- rodinný dom, druh stavby: 10 – rodinný dom, súpisné číslo 403, postavený na parcele registra „C“ číslo 625/2, pozemky parcely registra „C“ číslo  616, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 103 m² a číslo 625/2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 294 m², nachádzajúce sa v k. ú. Dolná Súča, okres Trenčín, zapísané na LV č. 3070, v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

Rodinný dom, postavený na parcele registra „C“ číslo 625/5, Dolná Súča, okres Trenčín

POPIS rodinného domu:

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotená nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Dolná Súča severovýchodne od centra obce. Vzdialenosť do najužšieho centra obce je cca 400 m. Vzhľadom na skutočnosť, že rodinný dom nebol znalcovi sprístupnený, uvažuje pre potreby vyčíslenia východiskovej hodnoty.

DISPOZIČNÉ riešenie:

Rodinný dom je zrealizovaný ako nepodpivničený objekt s dvoma nadzemnými podlažiami. Na I.NP sa nachádza: chodba, kuchyňa s jedálňou, WC so sprchovacím kútom, izba, dva skladové priestory, garáž a schody. Na II.NP sa nachádza chodba, 5 izieb, kuchyňa, komora a kúpeľňa s WC.

KONŠTRUKČNÉ a materiálové vyhotovenie:

Pôvodná stavba bola postavená v roku 1984. Základy betónové pásy, obvodové múry z kvádrov hr. 400 mm, priečky tehlové, stropy železobetónové s rovným podhľadom, strecha plochá, pokrytá živičnou krytinou. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú brizolitové, sokel nedokončený, (chýba obklad). Vnútorné úpravy povrchov sú riešené hladkými vápennými omietkami. Dvere sú plné hladké, okná zdvojené drevené

Podlahy obytnej miestnosti na I. NP sú v prevedení koberec na cementovom potere, v ostatných miestnostiach prevažne keramické dlažby, podlahy obytných miestností na II. NP - koberec na cementovom potere, v ostatných miestnostiach prevažne PVC krytina. Schody sú s povrchom z keramickej dlažby. Keramické obklady sa nachádzajú pri kuchynských linkách v oboch kuchyniach, na I. NP vo WC so sprchou a na II. NP v kúpeľni.

Vo WC so sprchou na I. NP sa nachádza KOMBI záchod, keramické umývadlo  a sprchový kút, v kúpeľni na II. NP sa nachádza KOMBI záchod a smaltovaná vaňa.

V kuchyni na I. NP je umiestnená kuchynská linka dĺžky 2,0 m s nerezovým drezom, plynovým sporákom s elektrickou rúrou. Je tu umiestnený aj plynový kotol. V kuchyni na II. NP sa nachádza kuchynská linka dĺžky 3,20 m s nerezovým drezom a plynovým sporákom s elektrickou rúrou.

Vykurovanie je riešené ako teplovodné s oceľovými radiátormi, ako zdroj tepla a TÚV slúži plynový kotol umiestnený v kuchyni na prízemí objektu. V izbe na II. NP sa nachádzajú krbové kachle.

V garáži na I. NP sú umiestnené oceľové vráta. Dom je pripojený na verejné rozvody vody, zemného plynu a elektrickej energie, kanalizácia je zvedená do žumpy. V severovýchodnom rohu budovy sa na fasáde vyskytujú trhliny vyplnené PUR penou, svedčiace o možnom nerovnomernom sadaní tejto časti domu.

VÝPOČET zastavenej plochy:

                                                               PRÍSLUŠENSTVO

Plot uličný

Uličný plot oddeľuje pozemok parc. č. 625/2 od miestnej komunikácie. Je z oceľových profilov. Súčasťou plota je betónová podmurovka. V plote sa nachádzajú plotové vráta a vrátka. Celková dĺžka plota v úseku pozemku parc. č. 625/2 je 16,5 m.

Plot zadný (záhradný)

Uličný plot oddeľuje pozemky parc. č. 625/2 a 616 od pozemku parc. č. 587/4. Je zo strojového pletiva na oceľových stĺpikoch. Súčasťou plota je betónová podmurovka.  Celková dĺžka plota je 22,0 m.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka dĺžky 4,70 m slúži na pripojenie rodinného domu na verejný vodovod uložený v priľahlej MK.

Prípojka kanalizácie

Prípojka kanalizácie slúži na odvádzanie splaškových odpadových vôd do žumpy. Je zrealizovaná z materiálu PVC DN 150.

Žumpa

Železobetónová žumpa slúži na likvidáciu splaškových odpadových vôd, Je opatrená oceľovým vstupným poklopom.

Plynová prípojka

Plynová prípojka slúži na zabezpečenie pripojenia rodinného domu na verejný plynovod.

Vodomerná šachta

POZEMKY parcely registra „C“ číslo 616 a 625/5:

Pozemok sa nachádza v obci Dolná Súča, v severovýchodne od centra obce. Vzdialenosť do krajského mesta Trenčín je cca 10,0 km.

Pozemok je situovaný v zástavbe starších rodinných domov. V širšom okolí, (do 10 min. pešo) sa nachádza obecný úrad, základná a materská škola, pošta, obchodné stredisko so základnými druhmi tovaru, zdravotné stredisko, lekáreň a autobusová  zastávka.

Pozemok je rovinatý, v priľahlej MK sú umiestnené verejné rozvody vody, zemného plynu a NN. V súčasnosti sa buduje splašková kanalizácia.

                                                               VÝMERA pozemkov: