Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Nitra obec: Nitra, katastrálne územie: Dolné Krškany, zapísané v evidencii Okresného úradu Nitra, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 198, a to konkrétne:
(ďalej len ako „predmet opakovanej dražby“)
1. Rodinný dom so súpisným číslom 602, ktorý sa nachádza v krajskom meste Nitra, v kat. území Dolné Krškany, na parcele č. 900.
Časť obce – Dolné Krškany, je stavebne zrastená so samotnou obcou Nitra. Rodinný dom je prízemný, čiastočne podpivničený, s plochou strechou. Podľa ,,Rozhodnutia o pridelení čísel stavbe,, vydaným Mestom Nitra – Mestský úrad v Nitre, pod číslom: 2349/95/SOC/EO, zo dňa 01.12.1995, bol rodinný dom daný do užívania v roku 1978.
Dispozičné riešenie sa predpokladá:
Suterén pozostáva z chodby, schodiska, kotolne, práčovne, dielne a z dvoch skladových priestorov.
Zastavaná plocha suterénu je 108,69 m2.
Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby s jedálenským kútom, z kuchyne, komory, WC, kúpeľne, chodby a zo 4 izieb. Zastavaná plocha prízemia je 164,44 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:
1. Podzemné podlažie:
- Zvislé nosné konštrukcie - sú z monolitického betónu; deliace konštrukcie sú tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené).
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické.
- Schodisko tvorí cementový poter.
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové plsťou hladené.
- Výplne otvorov - dvere sú hladké plné alebo zasklené; okná sú zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením.
- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností tvorí cementový poter a tehlová dlažba.
- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; vodovodné batérie.
- Vykurovanie - zdroj vykurovania je kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo je tu výmenníková stanica tepla.
- Vnútorné rozvody studenej a teplej vody sú z pozinkovaného potrubia z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody – je prietokový plynový ohrievač.
- Vnútorné rozvody kanalizácie – je cez plastové a azbestocementové potrubie.
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) je svetelná, motorická.
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.
1. Nadzemné podlažie:
- Základy sú betónové – dom je s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou.
- Zvislé nosné konštrukcie sú murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie sú tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené).
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické.
- Strecha – ide o ploché strechy - jednoplášťové s tepelnou izoláciou; krytiny na plochých strechách sú z asfaltovej lepenky; klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu - úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače).
- Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky sú na báze umelých látok.
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene).
- Výplne otvorov - dvere sú plné alebo zasklené dyhované; okná sú jednoduché alebo zdvojené hliníkové, drevohliníkové, oceľohliníkové; okenné žalúzie sú kovové.
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) tvoria parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností tvoria keramické dlažby.
- Vybavenie kuchýň – sporák je elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - odsávač pár; - drezové umývadlo je nerezové alebo plastové; - kuchynská linka je z materiálov na báze dreva.
- Vybavenie kúpeľní - vaňa je plastová rohová alebo s vírivkou; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové; - ostatné; záchod - splachovací s umývadlom.
- Ostatné vybavenie - kozub je s otvoreným ohniskom.
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvodmi bez ohľadu na materiál a s radiátormi - hliníkové, liatinové.
- Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja.
- Vnútorné rozvody kanalizácie sú cez plastové a azbestocementové potrubie.
2. Garáž bez súpisného čísla na parcele č. 901, k. ú. Dolné Krškany.
Ide o samostatne stojaci prízemný murovaný objekt, bez suterénu, s plochou strechou, postavený vo dvore rodinného domu. Garáž bola postavená v roku 1978 spolu s rodinným domom, jej životnosť je predpokladaná na 80 rokov.
Technické riešenie:
- Základy sú bez podmurovky, iba základové pásy.
- Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónu hrúbky nad 15 do 30 cm.
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov.
- Strecha - krytina je na plochých strechách - asfaltová lepenka; klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky).
- Úpravy vonkajších povrchov tvorí brizolit.
- Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná hladká omietka.
- Výplne otvorov - dvere sú hladké plné alebo zasklené; okná sú jednoduché drevené alebo oceľové.
- Podlahy – tvoria dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia.
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia je svetelná a motorická, na poistky.
Zastavaná plocha je 27,72 m2.
Príslušenstvo predmetu opakovanej dražby tvorí najmä:
Skleník:
Ide o stavbu v záhradnej časti, ktorá je postavená z oceľových profilov so zasklením a základmi, príp. podmurovkou. Skleník bol daný do užívania v roku 1978.
Zastavaná plocha je 22,57 m2.
Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu opakovanej dražby, opis predmetu opakovanej dražby bol prevzatý z pôvodných dokladov vyhotovených pri poskytnutí úveru a z ďalších dostupných informácií.
Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
