Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 54 s príslušenstvom postavený na parc. č. 368/1 a pozemok registra „C“ na parcele č. 367/1 a 368/1 v k. ú. Drienovec, okres Košice - okolie, zapísaný na LV č. 361, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 54

Rodinný dom s. č. 54 v katastrálnom území Drienovec je samostatne stojaci, s prístupom z verejnej komunikácie po spevnených plochách. Nachádza sa v strede obce, v lokalite zastavanej rodinnými domami a budovami občianskej vybavenosti, v rovinatom teréne. Dom je napojený na verejné siete: elektrická energia, vodovod a plyn. Kanalizácia do žumpy. Dom je jednopodlažný so sedlovou strechou. Podľa čestného vyhlásenia majiteľa domu bol daný do užívania v roku 1950 pôvodná časť, a prístavba kuchyne a zádveria bola daná do užívania v roku 2002. Dom bol v rokoch 2002 až 2009 čiastočne rekonštruovaný -  nová strešná krytina pálenou dvojdrážkovou škridlou, nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, kúpeľňa s novou sanitou, podlahy, obklady. Dom je postavený na základových pásoch betónových bez vodorovnej izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z kameňa, celkovej hrúbky 60 cm. Vodorovné nosné konštrukcie sú z drevených trámov s rovným podhľadom. Priečky sú murované z tehál. Strecha je sedlová, s drevenou konštrukciou, s krytinou z pálenej dvojdrážkovej škridle. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu so záveternými lištami, klampiarske konštrukcie okien sú z hliníkového plechu. Vonkajšie omietky sú vápenné hrubé a vápenné hladké, obklad sokla z okrúhlych kameňov z dvoch strán domu. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. Keramický obklad je v kuchyni za linkou a v kúpeľni do výška 2,0 m. Povrchy podláh: v izbách sú korkové a z PVC krytinou, v kúpeľni, v kuchyni a v zádverí je keramická dlažba. Vnútorné dvere sú hladké plné a čiastočne zasklené. Okná sú plastové s vnútornými roletami. Vykurovanie je lokálne, plynovými kachľami v každej izbe. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. V dome sú rozvody teplej a studenej vody z plastového potrubia, kanalizácia plastovými rúrami zvedená do žumpy a rozvod plynu. V kuchyni je linka na báze dreva dĺžky 4,3 m, zabudovaná elektrická rúra a plynová varná doska, nerezový drez, bežná vodovodná batéria, odsávač pár. V kúpeľni s WC je smaltovaná vaňa, umývadlo, pákové vodovodné batérie, splachovací záchod, elektrický zásobníkový ohrievač teplej vody.

Rodinný dom je murovaný z tradičných materiálov, s hrúbkou obvodových stien nad 45 cm, s drevenou trámovou stropnou konštrukciou, s dobrou údržbou, životnosť je stanovená na 120 rokov. Vzhľadom k výmene niektorých konštrukcií je opotrebenie stanovené analytickou metódou, ktoré zohľadňuje aktuálny stav stavebných konštrukcii.             

Dielňa

Dielňa sa nachádza v jednej línii s rodinným domom, je súčasťou rodinného domu. Vzhľadom k tomu, že konštrukčno-materiálové vyhotovenie a vybavenie dielne je výrazne odlišné od ostatnej časti rodinného domu, ohodnocuje sa samostatne ako príslušenstvo domu.

Základy sú betónové bez izolácie, murivo je tehlové hrúbky 300 mm. Strecha je sedlová s krytinou z pálenej dvojdrážkovej škridle. Strop je drevený trámový s viditeľnými trámami. Podlaha je betónová hrubá. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie omietky sú vápenné zdrsnené. Dvere sú hladké plné. Okno je drevené zdvojené. Rozvod elektrickej energie. Dielňa je murovanej konštrukcie, s dobrou údržbou, životnosť je stanovená na 100 rokov.

Prístrešok

Prístrešok je postavený vedľa rodinného domu, je oceľovej nosnej konštrukcie bez základov, z lešenárskych rúr, s opláštením z vlnitého plechu z troch strán. Strecha je pultová z oceľových rúr s krytinou z vlnitého plechu. Vráta sú drevené rámové otváravé. Rozvod elektroinštalácie svetelnej. Stavba z oceľovej konštrukcie, opláštenie stien a strechy vlnitým plechom, s primeranou údržbou, vek je stanovený na 30 rokov.

Pozemok

Predmetom je pozemok v zastavanom území, v strede obce, zastavané rodinným domom s príslušenstvom so štandardným vybavením, v obci s počtom obyvateľov do 5000, v lokalite vhodnej na bývanie. Pozemok je umiestnený s možnosťou napojenia na inžinierske siete: elektrická energia, voda a plyn. Doprava do mesta je vyhovujúca, autobusovou a železničnou dopravou. Povyšujúcim faktorom je veľká výmera pozemku.