Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na  liste vlastníctva č. 267, katastrálne územie Dúbravka, Okresný úrad Michalovce – katastrálny odbor, obec Dúbravka, okres Michalovce a to:

Pozemky - parcely registra „C“:

parcelné číslo: 242/1, výmera: 736 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo: 242/2, výmera: 815 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo: 243/1, výmera: 546 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 243/3, výmera: 160 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 243/4, výmera:  19 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 106, na parcele číslo 243/3, popis stavby: rodinný dom

bez súpisného čísla na parcele číslo 243/4, popis stavby: garáž

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva, najmä: oplotenie z pohľadu ulice, oplotenie dvora – bočné a zadné, oplotenie zo strojového pletiva, studňa – kopaná, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, elektro zemná prípojka, vonkajšie schody, žumpa, prípojka plynu, vodomerná šachta, domáca vodáreň a podobne.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží.“

Predmetom dražby je rodinný dom, ktorý bol vybudovaný ako dvojpodlažný /jedno nadzemné podlažie a jedno podkrovné podlažie, t.j. bez podzemného podlažia).

Prípojka vody je napojená na verejný obecný rozvod, je možnosť napojenia na vlastný vodný zdroj – studňu. Rozvody plynu a elektro sú napojené na verejný obecný rozvod. Rozvody kanalizácie sú napojené na vlastnú žumpu. Rodinný dom v zimnom období nebol vykurovaný. Vonkajšie omietky sú mierne vlhnuáté a omietka začína opadávať.

Podzemné podlažie nie je vybudované.

1. Nadzemné podlažie – dispozičné riešenie:  vstupná terasa - závetrie, predsieň, 2x obývacia izba, kuchyňa, komora, kúpeľňa spolu s WC, WC s umývadlom, kotolňa a terasa. Vstup do podlažia je sprístupnený z okolitého terérnu.

Rodinný dom je vybudovaný na rovinatom teréne. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti a proti spodnej vode. Podmurovka je vybudované ako u stavby bez podpivničenia, podmurovka je z betónového muriva, je čiastočne obložená kamenným obkladom. Obvodové murivo je vybudované z tehelného muriva.   Strecha je tvaru manzardového a je vybudovaná z drevenej tesárskej konštrukcie so strešnou krytinou z lepenkového šindľa na plnom debnení. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu a sú úplné, oplechované sú aj okenné parapety. Vnútorné deliace priečky sú vybudované z tehál. Vnútorné omietky v prevládajúcej miere z vápennej hladkej omietky. Vodorovné konštrukcie sú železobetónové s rovným podhľadom. Okná sú drevené zdvojené z tvrdého dreva s vakuovým zasklením a s plastovými žáluziami.  Vnútorné dvere sú drevené, plné a sú osadené čiastočne do oceľových a čiastočne do drevených zárubní. Schody sú betónové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Podlahy sú betónové s povrchovou úpravou z plávajúcej drevenej podlahy a čiastočne z keramickej dlažby. Dlažby v sociálnom zariadení a v kuchyni sú z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi. Rozvod plynu je vybudovaný do plynovej kotolne a kuchyne. Rozvody kanalizácie sú vybudované z kameninového resp. liatinového potrubia. Zdrojom teplej vody je zásobník na plynovom kotli.

1. Podkrovné podlažie – dispozičné riešenie:  na podlaží sa nachádza podkrovná hala so schodišťom, 2x izba, šatník, kúpeľňa spolu s WC a balkón. Podzemné podlažie nie je vybudované.

Zvislá nosná konštrukcia je murované z tehál. Strop je s rovným podhľadom, drevený. Deliace priečky sú z tehál. Vonkajší obklad nie je zrealizovaný. Vnútorné omietky sú vapenné hladké. Dvere sú drevené plné, osadené do oceľových zárubní. Okná sú plastové s vakuovým zasklením. Podlahy sú z drevenej plávajúcej podlahy, prevládajúca výmera je z plávajúcej podlahy, dlažby na chodbe a v kúpeľni sú keramickéh. Vykurovanie je ústredné z vlastnej kotolne /plynový kotol/, vykurovacie telesá sú oceľové radiátory. Rozvod studenej a teplej vody je vybudovaný z centrálneho zdroja. Rozvody kanalizácie sú vybudované z plastového potrubia. Elektroinštalácia je svetená s poistkovými automatmi, spoločnými pre celý rodinný dom.

Prípojka vody je napojená na verejný obecný rozvod, je možnosť napojenia na vlastný vodný zdroj – studňu. Rozvody plynu a elektro sú napojené na verejný obecný rozvod. Rozvody kanalizácie sú napojené na vlastnú žumpu. Rodinný dom v zimnom období nebol vykurovaný. Vonkajšie omietky sú mierne vlhnuáté a omietka začína opadávať. Životnosť stavby bola stanovená na 80 – 100 rokov.

Znalecký posudok č. 01/2014, ktorý vypracoval znalec Ing. Michal Ižák, bol vypracovaný na základe dostupných údajov, znaleckého posudku č. 53/2008, ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Tatiana Mindžáková dňa 17.10.2008 slúžiaci pre účel čerpania úveru a uzatvorenia záložnej zmluvy. Technický popis stavu predmetných nehnuteľnosti bol prevzatý zo znaleckého posudku č. 53/2008.