|
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Dolný Kubín, obci Dolný Kubín, katastrálne územie Malý Bysterec, Okresný úrad Dolný Kubín- katastrálny odbor na LV č. 949 ako:
- stavba – rodinný dom súp. č. 1034, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 31/18 v podiele 1/2+1/2 - pozemok – parcela C-KN parc. č. 31/18 o výmere 361 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/2+1/2 - pozemok – parcela C-KN parc. č. 31/27 o výmere 336 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/2+1/2
|
|
Dom sa nachádza na ul. MDŽ č. 22, v obytnej okrajovej časti Malý Bysterec, okresného mesta Dolný Kubín. Okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia so záhradami, prístup je z miestnej spevnenej komunikácie, terén je JZ svah, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Orientácia obytných miestností je na JZ stranu, dom je priemerne udržiavaný, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Občianska vybavenosť je kompletná, úzke centrum mesta je vzdialené cca. 2,0 km, doprava je autobus a vlak. Prírodné lokality lesy do 1 km, lyžiarske stredisko Kubínska hoľa je do 5,50 km.
|
|
RD súp.č. 1034 na parc.č. 31/18, k.ú. Malý Bysterec Dom je samostatne stojaci v JZ svahu, v uličnej zástavbe rodinných domov, má jedno podzemné podlažie, jeno nadzemné, sedlovú strechu s možnosťou stavebného využitia. Dom bol daný do užívania v r. 1980, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, plynu, kanalizácie. Technické riešenie: - Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; 1. NP - montované z prefabrikovaných dielcov na báze dreva; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko - 1. PP, 1. NP - tvrdé drevo, červený smrek - Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - obklady fasád - 1. PP - obklady keramické, obklady drevom - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. PP, 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. PP, 1. NP - vane; 1. PP, 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 1. NP - WC min. do výšky 1 m - Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. PP - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; 1. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. PP, 1. NP – kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. PP - keramické dlažby; 1. NP - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP, 1. NP - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - 1. PP, 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové s ovládaním uzáveru sifónu alebo odkvapkávačom na zeleninu, zabudovaným odpadkovým košom, podložkou pre krájanie a pod.; 1. PP, 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky); 1. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; 1. NP - odsávač pár - Vybavenie kúpeľní - 1. PP, 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. PP, 1. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. PP, 1. NP - ostatné; 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. PP, 1. NP - splachovací bez umývadla; 1. NP - splachovací s umývadlom - Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. PP - drevené zvlakové; kozub - 1. PP, 1. NP - s uzatvoreným ohniskom - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. PP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové, liatinové; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla - Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - kotol ústredného vykurovania - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP - liatinové a kameninové potrubie; 1. NP - plastové a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná, motorická; 1. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. PP - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - 1. PP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je trvalo obývaný, veľmi dobre udržiavaný. Vzhľadom na vek a stavebno-technický stav je vo výpočte uvažované so životnosťou 100 rokov.
Vodovodná prípojka Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod vody z ulice, potrubie je oceľové.
Vodomerná šachta Vodomerná šachta je z monolitického betónu s oceľovým poklopom.
Kanalizačná prípojka Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod kanalizácie, potrubie je kameninové.
Plynová prípojka Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod plynu.
Elektrická prípojka Jedná sa o zemné napojenie RD na verný rozvod elektrickej energie.
Spevnené plochy - betónová dlažba Spevnené plochy sú z betónovej dlažby, tvoria prístup k RD.
Spevnené plochy - zámková dlažba Jedná sa chodník zo zámkovej dlažby zo zadnej strany RD.
Vonkajšie schody - keramická dlažba Jedná sa o vonkajšie schody po bokoch RD, sú na ŽB doske s povrchom z keramickej dlažby.
Vonkajšie schody - betónová dlažba Jedná sa o vonkajšie schody po bokoch RD, sú betónové na teréne.
Oporný múr Oporný mur sa nachádza zo zadnej strany RD, je betónový s obkladom.
Podzemná pivnica Podzemná pivnica je zapustená do svahu za RD.
Pozemok na parc.č. 31/18 je zastavaný RD súp.č. 1034 a tvorí jeho okolitý dvor, parc.č. 31/27 tvorí jeho záhradu. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území mesta, v zástavbe bežných rodinných domov so záhradami. Terén je JV svah, prístup je po spevnenej komunikácii, vybavenosť a, doprava je kompletná. Uvažované je s povyšujúcim faktorom – zvýšený záujem o kúpu stavebných pozemkov vzhľadom na dobrú dostupnosť centra okresného mesta a blízkosť prírodných lokalít. Ponižujúcim faktorom je svahovitosť terénu.
|
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
