Predmetom dražby je nehnuteľnosť

nachádzajúca sa v k.ú. Zázrivá, obec: Zázrivá, okres: Dolný Kubín, zapísané na LV č. 3524

PARCELY registra "C" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo Výmera v m2 Druh pozemku

  2396/ 1                                                            435 m2                      Ostatné plochy

  2396/ 2                                                                    5 m2                      Trvalé trávne porasty

  2396/ 8                                                            141 m2                      Ostatné plochy

  2397/ 1                                                            222 m2                      Zastavané plochy a nádvoria

  2397/ 2                                                                19 m2                      Ostatné plochy

Stavby

Súpisné číslo          na parcele číslo          Popis stavby                                                                                                              42                         2397/ 1                                  rod. dom                          

Predmet sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom č.súp.42

POPIS STAVBY

Rodinný dom je samostatne stojaci dom postavený na pozemku parc.č.2397/1 v zástavbe rodinných domov prístupný z miestnej asfaltovej komunikácie. Dom je dvojpodlažný s obytným podkrovím. Dom bol postavený v roku 1960 a nadstavba v roku 1990, vnútorné vybavenie v roku 2014, podľa prehlásenia obecného úradu v Zázrivej. Vzhľadom na to, že dom dol v roku 1999 a v roku 2014 nadstavaný prerobený opotrebenie určujem analytickou metódou.

Umiestnenie stavby: Rodinný dom sa nachádza v Zázrivej v miestnej časti Ráztoky  zástavbe rodinných domov. Je postavený na pozemku parc.č.2397/1

Dispozičné riešenie: Na prízemí je kotolňa, sklad, kuchyňa, obývačka, kúpelne a schody na poschodie kde sú štyri izby, kúpelne, na podkroví sú štyri izby, chodba, štyri kúpelne .

Technické riešenie:

- Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 2. NP, 1. PK - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP, 1. PK - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové

- Schodisko - 1. NP, 2. NP - liate terazzo, betónová, keramická dlažba

- Strecha - krovy - 1. NP - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - 1. NP - plechové z hliníka; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP, 1. PK - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP, 1. PK - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 2. NP, 1. PK - samostatnej sprchy

- Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP, 1. PK - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. NP, 2. NP, 1. PK - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 2. NP, 1. PK - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP, 1. PK - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 2. NP, 1. PK - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - odsávač pár; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - 1. NP, 2. NP, 1. PK - umývadlo; 2. NP, 1. PK - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; 2. NP, 1. PK - pákové nerezové so sprchou; 2. NP, 1. PK - pákové nerezové; záchod - 1. NP, 2. NP - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP, 1. PK - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové, liatinové; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá

- Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP, 1. PK - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním; 1. NP - kotol ústredného vykurovania

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP, 1. PK - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP, 1. PK - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením

Vzhľadom na to, že v liste vlastníctva je zapísaný rodinný dom oceňujem ho Ako rodinný dom. Objekt je užívaný ako ubytovacie zariadenie v rozpore so stavebným zákonom.