Dražba rodinného domu, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 23.09.2014 o 11:00 hod. 24.09.2014 o 11:00 hod.
Konanie dražby 06.10.2014 00:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Dolný Kubín, okres Dolný Kubín
Označenie 140176
Stav výsledok
Kolo prvá dražba
PREDMET DRAŽBY

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Dolný Kubín, obci Dolný Kubín, katastrálne územie Malý Bysterec, Okresný úrad Dolný Kubín-  katastrálny odbor  na LV č. 949 ako:

 

- stavba – rodinný dom súp. č. 1034, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 31/18 v podiele 1/2+1/2

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 31/18 o výmere 361 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/2+1/2

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 31/27 o výmere 336 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/2+1/2

 

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Dom sa nachádza na ul. MDŽ č. 22, v obytnej okrajovej časti Malý Bysterec, okresného mesta Dolný Kubín. Okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia so záhradami, prístup je z miestnej spevnenej komunikácie, terén je JZ svah, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Orientácia obytných miestností je na JZ stranu, dom je priemerne udržiavaný, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Občianska vybavenosť je kompletná, úzke centrum mesta je vzdialené cca. 2,0 km, doprava je autobus a vlak. Prírodné lokality lesy do 1 km, lyžiarske stredisko Kubínska hoľa je do 5,50 km.

 

OPIS STAVU

RD súp.č. 1034 na parc.č. 31/18, k.ú. Malý Bysterec

Dom je samostatne stojaci v JZ svahu, v uličnej zástavbe rodinných domov, má jedno podzemné podlažie, jeno nadzemné, sedlovú strechu s možnosťou stavebného využitia. Dom bol daný do užívania v r. 1980, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, plynu, kanalizácie. Technické riešenie: - Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; 1. NP - montované z prefabrikovaných dielcov na báze dreva; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko - 1. PP, 1. NP - tvrdé drevo, červený smrek - Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - obklady fasád - 1. PP - obklady keramické, obklady drevom - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. PP, 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. PP, 1. NP - vane; 1. PP, 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 1. NP - WC min. do výšky 1 m - Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. PP - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; 1. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. PP, 1. NP – kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. PP - keramické dlažby; 1. NP - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP, 1. NP - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - 1. PP, 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové s ovládaním uzáveru sifónu alebo odkvapkávačom na zeleninu, zabudovaným odpadkovým košom, podložkou pre krájanie a pod.; 1. PP, 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky); 1. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; 1. NP - odsávač pár - Vybavenie kúpeľní - 1. PP, 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. PP, 1. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. PP, 1. NP - ostatné; 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. PP, 1. NP - splachovací bez umývadla; 1. NP - splachovací s umývadlom - Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. PP - drevené zvlakové; kozub - 1. PP, 1. NP - s uzatvoreným ohniskom - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. PP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové, liatinové; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla - Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - kotol ústredného vykurovania - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP - liatinové a kameninové potrubie; 1. NP - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná, motorická; 1. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. PP - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - 1. PP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je trvalo obývaný, veľmi dobre udržiavaný. Vzhľadom na vek a stavebno-technický stav je vo výpočte uvažované so životnosťou 100 rokov.

 

Vodovodná prípojka

Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod vody z ulice, potrubie je oceľové.

 

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta je z monolitického betónu s oceľovým poklopom.

 

Kanalizačná prípojka

Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod kanalizácie, potrubie je kameninové.

 

Plynová prípojka

Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod plynu.

 

Elektrická prípojka

Jedná sa o zemné napojenie RD na verný rozvod elektrickej energie.

 

Spevnené plochy - betónová dlažba

Spevnené plochy sú z betónovej dlažby, tvoria prístup k RD.

 

Spevnené plochy - zámková dlažba

Jedná sa chodník zo zámkovej dlažby zo zadnej strany RD.

 

Vonkajšie schody - keramická dlažba

Jedná sa o vonkajšie schody po bokoch RD, sú na ŽB doske s povrchom z keramickej dlažby.

 

Vonkajšie schody - betónová dlažba

Jedná sa o vonkajšie schody po bokoch RD, sú betónové na teréne.

 

Oporný múr

Oporný mur sa nachádza zo zadnej strany RD, je betónový s obkladom.

 

Podzemná pivnica

Podzemná pivnica je zapustená do svahu za RD.

 

Pozemok na parc.č. 31/18 je zastavaný RD súp.č. 1034 a tvorí jeho okolitý dvor, parc.č. 31/27 tvorí jeho záhradu. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území mesta, v zástavbe bežných rodinných domov so záhradami. Terén je JV svah, prístup je po spevnenej komunikácii, vybavenosť a, doprava je kompletná. Uvažované je s povyšujúcim faktorom – zvýšený záujem o kúpu stavebných pozemkov vzhľadom na dobrú dostupnosť centra okresného mesta a blízkosť prírodných lokalít. Ponižujúcim faktorom je svahovitosť terénu.

