Predmetom dražby sú:

a) rodinný dom s. č. 111 s príslušenstvom postavený na parc. č. 589 a pozemok registra „C“ na parcele č. 587, parc. č. 589, v k. ú. Dolná Žďaňa, okres Žiar nad Hronom, zapísaný na LV č. 409, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

b) pozemok – parc. reg. C KN č. 584 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 218 m2, v k. ú. Dolná Žďaňa, okres Žiar nad Hronom, zapísaný na LV č. 410 v spoluvlastníckom podiele 1/8.

c) hnuteľný majetok nachádzajúci sa v nehnuteľnostiach v spoluvlastníckom podiele 1/1

RD s.č. 111 na p.č. 589 k.ú. Dolná Ždaňa

Jedná sa o rodinný dom s jedným nadzemným podlažím, nepodpivničený. Dispozične sa dom skladá zo zádveria, chodby, kúpeľne, WC, kuchyne a troch izieb.

Základy sú kamenné pásy, bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie pôvodnej stavby sú murované z kameňa a nepálenej tehly hr. 50 cm, prístavba je z tehál hr.38 cm. Strop je drevený trámový, s podbitím. Strecha je sedlová, na jednej strane domu ukončená valbou. Nosná konštrukcia je drevený krov, krytina strechy je z pálenej škridle.   Klampiarske konštrukcie strechy, žľaby a zvody sú pozinkovaného     plechu. Komíny sú murované. Vnútorné priečky sú murované z tehál. Vnútorné omietky sú vápenno - cementové. Finálna povrchová  úprava stien je maľba.

Podlahy sú nasledovné:

- v zádverí a na chodbe je drevená dlážkovica

- v kúpeľni, WC a v kuchyni je keramická dlažba

- v izbách je PVC

Fasáda nie je zateplená, povrchová úprava je hladká omietka. Okná v pôvodnej časti sú drevené s doskovým ostením, v prístavbe drevené zdvojené. Parapety vnútorné sú drevené, vonkajšie sú z pozinkovaného plechu. Na niektorých oknách sú plastové rolety. Interiérové dvere sú hladké, do oceľových zárubní, v novšej časti dyhované. Vstupné dvere sú drevené latkové. Vykurovanie je riešené lokálne, plynovými gamatkami (v čase obhliadky zdemontované), v kuchyni a v izbe sú kachle na pevné palivo, zaústené do murovaného komína. Príprava TUV je riešená v elektrickom bojleri umiestnenom v kúpeľni. Rozvod vody je pozinkovaného potrubím. Odpady sú PVC. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, vodiče AL. Dom nie je vybavený bleskozvodom.

V kuchyni sa nenachádza kuchynská linka, len murovaný pult, drez je nerezový, batéria páková. Sporák nie je. Steny sú obložené keramickým obkladom. V kúpeľni sa nachádza akrylátová rohová vaňa, batéria sprchová a keramické umývadlo s pákovou batériou. WC je umiestnené v samostatnej miestnosti. Steny v kúpeľni a WC sú obložené keramickým obkladom.

Vek stavby a opotrebenie: K dispozícii je potvrdenie obecného    úradu, kde je uvedené že dom bol postavený pred rokom 1976. Podľa výpovede Ľudovíta Jančoka, ktorý v uvedenom dome býval, bol tento     postavený v roku 1939. V roku 1960 bola zrealizovaná prístavba. V roku 1980 bola zrekonštruovaná kúpeľňa, kuchyňa a WC.

Dom je v značne zanedbanom stave, obývaný nie je. Životnosť stavby je stanovená na 100 rokov. Poškodenie jednotlivých prvkov je zohľadnené pri výpočte východiskovej hodnoty.

Pozemky

Predmetom ohodnotenia je pozemok pod stavbou a a tiež podiel vo výške 1/8 na pozemku, ktorý je využívaný ako dvor pri rodinnom dome.  Pozemky sa nachádzajú v obci Dolná Ždaňa, na hlavnej ulici, v zástavbe podobných rodinných domov. Pozemky majú možnosti napojenia na inžinierske siete - NN, voda, plyn. Kanalizácia sa v dosahu nenachádza. Prístup k pozemku je z verejnej komunikácie umiestnenej na pozemku C-KN p.č. 674/1 - zastavané plochy a nádvoria, následne cez chodník umiestnený na C-KN p.č.551 - zastavané plochy a nádvoria. K uvedeným pozemkom nie sú založené listy vlastníctva. V E-KN stave sa jedná o pozemok p.č. 691/1, ktorý je vo vlastníctve obce Dolná Ždaňa.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. Objekt bol využívaný ako  rodinný dom, v čase ohodnotenia využívaný nie je.