Predmetom dražby sú:

• stavba, súp. č. 530 na parcele reg. „C“ č. 1197, dom
• stavba, súp. č. 713 na parcele reg. „C“ č. 1196, rodinný dom
• parcela reg. „C“ č. 1195 o výmere 301 m2, zastavané plochy a nádvoria
• parcela reg. „C“ č. 1196 o výmere 45 m2, zastavané plochy a nádvoria
• parcela reg. „C“ č. 1197 o výmere 108 m2, zastavané plochy a nádvoria
• parcela reg. „C“ č. 1198/1 o výmere 492 m2, záhrady

zapísané na LV č. 352, vedenom Okresným úradom Nitra, k.ú. Dolné Krškany, obec Nitra, okres Nitra, vo vlastníctve: Dagmar Majtánová, rod. Kuklová, nar. 19.10.1972, trvale bytom Roľnícka 530/33, 949 05 Nitra, SR, v podiele 5/8, Peter Majtán, rod. Majtán, nar. 14.06.1971, trvale bytom Černík 477, 941 05 Černík, SR a Dagmar Majtánová, rod. Kuklová, nar. 19.10.1972, trvale bytom Roľnícka 530/33, 949 05 Nitra, SR, v podiele 3/8.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Rodinný dom so súp. č. 530 na parc. č. 1197 a rodinný dom so súp. č. 713 na parc. č. 1196 sa nachádza v zastavanom území obce Nitra k.ú. Dolné Krškany. Rodinný dom je podľa katastrálnej mapy z dvoch častí, v skutočnosti sa jedná  o jeden ucelený celok nehnuteľnosti na parc. č. 1196 a parc. č. 1197 situovaný s priamym prístupom z miestnej asfaltovej komunikácie. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s jedným nadzemným podlažím. Pôvodný rodinný dom bol daný do užívania v 30-tich rokoch minulého storočia (uvedené v čestnom prehlásení). Podľa technického stavu jednotlivých prvkov bola na stavbe v priebehu rokov vykonaná rekonštrukcia a obnova prvkov krátkodobej životnosti. Vypočítaná zastavaná plocha stavby je 156,55 m2.

Obvodové murivo je z miešaného muriva hr. 400 mm. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Krov je drevený sedlový s pálenou obyčajnou krytinou bez klampiarskych konštrukcií. Stropná konštrukcia je drevená trámová s rovným podhľadom. Okná sú drevené zdvojené, dvere sú hladké. Podlahy v obytných miestnostiach a na chodbách je z PVC, v kúpeľni a WC je keramická dlažba.  Vykurovanie  je  ústredné  s panelovými  radiátormi.  Elektroinštalácia  je  svetelná  a motorická, rozvod vody studenej a teplej, teplá voda sa pripravuje v elektrickom zásobníkovom ohrievači vody v kotolni. Kanalizácia  do žumpy  je   z kuchyne, kúpeľne a WC.  Vnútorné i vonkajšie  omietky  sú  vápenné  hladké. V kuchyni je            zabudovaný plynový sporák s elektrickou rúrou a digestorom. Linka je na báze dreva dĺžky 3 m, drez je nerezový s klasickou batériou. V kúpeľni je plastová obyčajná vaňa a umývadlo, záchod je samostatný. Keramické obklady sú v kuchyni, kúpeľni a WC. Batérie sú pákové.

Predný plot č.1 na parc. č. 1195 bol daný do užívania v roku 1970 v celkovej dĺžke 6,85 m bez vrát a vrátok. Základy plotu sú betónové, podmurovka je betónová,  vysoká 42 cm. Na podmurovku sú na oceľových zvlakoch prichytené drevené profily. Do plotu sú osadené plechové vráta a vrátka. Životnosť plotu bola odhadnutá na 50 rokov.

Predný plot č. 2 na parc. č. 1195 bol daný do užívania v roku 1970 v celkovej dĺžke 2,2 m a výšky 1,5 m. Základy plotu sú betónové s betónovou podmurovkou. Výplň plotu je murovaná z tehál do hr. 20 cm. Životnosť plotu bola odhadnutá na 50 rokov.

Vŕtaná studňa sa nachádza na parc. č. 1195. Je hĺbky cca. 5,0 m s priemerom DN 300 mm a do užívania bola daná podľa vyjadrenia vlastníkov v roku 1970 a jej životnosť bola odhadnutá na 60 rokov.

Vodovodná prípojka je z verejného vodovodu do vodomernej šachty. Do užívania bola daná v roku 1980. Potrubie je oceľové DN 25 dĺžky 20,0 m. Životnosť prípojky bola odhadnutá na 50 rokov.

Vodomerná šachta je murovaná s oceľovým poklopom. Do užívania bola daná v roku 1980 a jej životnosť bola odhadnutá na 50 rokov.

Kanalizačná prípojka vedie od rodinného domu do žumpy. Potrubie kanalizácie je plastové DN 150 mm dĺžky 6,0 m. Prípojka bola  daná do užívania v roku 1980. Životnosť prípojky bola odhadnutá na 60 rokov.

Žumpa má železobetónovú izolovanú konštrukciu s oceľovým poklopom. Bola vybudovaná v roku 1970 a jej životnosť bola odhadnutá na 60 rokov.

NN prípojka je vedená zemou do plynomernej skrinky a odtiaľ do rodinného domu. Dĺžka prípojky je 18m.

Plynová prípojka vedie z ulice do plynomernej skrinky v prednom oplotení a ďalej k rodinnému domu, kde sa v suteréne nachádza kotolňa. Dĺžka prípojky je 16 m a bola vybudovaná v roku 1990. Životnosť prípojky bola odhadnutá na 40 rokov.

Spevnené plochy pri rodinnom dome sú z betónu do hrúbky 100 mm a ich životnosť bola odhadnutá na 50 rokov.