Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN: sklad na pozemku parc. „C“ č. 44/1, plot uličný, plot bočný, studňa kopaná, vonkajší domový vodovod, domáca vodáreň, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, spevnené plochy – betónové, vonkajšie schody č. 1 a č. 2 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom s. č. 475 na parc. reg. „C“ č. 44/1, k.ú. Dubník

Rodinný dom je budova, ktorá je situovaná mimo centra a hlavných ulíc obce medzi budovami rodinných domov so štandardným vybavením v obytnej polohe. Jedná sa o prízemnú, čiastočne podpivničenú murovanú budovu bez zabudovaného podkrovia, s valbovou strechou. Budova je zásobená vodou zo studne a odkanalizovaná je do vlastnej žumpy. Je napojená na uličné rozvody zemného plynu (plynomerová zostava v záhradke pred budovou) a na sekundárny rozvod elektriny (elektromer v hlavnom rozvádzači vo výklenku na fasáde budovy).

Podlažie 1. PP rodinného domu dispozične pozostáva z jednej miestnosti: pivnice. Je prístupné z kúpeľne, dreveným rebríkom (v čase vykonania miestnej ohliadky podlažie nebolo prístupné).

Podlažie je osadené v hĺbke do 2,0 m od úrovne upraveného terénu, bez zvislej izolácie svojich obvodových konštrukcií. Zvislé konštrukcie podlažia sú vyhotovené ako monolitické betónové, deliace konštrukcie na podlaží sa nenachádzajú, vnútorné omietky na podlaží nie sú vyhotovené. Strop podlažia je železobetónový monolitický s rovným podhľadom. Dvere a okno na podlaží sa nenachádzajú, podlaha v pivnici je betónová. Elektroinštalácia podlažia je svetelná. Po podlaží existujú rozvody studenej vody (prívod vody do budovy). Podlažie je bez ďalšieho vybavenia.

Podlažie 1. NP rodinného domu v pôvodnej časti dispozične pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, dvoch kúpeľní a skladom so vstupom na povalu, v pristavanej časti zo vstupného závetria a vstupnej chodby.

Základy budovy tvoria betónové základy s izoláciou proti vode a s betónovou podmurovkou v. 0,50 m. Zvislé konštrukcie podlažia sú v prevažujúcom množstve murované z tehál pálených v prevažujúcej hr. 400 mm (pristavaná časť je murovaná z plynosilikátových tvárnic hr. 150 mm). Deliace konštrukcie na podlaží sú tiež murované tehlové. Vnútorné omietky podlažia sú vyhotovené ako vápenno-cementové hladké. Stropnú konštrukciu podlažia tvorí strop drevený trámový s rovným podhľadom. Valbová strecha budovy je pokrytá plechovou krytinou (tzv. škridplech). Klampiarske konštrukcie na podlaží sú vyhotovené z pozinkovaného farebného plechu (úplné strechy) a hliníkového plechu (prevažujúce množstvo parapetov okien). Úpravu fasády podlažia tvorí z troch strán vápenno-cementová hladká omietka a z jednej strany brizolitová škrabaná omietka. Uličná časť fasády podlažia je do svojej 1/3 výšky obkladaná keramickým obkladom. Dvere na podlaží sú v prevažujúcom množstve vyhotovené ako plastové (vstupné predné a zadné dvere) s výplňou, okná tiež ako plastové s dvojvrstvovým zasklením, opatrené v prevažujúcom množstve vnútornými plastovými žalúziami. Nášľapnú vrstvu podláh obytných miestností podlažia tvoria laminované parkety, ostatných miestností v prevažujúcom množstve betón s cementovým poterom. Elektroinštalácia podlažia je svetelná a motorická. Budova nie je chránená bleskozvodom. Po podlaží existujú rozvody studenej a teplej vody plastovým potrubím a zemného plynu (bez užívania).

Podlažie je odkanalizované PVC potrubím do vlastnej žumpy (z kuchyne a kúpeľne). Zdrojom teplej vody na podlaží je elektrický zásobníkový ohrievač vody umiestnený v kúpeľni nad záchodom. Podlažie je vykurované krbovými kachľami umiestnenými v kuchyni a elektrickým nástenným konvektorom umiestneným v izbe. Kuchyňa na podlaží je vybavená elektrickým sporákom s elektrickou rúrou a keramickou platňou, drezom nerezovým s jednopákovou batériou a kuchynskou linkou dĺžky 3,60 m vyhotovenou z materiálov na báze dreva. Vnútorné vybavenie podlažia tvorí vaňa plastová jednoduchá s jednopákovou batériou a umývadlo s obyčajnou nástennou batériou. Záchod na podlaží je splachovací, umiestnený v kúpeľni. Vnútorné obklady stien na podlaží sa nachádzajú v prevažujúcej časti kúpeľní a v kuchyni pri kuchynskej linke a sporáku. Na podlaží sa nachádza hlavný rozvádzač budovy istený poistkovými automatmi.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú rovinaté.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN

