Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Dunajská Streda, odborom katastrálnym na liste vlastníctva č. 31 a na liste vlastníctva č. 32 pre okres Dunajská Streda, obec Dolný Štál a kat. úz.  Dolný Štál a to:

na LV č. 31:

              - stavba s. č. 569 na parcele reg. „C“ č. 21/1, rodinný dom;

- parcela reg. „C“ č. 21/1 vo výmere 493 m² – zastavané plochy a nádvoria;

- parcela reg. „C“ č. 21/3 vo výmere 562 m² – záhrady;

              na LV č. 32:

 - parcela reg. „C“ č. 21/5 vo výmere 60 m2 – záhrady,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, Lýcejná ul., súpisné č. 569, parcela č. 21/1, k. ú. Dolný Štál, obec Dolný Štál, okres Dunajská Streda

Rodinný dom je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a s pôdorysom približne v tvare obdĺžnika. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov na Lýcejnej ulici v obci Dolný Štál, označený súpisným číslom 569, postavený na pozemku, parcela č. 21/1, k. ú. Dolný Štál, obec Dolný Štál, okres Dunajská Streda.

Dispozičné riešenie

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Z južnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. Vzhľadom na skutočnosť, že sa vlastník nehnuteľnosti v stanovenom termíne nedostavil, čím nebolo možné vykonať obhliadku nehnuteľnosti - podrobný popis riešenia dispozície neuvádzam. Hodnoty týkajúce sa výpočtu zastavanej plochy jednotlivých podlaží som čerpal z údajov z katastrálneho operátu a vlastnej úvahy.

Technické a konštrukčné riešenie   

Základy sú zhotovené ako monolitické železobetónové. Podmurovka je zhotovená ako monolitická betónová. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia, zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 500 mm (prístavba z tvárnic Ytong). Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC -  hladká. Stropy nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako drevené s doskovým podhľadom. Krov šikmej strechy je zhotovený z drevených hranolov s jednoduchým latovaním a plným záklopom – strecha je valbová. Krytina šikmej strechy je zhotovená z cementových drážkoviek (prístavba z pozinkovaného plechu). Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z omietkovej zmesi na báze MVC - hrubá. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako drevené. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené ako drevené, rámové v drevených zárubniach. Okná sú v celom objekte zhotovené ako drevené, zdvojené. Vykurovanie objektu je lokálne – kachle na tuhé palivo. V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej vody z centrálneho zdroja, rozvod kameninového potrubia kanalizácie a svetelná a motorická elektroinštalácia. Rodinný dom má bleskozvod.

Ide o nedostatočne udržiavaný, starší rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na bývanie,  je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Vlastník nehnuteľnosti sa na obhliadku v stanovenom termíne nedostavil.