Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: plot odd. pozemok od ulice v čele pozemku, plot odd. pozemok v čele pozemku v prieluke, studňa – vŕtaná, prípojka vody, domáca vodáreň, prípojka elektriny do stavby RD, spevnené betónové plochy, kanalizačná prípojka do recipientu, WC vonkajší a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súp.č. 39 na parc.č. 642/7, k.ú. Dolné Lefantovce

Stavba rodinného domu so s.č.39 je s vytvoreným prízemím ako i dvomi ďalšími nadzemnými podlažiami. Stavba je postavená na parc. KN č.642/7, ako časť samostatného dvojdomu so susedom.

Dispozičné riešenie RD:

prízemie - 1.N.P - dispozične pozostáva zo schodišťa, spojovacej chodby, kotolne ako i miestnosti garáže.

prízemie - 2.N.P - dispozične pozostáva zo schodišťa, obytnej haly, kúpeľne, kuchyne, špajze, samostatného WC, obývacej izby a lódžie do ulice.

prízemie - 3.N.P - dispozične pozostáva zo schodišťa, spoj. chodby a 2-och izieb.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové- objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Podmurovka - nepodpivničená - priemerná výška do 50 cm. Murivo s nameranou hrúbkou 38 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien nie sú - (znalec uvažoval s vápennými hladkými omietkami). Stropy sú keramické. Klampiarske konštrukcie ostatné sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky 3 x nad 2/3 iny brizolitové omietky. Schod bez povrchovej úpravy z cementového poteru (80%-ná dokončenosť). Dvere - plné hladké. Okná sú osadené drevené zdvojené. Dlažby a podlahy ostatných miestností - iba podkladné vrstvy (40%-ná dokončenosť)-(znalec uvažoval s podlahami s povrchovou úpravou z cementového poteru). Ústredné vykurovanie - iba rozvody. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Zdroj vykurovania- nie je, bol však osadený kotol ÚK na pevné palivo. Zdroj teplej vody - osadený elektrický ohrievač. Vráta kyvné s plechovou výplňou. Kanalizácia - 2 x PVC potrubie. Elektrický rozvádzač je osadený s poistkami.

2. Nadzemné podlažie

Murivo s nameranou hrúbkou 36 cm zo siporexu. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú keramické. Klampiarske konštrukcie ostatné sú osadené z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky 3 x nad 2/3 iny brizolitové omietky. Dvere - plné hladké i zasklené. Okná sú osadené drevené zdvojené. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - z PVC. Dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby, avšak v časti lódžie chýbajú (80%-ná dokončenosť). Ústredné vykurovanie - iba rozvody nefunkčné a chýbajú i radiátory (0%-ná dokončenosť). Elektroinštalácia svetelná. WC splachovací nie je. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného  potrubia. Kanalizácia 2 x PVC potrubie, avšak 1 zvod chýba (50%-ná dokončenosť). Zdroj vykurovania nie je v suteréne. Lokálne vykurovanie - osadené kachle na pevné palivo  1 ks. Zdroj teplej vody - osadený elektrický ohrievač v suteréne. Vybavenie kuchyne - umývací drez je smaltovaný, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 2,0 m. Vnútorné vybavenie - vaňa plechová smaltovaná a umývadlo 1 ks. Vodovodné batérie - 3 ks ostatné. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m, u vane, ako i v kuchyni pri sporáku a dreze.

