Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Nové Zámky, obec: Dolný Ohaj, katastrálne územie: Dolný Ohaj, zapísané v evidencii Okresného úradu Nové Zámky, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2522, a to konkrétne:
- rodinný dom so súpisným číslom 376 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 354/10 o výmere 720 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
- pozemok parcely registra „C“ č. 354/10 o výmere 720 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
- pozemok parcely registra „C“ č. 354/28 o výmere 729 m2, druh pozemku: záhrady
1. Rodinný dom súpisné č. 376, na parcele č. 354/10, k. ú. Dolný Ohaj
Rodinný dom je samostatne stojaci, má jedno nadzemné podlažie a neobytné podkrovie. Umiestnený je v území zástavby rodinných domov. Dom bol daný do užívania na základe potvrdenia obce Dolný Ohaj v roku 1945. V roku 1963 bola urobená prístavba rodinného domu. Predpokladaná životnosť na základe použitých materiálov, spôsobu údržby a celkového stavu je uvažovaná 100 rokov. Prvé nadzemné podlažie je tvorené pôvodnou časťou (3 izby a veranda). Prístavba pozostáva z predných 2 izieb a zadnej časti, ktorú tvorí kuchyňa, špajza, chodba a komora.
Dispozičné riešenie:
Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie a neobytné podkrovie.
I. Nadzemné podlažie tvorí veranda, chodba, WC, kuchyňa, kúpeľňa, komora, 5 obytných miestností a špajza.
Zastavaná plocha pôvodnej časti I. NP danej do užívania v roku 1945 je 94,45 m2.
Zastavaná plocha prístavby I. NP danej do užívania v roku 1963 je 87,11 m2.
Celková zastavaná plocha I. NP je 181,56 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie:
Základy domu sú kamenné bez vodorovnej izolácie. Dom je s podmurovkou výšky do 50 cm. Zvislé nosné konštrukcie sú tvorené z nepálených tehál v hr. do 50 cm podľa jednotlivých stien. Táto časť bola dostatočne podpílená a realizovaná vodorovná izolácia. Deliace steny sú tvorené tehlovými priečkami v hr. 60 cm. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy sú rovné drevené s viditeľnými trámami obité doskami v hornej časti. Strechu tvorí drevený väznicový valbový krov s krytinou – pálená škridla jednodrážková. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Parapety sú tiež z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky domu sú brizolitové po celej strane bez obkladov. Vnútorné dvere sú rámové s výplňou drevené. Okná sú dvojité z dreva s dvojitým zasklením. Podlahy obytných miestností sú drevená palubovka. V kúpeľni, WC – keramická dlažba/keramický obklad. V kuchyni – PVC. Kúrenie je lokálnymi el. konvektormi a kachľami na tuhé palivo – 2ks. V dome je rozvod elektriky svetelnej aj motorickej, rozvod teplej a studenej vody. Elektrický rozvádzač je s poistkami. Elektrický ohrievač teplej vody je umiestnený v kúpeľni. V kuchyni sa nachádzajú – samostatne stojaci plynový sporák na plynovú bombu, nerezové umývadlo / batéria ostatná.
Prístavba bola realizovaná v roku 1963. Bola vytvorená prístavbou predných dvoch miestností a špajze; prístavba kuchyne, kúpeľne a komory, kde je aj vchod na povalu. Prístavba má betónové základy s vodorovnou izoláciou. Steny sú murované z pálenej tehly na hr. 45-50 cm. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom s omietkou. Dvere sú hladké plné. Okná - dvojité drevené s ostením. V čase obhliadky boli vykonávané nové omietky v obytných miestnostiach, maľby. V roku 2014 boli menené vchodové dvere z pôvodných plechových za drevené.
Dom je zhotovený zo štandardných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnému štandardu a veku jednotlivých častí. Dom je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť rodinného domu je znalcom stanovená na 100 rokov.
2. Príslušenstvo domu tvorí najmä drobná stavba – komora postavená na parc. č. 354/10, nezapísaná na LV.
Komora funkčne dopĺňa stavbu rodinného domu, ale nie je dispozične prepojená s RD. Komora je jednoduchá, jednopodlažná bez podpivničenia. Má betónové základové pásy, zvislé konštrukcie – pálená tehla v hr. do 30 cm. Strop je iba krov prekrytý pálenou škridlou jednodrážkovou. Krov je pultový napojený na sklon jednej valby rodinného domu. Podlaha – hrubá betónová. Vonkajšie úpravy povrchov – vápenná hladká omietka. Dvere – jednoduché hladké v kovovej zárubni. Okná – jednoduché drevené. Do užívania bola daná v roku 1970.
Zastavaná plocha komory je 24,76 m2.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
