Predmetom dražby sú nehnuteľnosti:
-stavba súp. číslo 409, postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 760/4 - rodinný dom,
-pozemok parc. reg. „C“ č. 759/1 o výmere 355m2 – záhrady,
-pozemok parc. reg. „C“ č. 759/2 o výmere 1194 m2 – orná pôda,
-pozemok parc. reg. „C“ č. 759/3 o výmere 90 m2 – orná pôda,
-pozemok parc. reg. „C“ č. 760/1 o výmere 506 m2 – zastavané plochy a nádvoria,
-pozemok parc. reg. „C“ č. 760/2 o výmere 27 m2 – zastavané plochy a nádvoria,
-pozemok parc. reg. „C“ č. 760/4 o výmere 231 m2 – zastavané plochy a nádvoria,

zapísané na LV č. 1327 vedenom na Okresnom úrade Nitra - katastrálny odbor, obec Vinodol, katastrálne územie Dolný Vinodol.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, súpisné č. 409, parcela č. 760/4, k.ú. Dolný Vinodol, obec Vinodol, okres Nitra
Rodinný dom je murovaný, čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a s pôdorysom približne v tvare obdĺžnika. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov v obci Vinodol, označený súpisným číslom 409, postavený na pozemku, parcela č. 760/4, k.ú. Dolný Vinodol, obec Vinodol, okres Nitra. Dispozičné riešenie Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, je čiastočne podpivničený a má základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Ku pôvodnému rodinnému domu z roku 1957 bola v roku 2005 v južnej časti dobudovaná prístavba (vstupná časť). Z južnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu a v južnej časti je ku pôvodnému objektu dobudovaná prístavba. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – predsieň, chodba, päť izieb, kuchyňa, letná kuchyňa, kúpeľňa s WC a sklad. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – sklad/kotolňa. Technické a konštrukčné riešenie Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená zo škárovaného muriva. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. podzemného podlažia sú zhotovené z monolitického betónu a 1. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 500 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Priestory kúpeľne s WC a kuchyne majú steny obložené keramickým obkladom. Stropy nad 1. podzemným podlažím sú zhotovené z monolitického železobetónu a stropy nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako drevené trámové s podbíjaním a povrchom z omietky MVC hladká. Krov šikmej strechy je zhotovený z drevených hranolov s jednoduchým latovaním a plným záklopom – strecha je valbová. Krytina šikmej strechy je zhotovená z pálených keramických škridlí – dvojdrážkové, pôvodné. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú zhotovené z hliníkového plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z Brizolitu. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako plastové. Interiérové dvere sú na báze DT v plechových zárubniach. Okná sú v celom objekte zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom a hliníkovými žalúziami. Povrchy podláh obytných a komunikačných priestorov sú riešené ako laminátové plávajúce parkety, resp. ako pôvodné drevené vlysy, povrchy podláh kuchyne sú riešené ako laminátové plávajúce parkety a podlahy v priestoroch kúpeľne s WC sú zhotovené z keramickej dlažby. Vykurovanie objektu je teplovodné s doskovými plechovými radiátormi. Ako zdroj vykurovania slúži plynový kotol a alt. kotol na drevo (1.PP-kotolňa) a ako zdroj TÚV slúži elektrický zásobníkový ohrievač TÚV (1.NP-kúpeľňa). V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod kameninového potrubia kanalizácie, plynovod a svetelná a motorická elektroinštalácia. V  objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu: Kúpeľňa s WC          - umývadlo, sprchový kút, práčkový ventil, WC Combi, elektrický zásobníkový ohrievač TÚV Kuchyňa                  - kuchynská linka 8,00 b.m., nerezový drez, šporák s rúrou P/P, digestor, umývačka riadu Kotolňa                   - plynový kotol, kotol na drevo

Ide o dostatočne udržiavaný, starší rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na bývanie. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a verbálnej informácie od zástupcu vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 1957 a v roku 2005 bola v južnej časti dobudovaná prístavba (vstupná časť). V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočnosti, že ide o starší, dostatočne udržiavaný objekt s čiastočnou rekonštrukciou, opotrebenie znalec stanovil odborným odhadom. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť objektu je znalcom stanovená na 100 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2057. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí objektu určuje v percentách.