3. Nadzemné podlažie

Murivo s nameranou hrúbkou 36 cm zo siporexu. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú keramické. Ploché strechy jednopláštové s tepelnou izoláciou. Krytina  plochej strechy sú zvárané živičné pásy. Klampiarske konštrukcie strechy- oplechovanie atiky- žľaby, zvody a záveterné lišty z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné sú osadené z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky 3 x nad 2/3 iny brizolitové omietky. Dvere - plné hladké i zasklené. Okná sú osadené drevené zdvojené. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - z PVC, avšak s chýbajúcimi nášlapnými vrstvami (80%-ná dokončenosť). Dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby, avšak u balkónu ako i u  lódžie chýbajú, taktiež v chodbe (80%-ná dokončenosť). Ústredné vykurovanie - iba rozvody nefunkčné a chýbajú i radiátory (0%-ná dokončenosť). Elektroinštalácia svetelná. Balkón bez zábradlia - 70%-ná dokončenosť.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Plot odd. pozemok od ulice v čele pozemku

Plot je situovaný od ulice v čele pozemku. Plot  je zhotovený na betónových základových konštrukciách bez podmurovky a vrchnej konštrukcie zhotovenej z bielych tehál do 20 cm s výškou 1,40 m. Do plota sú osadené plotové vrátka v počte 1 ks a vráta kovovej konštrukcie s kovovou výplňou 2 ks.  Vek plotu určil znalec odhadom na 30 rokov (2015-1985= 30 rokov).

Plot odd. pozemok v čele pozemku v prieluke

Plot je situovaný na kuse vedľa vrát v čele pozemku ako i pozdĺž celého pozemku. Plot je konštrukčne zhotovený z osadených kovových stĺpikov v zemi uchytených s obetónovaním a z prichyteného drôteného pletiva. Celková dĺžka plotu je 65,0 m a s výškou výplne 1,50 m. Pohľadová plocha výplne je potom 97,5 m2.

Vek plotu určil znalec odhadom na 30 rokov (2015-1985= 30 rokov).

Studňa – vŕtaná

Studňa vŕtaná s priemerom 300 mm a s odhadovanou hĺbkou 6,0 m s umiestnením v časti dvora. Studňa bola vyhĺbená v roku 1985 spolu so stavbou RD.

Prípojka vody

Prípojka vody zo studne s odhadovanou dĺžkou 2,0 m. Bola vybudovaná v roku 1985.

Domáca vodáreň

Domáca vodáreň o objeme 150 L, osadená v kotolni u stavby RD. Bola vybudovaná v roku 1985.

Prípojka elektriny do stavby RD

Vzdušná káblová prípojka elektriny na 380 V s pripojením na verejný rozvod zo stĺpa umiestneného v zelenom páse pri oplotení pred susedom s odhadovanou dĺžkou 15,0 m. Jedná sa i spoločnú prípojku so susedom.  Prípojka vybudovaná v roku 1985.

Spevnené betónové plochy

Spevnené betónové plochy s umiestnením v časti dvora ako prístupový chodník od vstupných vrátok do domu o ploche 11,98 m2. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1985.

Kanalizačná prípojka do recipientu

Kanalizačná prípojka s vyvedením do recipienti odtokového  kanála s uvažovanou dĺžkou 15,0 m a s priemerom 100 mm. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1985.

WC vonkajší

Vonkajší drevený WC s umiestnením v časti dvora. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1985.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v rovinatom teréne v bežnej zástavbe RD s vyhovujúcou dostupnosťou do centra obce. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie i vodovod a plynovod, ako i kanalizačný rozvod. Pozemok parc. reg. „C“ parc.č. 642/4 je s kultúrou a s využitím ako záhrada. Pozemky parc. reg. „C“ parc.č 642/7 a 642/8 sú s kultúrou a s využitím ako zastavané plochy a dvor. Na parc.č. 642/7 je postavená stavba RD so s.č. 39 a pozemok parc.č. 64288 je s využitím ako dvor.

Rodinný dom súp.č. 39 na parc.č. 642/7, k.ú. Dolné Lefantovce

Stavba rodinného domu sa podľa dražobníkovi dostupných informácii začala užívať v roku 1985. Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je však mimoriadne zanedbaná do stavbu zateká cez strešnú konštrukciu. Nedokončenosť, resp. dokončenosť stavebných prvkov a konštrukcií je vyjadrená percentami .Z ÚK zostali iba rozvody (0%-ná dokončenosť).

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.