Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Nové Zámky, obec: Dolný Ohaj, katastrálne územie: Dolný Ohaj, zapísané v evidencii Okresného úradu Nové Zámky, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2522, a to konkrétne:
- rodinný dom so súpisným číslom 376 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 354/10 o výmere 720 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
- pozemok parcely registra „C“ č. 354/10 o výmere 720 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
- pozemok parcely registra „C“ č. 354/28 o výmere 729 m2, druh pozemku: záhrady.
Rodinný dom súpisné č. 376, na parcele č. 354/10, k. ú. Dolný Ohaj
Rodinný dom je samostatne stojaci, má jedno nadzemné podlažie a neobytné podkrovie. Umiestnený je v území zástavby rodinných domov. Dom bol daný do užívania na základe potvrdenia obce Dolný Ohaj v roku 1945. V roku 1963 bola urobená prístavba rodinného domu. Predpokladaná životnosť na základe použitých materiálov, spôsobu údržby a celkového stavu je uvažovaná 100 rokov. Prvé nadzemné podlažie je tvorené pôvodnou časťou (3 izby a veranda). Prístavba pozostáva z predných 2 izieb a zadnej časti, ktorú tvorí kuchyňa, špajza, chodba a komora.
Dispozičné riešenie:
Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie a neobytné podkrovie.
I. Nadzemné podlažie tvorí veranda, chodba, WC, kuchyňa, kúpeľňa, komora, 5 obytných miestností a špajza.
Zastavaná plocha pôvodnej časti I. NP danej do užívania v roku 1945 je 94,45 m2.
Zastavaná plocha prístavby I. NP danej do užívania v roku 1963 je 87,11 m2.
Celková zastavaná plocha I. NP je 181,56 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie:
Základy domu sú kamenné bez vodorovnej izolácie. Dom je s podmurovkou výšky do 50 cm. Zvislé nosné konštrukcie sú tvorené z nepálených tehál v hr. do 50 cm podľa jednotlivých stien. Táto časť bola dostatočne podpílená a realizovaná vodorovná izolácia. Deliace steny sú tvorené tehlovými priečkami v hr. 60 cm. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy sú rovné drevené s viditeľnými trámami obité doskami v hornej časti. Strechu tvorí drevený väznicový valbový krov s krytinou – pálená škridla jednodrážková. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Parapety sú tiež z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky domu sú brizolitové po celej strane bez obkladov. Vnútorné dvere sú rámové s výplňou drevené. Okná sú dvojité z dreva s dvojitým zasklením. Podlahy obytných miestností sú drevená palubovka. V kúpeľni, WC – keramická dlažba/keramický obklad. V kuchyni – PVC. Kúrenie je lokálnymi el. konvektormi a kachľami na tuhé palivo – 2ks. V dome je rozvod elektriky svetelnej aj motorickej, rozvod teplej a studenej vody. Elektrický rozvádzač je s poistkami. Elektrický ohrievač teplej vody je umiestnený v kúpeľni. V kuchyni sa nachádzajú – samostatne stojaci plynový sporák na plynovú bombu, nerezové umývadlo / batéria ostatná.
Prístavba bola realizovaná v roku 1963. Bola vytvorená prístavbou predných dvoch miestností a špajze; prístavba kuchyne, kúpeľne a komory, kde je aj vchod na povalu. Prístavba má betónové základy s vodorovnou izoláciou. Steny sú murované z pálenej tehly na hr. 45-50 cm. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom s omietkou. Dvere sú hladké plné. Okná - dvojité drevené s ostením. V čase obhliadky boli vykonávané nové omietky v obytných miestnostiach, maľby. V roku 2014 boli menené vchodové dvere z pôvodných plechových za drevené.
Dom je zhotovený zo štandardných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnému štandardu a veku jednotlivých častí. Dom je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke. Základná životnosť rodinného domu je znalcom stanovená na 100 rokov.
Príslušenstvo domu tvorí najmä:
Drobná stavba – komora postavená na parc. č. 354/10, nezapísaná na LV.
Komora funkčne dopĺňa stavbu rodinného domu, ale nie je dispozične prepojená s RD. Komora je jednoduchá, jednopodlažná bez podpivničenia. Má betónové základové pásy, zvislé konštrukcie – pálená tehla v hr. do 30 cm. Strop je iba krov prekrytý pálenou škridlou jednodrážkovou. Krov je pultový napojený na sklon jednej valby rodinného domu. Podlaha – hrubá betónová. Vonkajšie úpravy povrchov – vápenná hladká omietka. Dvere – jednoduché hladké v kovovej zárubni. Okná – jednoduché drevené. Do užívania bola daná v roku 1970.
Zastavaná plocha komory je 24,76 m2.
Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
