Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na  liste vlastníctva č. 4799 vedenom na Okresnom úrade Dolný Kubín – katastrálny odbor, obec Dolný Kubín, okres: Dolný Kubín, katastrálne územie Dolný Kubín a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 1554/6, druh pozemku: orná pôda, výmera 215 m2

Parcelné číslo 1554/13, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera 156 m2

Stavby:
súpisné číslo: 2396, na parcele číslo: 1554/13, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane na liste vlastníctva najmä: prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka elektriny...

Spoluvlastnícky podiel 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rodinný dom jedná sa o bytovú budovu, ktorá je v súlade so stavebným zákonom charakterizovaná ako prízemný, nepodpivničený  rodinný dom z roku 1958, rekonštruovaný prístavbou od roku 2005. Z hľadiska použitých konštrukcií a vybavení je stavba realizovaná následovne :

 -základy sú betónové bez vodorovnej izolácie

 -steny sú v roku 2005 zateplené na sendvičovú konštrukciu

 -deliace priečky sú murované

 -vnútorné omietky sú vápenné

- stropy sú drevené trámové s podhľadom

 -strecha je vyhotovená valbovým krovom so škrídlovou krytinou strechy 

 -klampiarské konštrukcie sú z pozinkovaného plechu

 -fasádne omietky sú z jednej strany na báze umelých látok po zateplení a z dvoch strán obložené remienkovým obkladom v roku 2005  .

 -dvere sú drevené prevážne hladké

 -okná  sú prevážne plastové s kovovými žaluziami a kovovými mrežami z roku 2005

 -podlahy obytných miestností aj ostatných miestností sú prevažne z keramickej dlažby

 -vykurovanie je 4 plynovými kachlami

 -zdrojom teplej vody je  zásobníkový ohrievač

 -elektroinštalácia  je svetelná  

 -v dome je rozvod studenej a teplej vody, kanalizácie a zemného plynu 

 -kuchyňa  je vybavená  drezovým  umyvadlom a kuchynskou linkou na báze dreva dl. 1,50 m

 -kúpelňa  je vybavená sprchou,  umyvadlom, WC klozetom

 -kúpelňová vodovodná batéria je 1x páková nerezová so sprchou, 2x  pákové nerezové

 -keramický obklad  je v kúpelni, sprche, WC  

 -elektrický rozvadzač je s automatickým istením

Rozostavaná rekonštrukica RD jedná sa o rekonštrukciu pôvodného rodinného domu s.č. 111 v k.ú. Nedožery, ktorá sa realizuje od roku 2005 tak, že zadná časť pôvodného RD s.č. 111 na p.č. 449/3 bola zbúraná a na jej mieste a ďalšom volnom pozemku p.č. 449/4, je podľa stavebného povolenia z roku 2005 realizovaná prístavba RD s dvomi nadzemnými podlažiami, so zmenenou lehotou jej dokončenia do 30.06.2019./

- z hľadiska stavebno - konštrukčného je prístavba realizovaná následovne :

 -základy sú betónové s vodorovnou izoláciou

 -steny sú  zateplené na sendvičovú konštrukciu

 -deliace priečky sú murované

 -vnútorné omietky sú vápenné,v 2.NP v dokončenosti 50 %

- stropy sú železobetónové s podhľadom

 -strecha je vyhotovená pultovým krovom s plechovou krytinou strechy 

 -klampiarské konštrukcie sú z pozinkovaného plechu

 -fasádne omietky 1.NP sú z dvoch strán obložené remienkovým obkladom, z jednej strany omietkou na báze umelých látok po zateplení a 2.NP z troch strán omietkou na báze umelých látok po zateplení, v dokončenosti 60 %

 -schody do 2.NP sú s povrchom z keram. dlažby  .

