Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Dolný Kubín, obci Dolný Kubín, katastrálne územie Malý Bysterec, Okresný úrad Dolný Kubín - katastrálny odbor  na LV č. 616 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 984, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 104/7 v podiele ½ + ½

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 104/7 o výmere 341 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ½ + ½

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 104/2 o výmere 314 m², druh pozemku záhrady, v podiele ½ + ½

Dom sa nachádza na ul. M.Uhra č. 5 v obytnej časti Malý Bysterec, okresného mesta Dolný Kubín. Okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia so záhradami, prístup je z miestnej spevnenej komunikácie, terén je mierny JVZ svah, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Orientácia obytných miestností je na JJV stranu, dom je priemerne udržiavaný, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Občianska vybavenosť je kompletná, úzke centrum mesta je vzdialené cca. 1,0 km, doprava je autobus a vlak. Prírodné lokality nad 1 km, lyžiarske stredisko Kubínska hoľa je do 6 km.

RD súp.č. 984 na parc.č. 104/7, k.ú. Malý Bysterec

Dom je samostatne stojaci v uličnej zástavbe rodinných domov, má jedno podzemné podlažie, a dve nadzemné podlažia, strecha je plochá. Dom bol daný do užívania v r. 1979, pozostáva z dvoch bytových jednotiek, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, kanalizácie. Technické riešenie: - Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 2. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 2. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické - Schodisko - 1. PP - cementový poter; 1. NP - liate terazzo, betónová, keramická dlažba - Strecha - ploché strechy - 1. NP - jednoplášťové s tepelnou izoláciou; krytiny na plochých strechách - 1. NP - z pozinkovaného plechu; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - 1. PP - obklady keramické, obklady drevom - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP, 2. NP - vane; 1. NP, 2. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP, 2. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. PP - jednoduché drevené alebo oceľové; 1. NP - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením; 2. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 2. NP - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP, 2. NP - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - odsávač pár; 1. NP, 2. NP - drezové umývadlo oceľové smaltované; 1. NP, 2. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky); 2. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou - Vybavenie kúpeľní - 1. NP, 2. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP, 2. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 2. NP - ostatné; záchod - 1. NP - splachovací s umývadlom; 2. NP - splachovací bez umývadla - Ostatné vybavenie - vráta garážové - 2. NP – oceľové - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá - Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - 2. NP - liatinové a kameninové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná; 1. NP, 2. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením

Pri miestnej obhliadke bolo, že dom je zanedbaný, vonkajšie fasády zavlhnuté, vyžaduje údržbu a výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti, dom je trvalo obývaný. Vzhľadom na vek a stavebno-technický stav je vo výpočte uvažované so životnosťou 100 rokov.

Drobná stavba na parc.č. 104/7

Stavba je samostatne stojaca v SZ rohu parcely č. 104/7, je jednopodlažná bez podpivničenia s plochou strechou, postavená v r. 1979 s domom, užívaná ako sklad domáceho náradia.

Technické riešenie: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu - Strecha - krytina na plochých strechách - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky) - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, škárované murivo - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Výplne otvorov - dvere - oceľové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové - Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná – poistky.

Stavba je zanedbaná bez údržby, uvažovaná životnosť je 70 rokov.

Vodovodná prípojka

Začiatok užívania v roku 1979.

Vodomerná šachta

Začiatok užívania v roku 1979.

Kanalizačná prípojka

Začiatok užívania v roku 1979.

Elektrická prípojka

Začiatok užívania v roku 1979.

Spevnené plochy

Začiatok užívania v roku 1979.

Vonkajšie schody - betónové

Začiatok užívania v roku 1979.

Vonkajšie schody - kovové

Začiatok užívania v roku 1979.