Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Trenčín – katastrálny odbor na liste vlastníctva
č. 340 pre okres Trenčín, obec Dolná Súča, kat. úz. Dolná Súča ako:

- pozemok parc. reg. „C“ č. 661 o výmere 1167 m2 - zastavaná plocha a nádvorie, v ½
- stavba s. č. 286 na parc. reg. „C“ č. 661 - rodinný dom, v ½

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na
vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie
plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č. 286, na parc. č. 661, k.ú. Dolná Súča, obec Dolná Súča, Spoluvlastnícky podiel: 1/2
POPIS STAVBY
Rodinný dom 286 je postavený na parcele 661 v k.ú. Dolná Súča, v obci Dolná Súča, v okrese Trenčín v uličnej
zástavbe rodinných domov. Ide o samostatne stojaci rodinný dom s jednou bytovou jednotkou s podzemným
podlažím, prízemím a sedlovou strechou. V podstrešnom priestore predpokladám povalový priestor so
vstavanou obytnou miestnosťou - manzardovou izbou.
Dispozičné riešenie (predpokladané):
V suteréne (1.PP) znalec predpokladá, že sa nachádzajú skladové miestnosti, prípadne kotolňa.
Na prízemí (1. NP) znalec predpokladá, že sa nachádza vstupná veranda, chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, komora, obývacia izba a 1 alebo 2 izby.
V podstrešnom priestore (1. PK) znalec predpokladá jednu manzardovú izbu s polozapusteným balkónom a
chodbu.
Technické riešenie:
Nosné konštrukcie: základy pásové betónové, obvodové steny suterénu betónové, nadzemia murované, priečky murované, stropy betónové, komín.
Strecha: sedlový krov so škridlovou krytinou, pozinkované klampiarske konštrukcie.
Schodisko (predpoklad): betónové schodisko do suterénu, na podkrovie s povrchom z keramickej dlažby.
Podlahy (predpoklad): v suteréne cementový poter, v prízemí v obytných miestnostiach parketová podlaha
drevená alebo laminátová, inde keramická dlažba.
Výplne otvorov: okná drevené, vonkajšie plastové rolety na oknách, interiérové dvere štandardné.
Úpravy povrchov: z vonkajšej strany je brizolitová omietka. Z vnútornej strany hladké omietky, v kúpeľni, WC,
prípadne pri kuchynskej linke keramický obklad (predpoklad).
Vnútorné vybavenie (predpoklad): v kúpeľni vaňa a umývadlo, vo WC splachovací záchod, v kuchyni kuchynská
linka z materiálov na báze dreva s drezom, digestorom a voľne stojaci sporák.
Inštalácie (predpoklad): vykurovanie plynovým kotlom teplovodné do radiátorov, na ohrev vody zásobník teplej
vody, rozvod studenej a teplej vody z prípojky z verejného vodovodu, splašková kanalizácia do verejnej
kanalizácie, elektroinštalácia zo vzdušnej prípojky na strechu, plynová prípojka ku kotlu a sporáku
Spoluvlastnícky podiel: 1/2
Nakoľko nebola znalcovi umožnená obhliadka rodinného domu súp. č. 286 k.ú. Dolná Súča, preberá výpočet
rozpočtového ukazovateľa z posudku 46/2022 Ing. Martin Kebísek:

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1974. Rekonštrukcia alebo výmena vonkajších konštrukcie nebola
zhotovená a sú v pôvodnom stave. Znalec predpokladá že interiér je vo väčšej časti tiež v pôvodnom stave,
prípadne s výmenou niektorých konštrukcií krátkodobej životnosti. Životnosť znalec stanovuje odborným odhadom
na 80 rokov.