- nehnuteľnosti s príslušenstvom a súčasťami evidované na LV č. 5503, k.ú. Dolný Kubín, obec Dolný Kubín, okres Dolný Kubín, ako pozemkové nehnuteľnosti – parcely reg. “C“ p.č. 1538/2 zastavané plochy a nádvoria o výmere 423 m2, p.č. 1538/8 zastavané plochy a nádvoria o výmere 93 m2 a p.č. 1538/9 zastavané plochy a nádvoria o výmere 39 m2, v celku v podiele 1/1;

- nehnuteľnosti s príslušenstvom a súčasťami evidované na LV č. 5727, k.ú. Dolný Kubín, obec Dolný Kubín, okres Dolný Kubín, ako stavba – rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla postavený p.č. 1538/8 a p.č. 1538/9, v celku v podiele 1/1.

Ohodnotenie bolo vykonané z dostupných údajov bez obhliadky interiéru domu v zmysle § 12 ods. 3 Zákona NR SR č.527/2002 Z.z. v znení Zákona č.568/2007.

Rozostavaný rodinný dom bez prideleného súp. č. na parc. č. 1538/8-9 sa nachádza v zastavanom území mesta Dolný Kubín. Prístup k objektu je po miestnej spevnenej komunikácii. Stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu bolo vydané v roku 2007. Keďže neboli sprístupnené vnútorné priestory rodinného domu, sú použité popisy zo znaleckého posudku zo dňa 27.08.2012. Objekt je nepodpivničený, má jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Rodinný dom má možnosť napojenia na rozvod elektrickej energie, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza predsieň, komora, kuchyňa, obývacia izba, terasa, kúpeľňa a sklad. V podkroví sú izby, kúpeľňa, WC a balkón.

Základy sú betónové s izoláciou, nosné murivo z pórobetónových tvárnic hrúbky 400 mm, vnútorné deliace konštrukcie murované, vnútorné omietky vápenné hladké, vonkajšie úpravy neboli prevedené, stropy keramické s rovným podhľadom, nad podkrovím drevený trámový s rovným podhľadom, strecha sedlová, krytina BRAMAC, klampiarske konštrukcie neboli zhotovené, plastové, podlahy prevažne laminátové plávajúce a keramické dlažby, schody s povrchom z keramickej dlažby, vykurovanie teplovodné podlahové, rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. V čase obhliadky bol rodinný dom v dobrom technickom stave, preto sa uvažuje životnosť na 100 rokov.

Viď opis predmetu dražby