Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: stavba skladu domáceho náradia na parc. reg. „C“ č. 20/4, stavba besiedky pri stavbe rodinného domu na parc. reg. „C“ č. 20/4, plot odd. pozemok v čele pozemku v časti predzáhradky, plotové vráta – vstup na pozemok, plot odd. v časti záhrady od suseda a v zadnom čele, studňa na parc. reg. „C“ č. 20/4, spevnené plochy zo štiepaného kameňa, spevnené plochy z betónu, vonkajšie schody s uložením na teréne, prípojka elektriny do stavby rodinného domu, prípojka elektriny do drobnej stavby skladu, prípojka kanalizácie – verejná časť, prípojka plynu, žumpa, prípojka kanalizácie do žumpy, armatúrna šachta, prípojka vody zo studne, vonkajšie schody kovovej konštrukcie vedúce do drobnej stavby a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom so s.č. 26, k. ú. Dolné Lefantovce je samostatne stojaci s vytvoreným prízemím, ako i s podkrovím. Stavbu je možné taktiež rozčleniť na pôvodnú stavbu v časti prízemia, ako i prístavbu a nadstavbu postavenú na parc.č.264/183

Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží:

Pôvodná stavba

1.N.P- prízemie 

Dispozične pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, špajze a časti chodby, ako i z uvažovaného schodišťa ktoré pôjde do podkrovia.

Prístavba

1.N.P-prízemie

Dispozične pozostáva z chodby, kúpeľne, samostatného WC a kotolne.

Nadstavba- podkrovie

Dispozíciu tvorí iba lodžia a priestor pre zimnú záhradu, budú tu však ešte 3 izby, chodby, schodisko a kúpeľňa.

Podľa dostupných údajov bol rodinný dom postavený v rokoch 1933 - 1940 a nadstavba v rokoch 2008 -2011. V roku 1964 mohlo však dôjsť k rekonštrukcii stavby.  Rekonštrukcia stavby s realizovaním kúpeľne a jej vnútorného vybavenia ako i kuchyne je spojená s rokom 2004. Stavba je v čase realizácie znaleckej obhliadky nedokončená v nadstavbe podkrovia, avšak prízemie je plne funkčné k užívaniu. 

Základové konštrukcie a obvodové murivo je bez deštrukčných zmien.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Podmurovka - nepodpivničená- priemerná výška do 50 cm - omietaná. Murivo v časti prízemia s nameranou hrúbkou 45 cm z rôzneho stavebného materiálu teda i nepáleného. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy pravdepodobne železobetónové - bola urobená doska na drevených stropoch vzhľadom na realizovanú nadstavbu. Krov je sedlový. Krytina strechy na krove je plech s poplástovaním. Klampiarske konštrukcie úplne strechy z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné - parapety hliníkové. Fasádne omietky sú 4 x nad 2/3 iny omietky vápenné hladké. Schody nie sú. Okná sú plástové. Okenné žalúzie - sú kovové.  Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - lepené PVC. Dlažby a podlahy ostatných miestností prevažujúce s povrchovou úpravou z PVC - iba v kúpeľni a vo WC je keramická dlažba, v kotolni je podlaha betónová. Ústredné vykurovanie je s osadenými vykurovacími telesami plechovými. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Rozvod studenej a teplej vody s plástovým potrubím. Inštalácia zemného plynu - zrealizovaná. Zdroj teplej vody - obojživelník. Kanalizácia 1 x PVC potrubie. Zdroj vykurovania - osadený kotol ÚK na pevné palivo. Vybavenie kuchyne - osadený sporák keramický s elektrickou rúrou, osadený odsávač pár, drezové umývadlo smaltované v kotolni, umývací drez nerezový,  kuchynská linka na báze dreva s s rozvinutou šírkou 3,90 m. Vnútorné vybavenie - vaňa plechová smaltovaná, osadené umývadlo 2 x. Vodovodné batérie - 2 ks pákové nerezové, 3 ks pákové nerezové ako i 1 x ostatné. Záchod je osadený splachovací bez umývatka - 2 x. Vnútorné obklady - kúpelne nad 1,35 m, ako i u vane. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

 1. Nadstavba

Murivo siporexové s hrúbkou do 40 cm. Deliace konštrukcie nie sú. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy nie sú. Klampiarske konštrukcie ostatné - parapety hliníkové. Fasádne omietky sú 2 x nad 2/3 iny omietky vápenné hladké ako i 1 x do 1/2 ice ako i 1 x do 1/3 iny. Dvere nie sú. Okná sú osadené plástové alebo strešné drevené. Okenné žalúzie nie sú. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - nie sú resp. iba podkladné vrstvy. Dlažby a podlahy ostatných miestností - iba podkladné vrstvy.Ústredné vykurovanie nie je. Elektroinštalácia nie je. Domáci telefón nie je urobený. Rozvod televízny a rádioantény (rozvod pod omietkou) nie je urobený.Rozvod studenej a teplej vody nie je. Kanalizácia nie je. Vnútorné vybavenie - nie je. Vodovodné batérie - nie sú. Záchod nie je. Vnútorné obklady nie sú.