 

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Vl č. 1 Vklad záložného práva č.V 1517/11 (reg.č.211811/Zal/1) zo dňa 21.9.2011 v prospech Československej obchodnej banky, a.s.Michalská 18, 815 63 Bratislava, IČO 36 854 140 na nehnuteľnosti - rod.dom č.s.1034 na parc. CKN č. 31/18 a pozemky - parc. CKN č. 31/18, parc. CKN č.31/27, zapísané dňa 21.9.2011 - 58/11 Poznámka: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva predajom na dražbe č. P178/13, zo dňa 24.7.2013 v prospech Československá obchodná banka, a.s., Michalská 18, 815 63 Bratislava, IČO: 36854140, na základe Zmluvy o zriadení záložného práva V 1517/11 (211811/Zal/1) zo dňa 21.9.2011 na nehnuteľnosti pozemky parc. č. 31/18, parc. č. 31/27 , rodinný dom č.s. 1034 na parc.č.31/18 - 42/13 Vl č. 2 Vklad záložného práva č.V 1517/11 (reg.č.211811/Zal/1) zo dňa 21.9.2011 v prospech Československej obchodnej banky, a.s.Michalská 18, 815 63 Bratislava, IČO 36 854 140 na nehnuteľnosti - rod.dom č.s.1034 na parc. CKN č. 31/18 a pozemky - parc. CKN č. 31/18, parc. CKN č.31/27, zapísané dňa 21.9.2011 - 58/11 Exekútorský úrad Dolný Kubín - František Radzo, Radlinského 1728/47, 026 01 Dolný Kubín - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 3832/2012 zo dňa 30.1.2014 - Z 177/14 v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa Bratislava, pobočka Dolný Kubín, Ťatliakova, 026 01 Dolný Kubín, IČO: 35937874 na pozemky registra C KN parc.č. 31/18, 31/27 a rodinný dom č.s. 1034 na C KN parc.č. 31/18 v podiele 1/2, zapísané dňa 3.2.2014 - 9/14 Exekútorský úrad JUDr. Jaroslav Kabáč, Trojičné námestie 191, 027 44 Tvrdošín, IČO: 37801571, Exekučný príkaz zriadením exkučného záložného práva na nehnuteľnosť - Z 257/13 (EX 2121/2013) zo dňa 07.02.2014 v prospech: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s. Mamateyova 17, 850 05 Bratislava, IČO: 35937874, na nehnuteľnosti pozemky registra C KN parc.č. 31/18, 31/27 a rodinný dom č.s. 1034 na C KN parc.č. 31/18 v podiele 1/2, zapísané dňa 12.2.2014 - 12/14 Exekútorský úrad JUDr. Jaroslav Kabáč, Trojičné námestie 191, 027 44 Tvrdošín, IČO: 37801571, Exekučný príkaz zriadením exkučného záložného práva na nehnuteľnosť - Z 256/13 (EX 1286/13) zo dňa 07.02.2014 v prospech: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s. Mamateyova 17, 850 05 Bratislava, IČO: 35937874, na nehnuteľnosti pozemky registra C KN parc.č. 31/18, 31/27 a rodinný dom č.s. 1034 na C KN parc.č. 31/18 v podiele 1/2, zapísané dňa 12.2.2014 - 13/14 Exekútorský úrad JUDr. Marián Janec Sad SNP 666/12, 010 01 Žilina , Exekučný príkaz zriadením exkučného záložného práva - Z 878/14 (EX 236/14) zo dňa 6.05.2014 v prospech: Sociálna poisťovňa so sídlom v Bratislave, pobočka Aleja Slobody 1878, Dolný Kubín, IČO: 30807484, na nehnuteľnosti pozemky registra C KN parc.č. 31/18, 31/27 a rodinný dom č.s. 1034 na C KN parc.č. 31/18 v podiele 1/2, zapísané dňa 13.05.2014 - 49/14 Exekútorský úrad JUDr. Martin Hucík, Radlinského 1727/49, 02601 Dolný Kubín, IČO:41506839, Exekučný príkaz zriadením exekučného záložného práva- Z 1033/14 (EX 142/14) zo dňa 27.05.2014 v prospech: DK01.Net s.r.o. Mierová 1967/12, Dolný kubín 1, IČO 45384347, na nehnuteľnosti C KN parc.č. 31/18, 31/27 a rodinný dom č.s. 1034 na C KN parc.č. 31/18 v podiele 1/2, zapísané dňa 03.06.2014 - 67/14 Poznámky: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva predajom na dražbe č. P178/13, zo dňa 24.7.2013 v prospech Československá obchodná banka, a.s., Michalská 18, 815 63 Bratislava, IČO: 36854140, na základe Zmluvy o zriadení záložného práva V 1517/11 (211811/Zal/1) zo dňa 21.9.2011 na nehnuteľnosti pozemky parc. č. 31/18, parc. č. 31/27 , rodinný dom č.s. 1034 na parc.č.31/18 - 42/13 Exekútorský úrad Dolný Kubín - František Radzo, Radlinského 1728/47, 026 01 Dolný Kubín - Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 1118/2013 zo dňa 31.1.2014 - P1118/14 v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa Bratislava, pobočka Dolný Kubín, Ťatliakova, 026 01 Dolný Kubín, IČO: 35937874 na pozemky registra C KN parc.č. 31/18, 31/27 a rodinný dom č.s. 1034 na C KN parc.č. 31/18 v podiele 1/2, zapísané dňa 4.2.2014 - 10/14
ODHAD CENY
76.800,00 €
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Martin
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražby a aukcie, s. r. o.
Jilemnického 4012/30
Martin

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk