Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade úrade Nové Zámky, Katastrálny odbor, pre obec Dubník, katastrálne územie Dubník zapísané na:

• liste vlastníctva číslo 285 ako:

·         rodinný dom so súpisným číslom 429, na parcele registra “C“, číslo 221,

·         rodinný dom so súpisným číslom 430, na parcele registra “C“, číslo 223,

·         parcela registra “C“, parcelné číslo 221, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 1888 m2,

·         parcela registra “C“, parcelné číslo 223, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 255 m2

·         parcela registra “C“, parcelné číslo 224, druh pozemku: záhrady, výmera: 547 m2;

vo vlastníctve: Simona Blahová, rod Oravcová, Ružová 325/6, 919 25 Šúrovce, dátum narodenia 23.03.1983, v podiele 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súp.č.429  na p.č.221

Rodinný dom súp.č.429, je podpivničený s dvomi nadzemnými podlažiami a s plochou strechou. Suterénne podlažie (I.PP) pozostáva zo schodiska na prízemie, skladov (izba, dielňa), garáže a kotolne. Prízemie (I.NP) pozostáva z izby, kuchyne, špajze, kúpeľne, WC, haly a schodiska do suterénu a na poschodie. Poschodie (II.NP) pozostáva z dvoch izieb, chodby a schodiska na prízemie, súčasťou chodby je balkón.

Obvodové múry podzemného podlažia sú osadené na betónových základoch so zvislou a vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislá izolácia je vytvorená na podmurovke z tehál. Múry aj priečky sú vybudované z betónu. Omietky sú vápenné hladké. Podlahy sú z cementového poteru. Strop je železobetónový. V podzemnom podlaží je rozvod vody, kanalizácie a elektriny.. Dvere aj okná sú oceľové jednoduché. V kotolni je osadený plynový kotol ústredného vykurovania a aj kotol na pevné palivo. Čerpanie vody zo studne je zabezpečené vodárňou na tomto podlaží. Súčasťou izby je elektrický sporák s elektrickou rúrou a kuchynská linka. Garážové vráta sú oceľové otváravé.

  I.NP: Podlahy v miestnostiach sú z bukových parkiet alebo PVC krytiny, v sociálnych miestnostiach je terazzo dlažba. Murivo nosných stien je z tvárnic. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Fasádne omietky sú zo škrabaného brizolitu. Vstupné dvere sú plastové presklené, ostatné dvere sú drevené hladké alebo presklené. Okná sú drevené dvojité. Vykurovanie podlažia je ústredné s liatinovými radiátormi. Zdrojom teplej vody je bojler. V kúpeľni je vaňa a umývadlo. Vo WC je splachovacie WC a umývadlo s batériou. V kúpeľni a vo WC je nie je vyhotovený keramický obklad. Kuchyňa je vybavená štandardne kuchynskou linkou, bez keramického obkladu. Sú tu vybudované rozvody vody a kanalizácie, ktorá je do žumpy. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Elektrický rozvádzač je vybavený poistkovými automatmi, v čase obhliadky bol elektromer demontovaný.

II.NP: Murivo je z tvárnic. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Fasádne omietky sú zo škrabaného brizolitu. Podlahy v miestnostiach sú z bukových parkiet alebo PVC krytiny. Dvere sú drevené hladké alebo presklené. Okná sú drevené dvojité s plastovými roletami. Vykurovanie podlažia je ústredné s panelovými radiátormi.

Rodinný dom bol vybudovaný v roku 1970. Životnosť rodinného domu vzhľadom na typ konštrukčného systému predpokladám 90 rokov, z dôvodu poškodenia strechy a viditeľného zátopu stropov druhého nadzemného podlažia.

Výmera (ZP) PP+1.NP+2.NP : 243,3 m2

Rodinný dom s.č.430 na parc.č.223

Rodinný dom súp.č.430, je nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím s valbovou strechou. Prízemie (I.NP) pozostáva z jednej miestnosti.

Základy z kameňa sú v hĺbke 800 mm pod celým rodinným domom. Podmurovka je z ostropálených tehál. Nosná obvodová konštrukcia je murovaná z nepálenej tehly v skladobnej hrúbke 450 mm. Fasádne omietky sú vápenné hladké a vápenné hrubé, ktoré sú značne poškodené. Dvere domu sú hladké plné alebo presklené. Stropné konštrukcie sú drevené trámové bez pohľadu. Objekt je zastrešený hambálkovou strechou s pálenou škridlovou strešnou krytinou. Žľaby a zvody nie sú osadené. Okná sú drevené dvojité von a dnu otváravé. Dvere sú jednoduché. Stavba je bez ďalšieho vybavenia.

Vek rodinného domu bol stanovený odborným odhadom. Podľa odborného odhadu stavba bola vybudovaná v roku 1935. Životnosť stavby vzhľadom na jej konštrukčné vyhotovenie predpokladám 100 rokov. Stavba nie je riadne udržiavaná a je značne zanedbaná s poškodeným nosným murivom.

Výmera (ZP) 54,28 m2

Na pozemku sa nachádza kopaná studňa, žumpa, prípojka plynu, vody, elektriny.

Pozemky 2690 m2 sú mierne svahovité (južný svah), prístupné po spevnenej komunikácii.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.