Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na:

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Stavby

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Por.č.:

1                                                                                                         spoluvlastnícky podiel:           1/4

2                                                                                                        spoluvlastnícky podiel:           1/4

3                                                                                                        spoluvlastnícky podiel:           1/2

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

(ďalej len „predmet dražby“)

Rodinný dom súpisné číslo 69 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 645/39 v obci Dolné Lefantovce. Dom má štvorcový pôdorys, tri nadzemné podlažia s dvomi bytovými jednotkami, bol postavený v roku 1980, v roku 2015 bola vykonaná čiastočná modernizácia, spočívajúca v zateplení obvodových stien, zateplení plochej strechy, výmene pôvodných okien a vonkajších dverí za plastové s izolačným dvojsklom, okná z južnej strany sú opatrené interiérovými horizontálnymi žalúziami, bola vykonaná čiastočná zámena zariaďovacích predmetov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, základy tvoria betónové pásy s hydroizoláciou, steny sú murované klasickým spôsobom hlavne z pálenej tehly, vonkajšie omietky sú po zateplení opatrené vonkajšou tenkovrstvovou omietkou, vnútorné omietky sú vápenné hladké, stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Vnútorné dvere sú v modernizovaných miestnostiach prevažne drevené dyhované, ostatné drevené hladké plné, kúrenie je ústredné, radiátory prevažne rebrové oceľové. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, elektromery s porcelánovými poistkami sú v drevenej skrinke na fasádnom murive garáže, elektroinštalácia v dome je svetelná a motorická, dom je napojený na verejný vodovod, úžitková voda je čerpaná z kopanej studne, čerpadlo je v armatúrnej šachte, vybudovaná je kanalizačná a plynová prípojka. Plot od ulice má murované stĺpy a podmurovky, výplň tvoria zvislé uholníky, súčasťou je bránka a dvojkrídlová brána, spevnené plochy sú z betónovej zámkovej dlažby. Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z izby, kuchyne, kúpeľne s WC, skladu, chodby, schodišťa a garáže. Nášľapné vrstvy podláh sú prevažne z keramickej dlažby, v kuchyni je kuchynská linka rozvinutej dĺžky 3,4 m, súčasťou je nerezový kuchynský drez s odkvapkávacou plochou a nástennou pákovou batériou, zabudovaná varná doska s plynovými horákmi a odsávačom pár, elektrická pečiaca rúra a umývačka riadu, steny medzi pracovnými doskami a nástennými skrinkami sú obložené keramickým obkladom. V kúpeľni je vaňa, splachovací záchod s podomietkovou nádržkou , umývadlo v toaletnej skrinke, batérie pákové, na stenách sú do výšky cca 2 m keramické obklady, osadený je rebríkový radiátor. Druhé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z dvoch izieb so spoločným balkónom, kuchyne s jedálňou, špajze, kúpeľne, WC, chodby a skladu prístupného z medzipodesty. Nášľapné vrstvy podláh sú v izbách prevažne parketové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, v kuchyni je kuchynská linka rozvinutej dĺžky 4,6 m, súčasťou je nerezový kuchynský drez s odkvapkávacou plochou a nástennou pákovou batériou, inštalovaný je kombinovaný sporák s plynovými horákmi a elektrickou pečiacou rúrou, nad ním je odsávač pár, steny medzi pracovnými doskami a nástennými skrinkami sú obložené keramickým obkladom. V kúpeľni je vaňa, v miestnosti WC je kombi záchod, umývadlo, batérie pákové, časti stien sú obložené belninovým obkladom, dlažba je 10/10, vykurovacím telesom je bezrebrový zvislý register, pri vani je podlahová vpusť. Tretie nadzemné podlažie dispozične pozostáva z obývacej izby so skladom a spálne so spoločným balkónom, detskej izby, kuchyne s jedálňou, kúpeľne s WC. Nášľapné vrstvy podláh sú v izbách prevažne parketové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, v kuchyni je kuchynská linka rozvinutej dĺžky 3,8 m, súčasťou je nerezový kuchynský drez s odkvapkávacou plochou a nástennou pákovou batériou, inštalovaný je kombinovaný sporák v nerezovom prevedení s plynovými horákmi a elektrickou pečiacou rúrou, nad ním je odsávač pár, steny medzi pracovnými doskami a nástennými skrinkami sú obložené keramickým obkladom. V kúpeľni je sprchovacia kabínka, tvarované umývadlo , splachovací záchod s podomietkovou nádržkou a rebríkový radiátor, batérie sú pákové, steny sú do výšky cca 2 m obložené keramickým obkladom. Hospodárska stavba je jednoduchá murovaná so sedlovou strechou, krov drevený, krytina škridlová, dispozične pozostáva z dvoch skladovacích miestností a priestoru pre domácu hydinu, konštrukčné prvky sú prosté, údržba čiastočne zanedbaná. K domu je pristavená pred vstupom do garáže drevená prestrešená pergola na ochranu osobného motorového vozidla pred nepriaznivými poveternostnými vplyvmi.

Nehnuteľnosť je v stave primeranom veku pri dostatočnej údržbe a v súčasnej dobe je obývaná jej vlastníkmi a ich rodinnými príslušníkmi.