodníka. Stavebno - technický stav rodinného domu, objekt bol postavený v roku 2004. Stavba postavená na základe právoplatného stavebného povolenia. Užívaná na základe kolaudačného rozhodnutia, vydané obcou, dňa 30.5.2011.

I.PP – prístup je z prízemia a schodiskom z dvornej časti. V tomto podlaží  je chodba, hobby miestnosť, sklad, kotolňa.

Suterén je zapustený do terénu v priemernej hĺbke nad 1 m do 2 m so zvislou izoláciou, v miestnostiach od cesty asi narušená - vlhne murivo. Základy RD sú betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové nosné murivo aj priečky v suterénnej časti sú tehlové. Stropná konštrukcia nad suterénom je železobetónová prefabrikovaná, podlaha suterénu je z keramickej dlažby, cementový poter, na schodoch je keramická dlažba. Okná sú plastové. Elektroinštalácia svetelná. V tomto podlaží je kotol ústredného kúrenia na plyn a kombinovaný ohrievač vody. V kotolni je umývadlo s obyčajnou batériou.

I.NP. - závetrie, zádverie, predsieň, obývacia izba s jedálenským kútom - obývačkou, kuchyňa, izba, kúpeľňa s WC, schodisko a garáž.

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo je z tehál porotherm v skladobnej hrúbke 375 mm. Podlahy obytných miestností sú veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Stropná konštrukcia nad prízemím je železobetónová prefabrikovaná s rovným podhľadom. Celý rodinný dom je zastrešený sedlovou strechou s krytinou  BRAMAC. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu plechu - úplné striechy (žľaby, zvody, záveterné lišty). Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vonkajšie omietky sú na báze umelých omietok. Schody do podkrovia sú s povrchom nástupnice z tvrdého dreva. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere sú drevené rámové s výplňou. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú panelové. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, plynová varná doska, elektrická rúra, nerezový drez, umývačka riadu a digestor. Keramický obklad je v kuchyni a kúpeľni. V kúpeľni je rohová plastová vaňa, samostatná sprcha, 2 omývadlá a WC. Vráta garážové sú s automatickým ovládaním

II. NP. - podkrovie:

Podkrovie  - schodisko, šatník, 2 izby, kúpeľňa s WC a balkón.

Obvodové murivo je z tehál porotherm v skladobnej hrúbke 375 mm, deliace konštrukcie sú tehlové. Podlahy obytných miestností v podkroví sú tvorené z keramickej dlažby. Stropná konštrukcia nad podkrovím je drevená trámová s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vonkajšie omietky stien súna báze umelých omietok. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a strešné Velux. Dvere sú drevené rámové s výplňou. Vykurovanie je ústredné. Elektroinštalácia je svetelná.

V kúpeľni je plastová jednoduchá vaňa, keramické umývadlo a WC so zabudovanou nádržkou v stene.

Technický stav rodinného domu je dobrý - novostavba, životnosť stavby stanovujem na 100 rokov.

Ďalšie vyhotovenia stavebno-technických konštrukcií sú zohľadnené v tabuľke na výpočet východiskovej hodnoty a zdokumentované v prílohe znaleckého posudku vo fotodokumentácií.

Ak sú niektoré konštrukcie a vybavenie vyskytujú v inom prevedení a vyhotovení, sú ohodnotené hodnotou podľa najbližšieho porovnávateľného prevedenia resp. vyhotovenia.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom je samostatne stojaci, podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a podkrovím, so sedlovou strechou.

Rodinný dom je postavený pri miestnej komunikácii v rodinnej zástavbe  na Kováčskej ulici. Prístupný je priamo z verejnej komunikácie a chodníka. Stavebno - technický stav rodinného domu, objekt bol postavený v roku 2004. Stavba postavená na základe právoplatného stavebného povolenia. Užívaná na základe kolaudačného rozhodnutia, vydané obcou, dňa 30.5.2011.

I.PP – prístup je z prízemia a schodiskom z dvornej časti. V tomto podlaží  je chodba, hobby miestnosť, sklad, kotolňa.

Suterén je zapustený do terénu v priemernej hĺbke nad 1 m do 2 m so zvislou izoláciou, v miestnostiach od cesty asi narušená - vlhne murivo. Základy RD sú betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové nosné murivo aj priečky v suterénnej časti sú tehlové. Stropná konštrukcia nad suterénom je železobetónová prefabrikovaná, podlaha suterénu je z keramickej dlažby, cementový poter, na schodoch je keramická dlažba. Okná sú plastové. Elektroinštalácia svetelná. V tomto podlaží je kotol ústredného kúrenia na plyn a kombinovaný ohrievač vody. V kotolni je umývadlo s obyčajnou batériou.

I.NP. - závetrie, zádverie, predsieň, obývacia izba s jedálenským kútom - obývačkou, kuchyňa, izba, kúpeľňa s WC, schodisko a garáž.

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo je z tehál porotherm v skladobnej hrúbke 375 mm. Podlahy obytných miestností sú veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Stropná konštrukcia nad prízemím je železobetónová prefabrikovaná s rovným podhľadom. Celý rodinný dom je zastrešený sedlovou strechou s krytinou  BRAMAC. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu plechu - úplné striechy (žľaby, zvody, záveterné lišty). Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vonkajšie omietky sú na báze umelých omietok. Schody do podkrovia sú s povrchom nástupnice z tvrdého dreva. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere sú drevené rámové s výplňou. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú panelové. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, plynová varná doska, elektrická rúra, nerezový drez, umývačka riadu a digestor. Keramický obklad je v kuchyni a kúpeľni. V kúpeľni je rohová plastová vaňa, samostatná sprcha, 2 omývadlá a WC. Vráta garážové sú s automatickým ovládaním

II. NP. - podkrovie:

Podkrovie  - schodisko, šatník, 2 izby, kúpeľňa s WC a balkón.

Obvodové murivo je z tehál porotherm v skladobnej hrúbke 375 mm, deliace konštrukcie sú tehlové. Podlahy obytných miestností v podkroví sú tvorené z keramickej dlažby. Stropná konštrukcia nad podkrovím je drevená trámová s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vonkajšie omietky stien súna báze umelých omietok. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a strešné Velux. Dvere sú drevené rámové s výplňou. Vykurovanie je ústredné. Elektroinštalácia je svetelná.

V kúpeľni je plastová jednoduchá vaňa, keramické umývadlo a WC so zabudovanou nádržkou v stene.

Technický stav rodinného domu je dobrý - novostavba, životnosť stavby stanovujem na 100 rokov.

Ďalšie vyhotovenia stavebno-technických konštrukcií sú zohľadnené v tabuľke na výpočet východiskovej hodnoty a zdokumentované v prílohe znaleckého posudku vo fotodokumentácií.

Ak sú niektoré konštrukcie a vybavenie vyskytujú v inom prevedení a vyhotovení, sú ohodnotené hodnotou podľa najbližšieho porovnávateľného prevedenia resp. vyhotovenia.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.