Predmetom  dražby je nehnuteľnosť zapísaná na liste vlastníctva číslo 201, vedená na Okresnom úrade Komárno – katastrálny odbor,  obec Dulovce, katastrálne územie Dulovce ako:

• rodinný dom so súpisným číslom 729, na parcele registra “C“, číslo 422/46,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 422/46, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 512 m²,
• parcela registra “C“, parcelné číslo 422/88, druh pozemku: záhrady, výmera: 288 m²;

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom je prízemný čiastočne podpivničený s manzardovou izbou na poschodí, postavený na  parc.č.422/46. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1971.  

Dispozičné riešenie:

Suterén: schodisko, kotolňa, skladové priestory

Prízemie (1.NP): chodba, tri izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC.

Poschodie (2.NP) - izba, balkón, terasa

Základy sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo je murované prevažne z tehál v skladobnej hrúbke do 50 cm, suterén je z monolitického betónu, fasáda je brizolitová, podmurovka  omietnutá vápennocementovou omietkou, vnútorné omietky vápennocementové hladké, stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom, v suteréne železobetónové.

Strecha je stanovo - manzardová, krov drevený väznicový, krytina je z pálenej škridle. Vnútorné dvere sú prevažne drevené plné.

Okná sú drevené dvojité (v suteréne jednoduché v kovovom ráme), vonkajšie žalúzie prízemia sú plastové. Podlahy obytných priestorov prízemia tvoria drevené parkety, na poschodí je PVC, v suteréne cementový poter. Schody sú s keramickou povrchovou úpravou.

V kuchyni je plynový šporák s digestorom. Kuchynská linka s nerezovým drezom s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou.  Keramický obklad stien je za šporákom a linkou.

Kúpeľňa  obsahuje smaltovanú vaňu a umývadlo s nerezovými výtokovými armatúrami. Záchod je splachovací.. Keramický obklad stien kúpeľne je nad 1,35 m výšky. Vykurovanie je kotlom na plyn a kotlom na tuhé palivo umiestneným v kotolni suterénu, radiátory sú rebrované.

Príprava TÚV je bojlerom umiestneným v kúpeľni. Elektrická inštalácia je svetelná a motorická - ističe, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, plynovod a elektrickú rozvodnú sieť, splašky sú zvedené do žumpy.

Vstup do rodinného domu je vonkajšími schodmi z prednej strany a cez suterén prístupný zo zadnej strany rodinného domu.

Stavba je bez viditeľného poškodenia,  základná životnosť 100 rokov

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti, tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.