 -dvere sú drevené prevážne hladké, v 2.NP len dverné otvory

 -okná  sú plastové s kovovými žaluziami 

 -podlahy 1.NP sú z keramickej dlažby, 2.NP obytných miestností sú laminátové v dokončenosti 30 %, ostatných miestností sú prevažne z keramickej dlažby

 -vykurovanie je projektované ako ústredné kotlom ÚK a radiatormi, ktoré sú osadené len v 1.NP v rozsahu 10%

 -zdrojom teplej vody je  zásobníkový ohrievač

 -elektroinštalácia 1.NP je svetelná  a motorická, 2.NP len svetelná v dokončenosti 50 %

 -v dome je rozvod studenej a teplej vody a kanalizácie, v 2.NP v dokončenosti 35 % a zemného plynu len v 1.NP

 -drevené vráta sú do krytej terasy

 -1.NP je vybavené 3 sprchami, 2.NP 4 sprchami, 1.NP 2 WC

 -kúpelňové vodovodné batérie sú pákové nerezová so sprchou

 -keramický obklad  je v kúpelniach so  sprchou, WC 1.NP

 -krb s otvoreným ohniskom je osadený v krytej terase 1.NP

 -elektrický rozvadzač je s automatickým istením

Záhradná chatka - jedná sa o  prízemnú nepodpivničenú stavbu. Na základových pätkách sú zvislé konštrukcie vxyhotovené ako drevené stlpikové,  obojstranne obité. Strop je drevený trámový s podhľadom. Strecha je pultová s plechovou pozinkovanou kytinou . Klampiarské konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov je napustením impregnáciou. Vnútorná úprava povrchov je vápenná hladká omietka. Dvere sú rámové s výplňou. Podlaha je dosková. Okno je jednoduché. V kuchynskom kúte je malý kuchynský sporák na tuhé palivo. Elektroinštalácia je svetelná

Kamenný plot - jedná sa o kamenný plot na betonovej podmúrovke, z roku 2007, s predpokladanou životnosťou 70 rokov

Plotové  dvorové vráta a vrátka - jedná sa o plechové plotové vráta a vrátka oddelujúce pôvodný RD s.č. 111 od jeho prístavby, z roku 2005 s predpokladanou životnosťou 60 rokov

Záhradný plot - jedná sa o plot okolo záhrady na p.č. 64/1 so vstupnými plotovými vrátami a vrátkami, z roku 2004, s predpokladanou životnosťou 60 rokov

Kopaná studňa na parc.č. 449/1 -  jedná sa o kopanú studňu z roku 1958 s predpokladanou životnosťou 100 rokov

Kopaná studňa na parc.č. 64/1 - jedná sa o studňu z roku 2004, s predpokladanou životnosťou 100 rokov

Prípojka vody - jedná sa o prípojku z roku 2006, s predpokladanou životnosťou 50 rokov

Prípojka kanalizácie - jedná sa o vývod kanalizácie z rod. domu z roku 2006, s predpokladanou životnosťou 60 rokov

Prípojka elektro k RD - jedná sa o prípojku zemnú , z roku 2004, s predpokladanou životnosťou 50 rokov

Prípojka plynu - jedná sa o prípojku z roku 2004 s predpokladanou životnosťou 50 rokov

Rozvod vody zo studne - jedná sa o rozvod vody zo studne po záhrade na p.č. 64/1, z roku 2004, s predpokladanou životnosťou 50 rokov

Prípojka elektro k záhr. chatke - jedná sa o prípojku z roku 2004, s predpokladanou životnosťou 50 rokov

Spevnená plocha - jedná sa o dlažbu z roku 2004, s predpokladanou životnosťou 60 rokov

Záhradné jazierko - jedná sa o jazierko z roku 2010, s predpokladanou životnosťou 60 rokov

Mostík nad jazierkom - jedná sa o mostik z roku 2011, s predpokladanou životnosťou 60 rokov

Vonkajšia spevnená plocha - jedná sa o spevnené plochy pred krytou terasou s krbom, z roku 2011, s predpokladanou životnosťou 60 rokov

Viď. opis predmetu dražby