Príslušenstvo predmet dražby:

Stavba skladu domáceho náradia na parc reg. „C“ č. 20/4

Základy - iba základy pod stĺpami. Zvislé konštrukcie - kovové nosná konštrukcia s plechovou výplňou z vonkajšej strany a z vnútornej je lisovaný papier. Stropy sú drevené trámové bez podhľadu. Krovná konštrukcia stavby je sedlová hambálková. Krytina strechy na krove. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.Okno kovové jednoduché. Vráta sú kovové s plechovou výplňou. Podlaha je betónová hrubá. Elektroinštalácia je urobená na 380 V s poistkami.

Stavba besiedky pri stavbe RD na parc. reg. „C“ č.20/4

Stavba je postavená v časti do záhrady, postavená cca v roku 2008.

Plot odd. pozemok v čele pozemku v časti predzáhradky

Plot je konštrukčne zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vrchnej konštrukcie zhotovenej z kovových stĺpikov a ku nim uchytenej zvislej latovej výplne. Dĺžka plotu je 9,95 m a s výškou výplne 0,75 m. Pohľadová plocha výplne je 7,46 m2.

Plotové vráta - vstup na pozemok

Sú kovovej konštrukcie s plechovou výplňou umožňujúce vstup na pozemok.

Plot odd. pozemok v časti záhrady od suseda a v zadnom čele

Plot je konštrukčne zhotovený z osadených kovových stĺpikov v zemi uchytených s obetónovaním a z prichyteného drôteného pletiva. Dĺžka plotu je 113,0 m a s výškou výplne 1,5 m. Pohľadová plocha výplne je potom 169,50 m2.

Studňa na parc. reg. „C“ č. 20/4  - Vŕtaná

S odhadovanou hĺbkou 10 m s priemerom 400 mm osadeným elektrickým čerpadlom.

Spevnené plochy zo štiepaného kameňa

Sú s uložením do betónu o ploche 50,93 m2. Vybudované v roku 2008.

Spevnené plochy z betónu

Jedná sa o plochu cca 14,45 m2 s umiestnením v časti dvora, ktorá bola vybudovaná v roku 2008.

Spevnené plochy z betónu

Jedná sa o plochu cca 10 m2 s umiestnením v časti dvora, ktorá bola vybudovaná v roku 1997.

Vonkajšie schody s uložením na teréne

Vytvárajúce tvar písmena "U", vybudované v roku 2008.

Prípojka elektriny do stavby RD

Jedná sa o káblovú zemnú prípojku s napojením zo stĺpa na druhej strane cesty s následným meraním  v oplotení a potom vstupujúc cez predzáhradku do stavby RD, vybudovaná v roku 1999.

Prípojka elektriny do drobnej stavby skladu

Káblová zemná prípojka s napojením z domu do drobnej stavby s odhadovanou dĺžkou 6,0 m, vybudovaná v roku 1977.

Prípojka kanalizácie- verejná časť

Odhadovaná dĺžka 7,0 m, vedúca zo stavby rod.domu do žumpy, vybudovaná v roku 2001.

Prípojka plynu

Prípojka plynu s nameranou dĺžkou 20,5, vedúca z uličného rozvodu so vzdialenosťou 13 m od čelného oplotenia, vybudovaná v roku 1999

Žumpa

Betónová žumpa s osadením v časti dvora s  odhadovanou kubatúrou 10,0 m3.o.p., vybudovaná v roku 1999.

Prípojka kanalizácie do žumpy

S odhadovanou dĺžkou 5,0 m, vedúca zo stavby rod.domu do žumpy, vybudovaná v roku 1999.

Armatúrna šachta

Betónová armatúrna šachta u studni pri dome s vypočítanou kubatúrou 2,90 m3.o,  vybudovaná v roku 1999.

Prípojka vody zo studne

Prípojka vody zo studne situovanej v časti dvora pri besiedke, vybudovaná v roku 1999.

Vonkajšie schody kovovej konštrukcie vedúce do drobnej stavby

Vonkajšie schody kovovej konštrukcie s kovovými stupňami bez podstupníc s počtom stupňov 11 a s dĺžkami stupňov po 0,85 m.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v intraviláne obce Dolné Lefantovce v bežnej zástavbe IBV s výbornou dostupnosťou do centra obce. Predmetné parcely sú s využitím ako zastavané plochy a dvor. Na parc. reg. „C“ č.19/1 je postavená stavba rod. domu so s.č.26. Predmetné parcely je možné napojiť na všetky inžinierske siete, teda elektrický rozvod, tlf, plynovod, vodovod ako i kanalizáciu.