Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 455, katastrálne územie: Dolné Motešice, Okresný úrad Trenčín - katastrálny odbor, obec Dolné Motešice, okres Dolné Motešice, spoluvlastnícky podiel 1/1
Stavby:
súpisné číslo: 305, na parcele číslo: 209/3, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom,
Pozemky:
Pozemky parcely registra „C“:
Parcelné číslo 209/3, druh zastavaná plocha a nádvorie, výmera 324 m2,
Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: stavba chlieva a domáceho náradia, stavba prístrešku nad schodmi u bytu č.3, plot odd. pozemok od ulice, vonkajšie schody do bytu č.3, vonkajšie schody do bytu č.2, vonkajšie schody do bytu č.1, žumpa, kanalizačná prípojka, vodomerná šachta, vodovodná prípojka, elektrická prípojka, prípojka plynu;
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.
Rodinný dom so súp. č.305, v k. ú. Dolné Motešice, je samostatne stojaca stavba rodinného domu s vytvoreným prízemím, postavená na parc. č.209/3. Stavba RD pozostáva z 3-och bytov.
Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné.
byt č.1 prízemie - 1.N.P
Dispozične pozostáva z 3-och izieb, chodby, zádveria, samostatného WC, kúpeľne, kuchyne a špajze.
byt č.2 prízemie - 1.N.P
Dispozične pozostáva z dvoch izieb, chodby, samostatného WC, kúpeľne, kuchyne a špajze.
byt č.3 prízemie - 1.N.P
Dispozične pozostáva z dvoch izieb, chodby, WC, kúpeľne a kuchyne.
Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, resp. v obvodovom murive nie je vidieť, avšak opotrebovanosť je zrejmá hlavne u prvkov krátkodobej životnosti. Stavba RD bola zrekonštruovaná v jednotlivých bytoch, a to v byte č.1 a 3. V byte č.1 bolo urobené ÚK v súčasnosti je však bez radiátorov s rozvodmi. Zostal iba kotol ÚK. Taktiež boli robené podlahy, osadené okná ako i zriadená kúpeľňa a WC s ich vnútorným vybavením. V byte č.1 bola zriadená nová kuchyňa s jej vnútorným vybavením, taktiež boli osadené i kozubové kachle.
Vzhľadom k tomu, že v súčasnosti byty nie sú v užívaní, sú v zlom technickom stave. Podľa potvrdenia Obecného úradu bola stavba postavená pred rokom 1960. Vek stavby rodinného domu určil znalec odhadom na základe zisťovania s uvažovaním, že chov koní sa začal v roku 1938, preto je začiatok užívania rodinného domu spájaný s týmto rokom.
Technické riešenie:
1. Nadzemné podlažie
- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez vodorovnej izolácie;
- Podmúrovka do 50 cm omietaná;
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál plná v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm- nameraná hrúbka muriva je 52 cm; deliace konštrukcie - tehlové;
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové
- Strecha - krovy - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - betónová škridla dvojdrážková; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty
- Klampiarske konštrukcie ostatné z pozinkovaného plechu;
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné hladké omietky;
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky - 3x; - vane- 3 x; - samostatnej sprchy 1 x; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)- 2x;
- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené, v byte č.3 sú okná drevené -"Euro";
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) – cementové potery ako prevažujúce, avšak sú položené i dlažby; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby ako prevažujúce;
- Vybavenie kuchýň - plynový sporák- 1 ks; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové- 3 ks pre každý byt, avšak je osadený iba v byte č.3 a tak znalec rátal s 33% nou dokončenosťou, - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) 3 x po 1,50 m, avšak je osadená iba v byte č.3 a tak u danej položky znalec rátal s 33% nou dokončenosťou;
- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná- 3 ks; - umývadlo 1 ks iba v byte č. 3; - samostatná sprcha- 1ks v byte č.1; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou 4 ks, po 1 nej v každom byte do vane a v byte č.1 i do sprchy; - pákové nerezové- 2 ks v byte č.3 do drezu a v byte č.1 do umývadla chyba a tak znalec rátal s 50% nou dokončenosťou; - ostatné 1 ks v byte č.2 do chýbajúceho drezu; záchod - splachovací bez umývadla- 3 ks;
- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický 2 ks , v byte č. 2 chýba a tak u danej položky znalec uvažoval s 50% nou dokončenosťou, kombinovaný s ústredným vykurovaním v byte č.1;
-Zdroj vykurovania kotol ústredného vykurovania- závesný plynový;
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové - 3 ks;
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s poistkami
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu
PRÍSLUŠENSTVO:
Drobná stavba je postavená na parc.č.209/1 na cudzom pozemku. Stavba je bez mimoriadnych deštrukčných zmien, avšak opotrebovanosť je viditeľná u všetkých prvkov krátkodobej životnosti a tak životnosť znalec určil na 60 rokov.
Drobná stavba je postavená na parc.č.209/4 na cudzom pozemku. Stavba je bez deštrukčných zmien. Životnosť stavby znalec určil na 23 rokov.
Životnosť stavby znalec určil na 30 rokov
Vonkajšie schody s uložením na teréne s počtom stupňov 5 ks a s dĺžkami po 2,0m. Životnosť stavby znalec určil na 80 rokov
Vonkajšie schody s uložením na teréne s počtom stupňov 4 ks a s dĺžkami po 2,20 m. Životnosť stavby znalec určil na 70 rokov
Vonkajšie schody s uložením na teréne s počtom stupňov 3 ks a s dĺžkami po 1,55 m. Životnosť stavby znalec určil na 65 rokov
Betónová žumpa s odhadovanou kubatúrou 30 m3. Životnosť znalec určil na 70 rokov.
Kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 45 m vedúca do žumpy ako jedna vetva s pripojením na všetky byty pred stokou vedúcou pozdĺž stavby RD. Životnosť znalec určil na 65 rokov.
Betónová VŠ s kubatúrou 4,32 m3. Životnosť 65 rokov.
Prípojka vody s napojením z verejného rozvodu s odhadovanou dĺžkou 30 m. Životnosť 60 rokov.
Prípojka elektriny vedúca z uličného stĺpa zemou. Nameraná dĺžka po oplotenie je 17 m a od oplotenia po dom ďalších 15 m. Životnosť 60 rokov.
Prípojka plynu s uvažovanou dĺžkou do bodu napojenia po merania 10 m a následne s vedením do stavby RD 3 x po 12 m. Životnosť 50 rokov.
Pozemok sa nachádza v rovinatom teréne mimo intravilán obce Dolné Motešice. Pozemok je s kultúrou zastavaná plocha a dvor. Na predmetnej parcele je postavená stavba RD so s.č.305.
Viď opis predmetu dražby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
