Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Dolný Kubín, obec Zázrivá, katastrálne územie Zázrivá, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Dolný Kubín, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 10169, a to konkrétne:

·      rodinný dom so súpisným č. 129 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 2999/6 o výmere 132 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

·     pozemok parcely registra „C“ č. 2933/16 o výmere 26 m², druh pozemku: Trvalé trávnaté porasty,

·     pozemok parcely registra „C“ č. 2998/6 o výmere 587 m², druh pozemku: Trvalé trávnaté porasty,

·       pozemok parcely registra „C“ č. 2999/6 o výmere 132 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

·      pozemok parcely registra „C“ č. 2999/7 o výmere 457 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

·      pozemok parcely registra „C“ č. 2999/13 o výmere 97 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom so súp. č. 129, postavený na p. č. 2999/6, k. ú. Zázrivá

Samostatne stojací rodinný dom na Havranej ulici v Zázrivej bol postavený v rokoch 1988-1990 a zrekonštruovaný v roku 2009. Dom je trojpodlažný so štvorcovým pôdorysom s rozmermi 11,5x11 m. Dom je napojený na inžinierske siete – plyn, verejná kanalizácia, vodovod a elektrická energia

Dispozičné riešenie:

Podzemné podlažie je len čiastočne zapustené, nachádza sa na ňom jedna izba, kuchynka, WC, dve pivnice, kotolňa, práčovňa a predsieň.

Na prvom nadzemnom podlaží sú umiestnené štyri izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC a balkón.

Na druhom nadzemnom podlaží (podkroví) sa nachádzajú dve izby, nedokončená kúpeľňa a sklad.

Zastavaná plocha 1. PP je 127,88 m².

Zastavaná plocha 1. NP je 127,88 m².

Zastavaná plocha 2. NP je 113,42 m²

Technicko-konštrukčné riešenie:

Dom je murovaný z dobových materiálov – kvádrov a z pálených tehál. Vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové stropy, zvislé nosné konštrukcie sú obvodové múry. Dom je zastrešený sedlovou strechou so zvislými štítovými stenami, v ktorých sú osadené okná. Pôvodné drevené okná boli počas rekonštrukcie v roku 2009 vymenené za okná plastové. Podlahy sú veľkoplošné laminátové, v kúpeľni a WC je položená keramická dlažba. V rámci rekonštrukcie bola v kúpeľni tiež vymenená sanita a vodovodné batérie. Interiérové dvere sú pôvodné, osadené v železných zárubniach. Omietky sú vápenno-cementové, opatrené maľovkou. Vykurovanie je ústredné na plyn a tuhé palivo. Ako vykurovacie telesá slúžia pôvodné liatinové radiátory.

Na podzemnom podlaží sa nachádza pôvodná kuchynská linka bez zabudovaných spotrebičov a murovaná pec na pevné palivo. V kuchyni na prvom nadzemnom podlaží bola kuchynská linka demontovaná, na stene ostal zachovaný keramický obklad nad pracovnou doskou a zablendované vývody inžinierskych sietí.

Dom je v zachovalom stavebno-technickom a vizuálnom stave, bez známok porúch, primeranom veku a údržbe. V čase obhliadky bol dom neobývaný, avšak vlastník sa oň pravidelne stará.