sklad na pozemku parc. „C“ č. 44/1 – sa nachádza za budovou rodinného domu so súp. číslom 475. Jedná sa o prízemnú drevenú budovu, bez podpivničenia a bez zabudovaného podkrovia, so sedlovou strechou. Budova v čase vykonania znaleckého posudku nie je napojená na rozvody inžinierskych sietí.

plot uličný - pred rodinným domom so súp. číslom 475v celkovej dĺžke 16,60 m (bez vrát a vrátok) je založený na betónových základoch s podmurovkou vyhotovenou z betónových tvárnic zaliatych betónom. Výplň plota tvoria rámy s výplňou z kovových profilov, osadené medzi oceľové stĺpy. Celková výška výplne plota je 130cm. V plote sú osadené plotové vráta š. 350 cm a plotové vrátka š. 90cm vyhotovené s výplňou ako plot.

plot bočný - v celkovej dĺžke 74,00m je postavený popri pozemkov parc. „C“ č. 44/1 a44/2 zo strany verejného priestoru. Výplň plota tvorí pletivo osadené medzi oceľové stĺpy, bez základov. Celková výška výplne plota je 150cm.

studňa kopaná - je zriadená na dvore tesne za budovou rodinného domu. Je užívaná ako zdroj vody pre rodinný dom, je vyhotovená z betónových studničných skruží priemeru 1000 mm. Hĺbka studne je 10,0 m. Elektrické čerpadlo studne je osadené na spevnenej ploche betónovej pri domácej vodárni, pod malou drevenou búdkou.

vonkajší domový vodovod - je zriadený medzi studňou kopanou a rodinným domom cez domácu vodáreň. Je vyhotovený z rúr svetlosti DN 25 mm.

domáca vodáreň - je osadená na vetve vonkajšieho domového vodovodu v priestore za budovou rodinného domu pod malou drevenou búdkou.  

kanalizačná prípojka - rodinný dom je odkanalizovaný kanalizačnou prípojkou do žumpy postavenej v zadnej časti pozemku parc. „C“ č. 44/1. Je vyhotovená z PVC potrubia svetlosti DN 150 mm.

žumpa - je osadená na dvore v zadnej časti pozemku parc. „C“ č. 44/1. Súd o nej odvádzané splaškové vody z rodinného domu kanalizačnou prípojkou.

plynová prípojka - je zriadená medzi plynomerovou zostavou umiestnenou v záhradke pred rodinným domom a samotným rodinným domom. Je vyhotovená z oceľového potrubia svetlosti DN 25 mm. V čase vykonania znaleckého posudku je bez užívania.

spevnené plochy – betónové – z monolitického betónu hr. 100 mm pri rodinnom dome tvorí chodník zriadený medzi plotovými vrátkami a hlavným vstupom na 1. NP rodinného domu, plocha zriadená na dvore pri plotových vrátach a plocha zriadená v priestore za rodinným domom okolo búdky s domácou vodárňou a pod skladom.

vonkajšie schody č. 1 - sú umiestnené pri zadnom vchode na 1. NP rodinného domu so súp. číslom 475. Sú vyhotovené ako betónové na terén s povrchom zatretým.

vonkajšie schody č. 2 - sú umiestnené pri hlavnom vstupe na 1. NP rodinného domu so súp. číslom 475 pod vstupným závetrím. Sú vyhotovené ako betónové na terén s povrchom zatretým.

Rodinný dom z vekového hľadiska pozostáva z dvoch častí. Začiatok užívania pôvodnej časti budovy bol stanovený odborným odhadom znalca na rok 1957, bočná prístavba budovy bola podľa dostupných informácii postavená v roku 2013.

Prvky dlhodobej životnosti budovy nevykazujú znaky takých viditeľných porúch a poškodení, ktoré by mali vplyv na celkovú životnosť stavby. Rodinný dom bol v roku 2013 čiastočne obnovený a rekonštruovaný. Rekonštrukcia sa týkala okrem deliacich konštrukcií, vnútorných omietok a elektroinštalácie všetky prvkov krátkodobej životnosti budovy.

Vonkajšie omietky na budove si v čase vykonania znaleckého posudku vyžadujú opravu.